ellemichelle wrote:
所以說要治本，還是得要全棟處理對嗎?
能全棟處理最好，但實行的難度很高，通常會有住戶不肯出錢，戶數愈多愈難搞，你朋友那棟才13樓，我家這棟有36層，以後出現同樣問題時，各住戶大概只能自力救濟
外牆防水通常是以滲透性化學材料去填補裂縫，但很少有材料可以耐風吹雨打日曬、還保證抓緊填補材跟主要結構骨材，
所以2年是一個可能可以預估的時間，不管是哪種材料，大概2年時間到，就得再處理，甚至更短。而且實際上來說，價格還是貴!
因為高樓施工，不管是哪一種方式施工，貴的不是材料，而是工資，包括吊車等。
所以可以的話，還是以全棟住戶一起來處理比較有意義。
在修補外牆之外，簡單的方式就是內部穿內褲，
從內部牆面油漆層下面去做防水，一樣有時間限制，但如前面說的，這種牆體防水，貴的是工資，而不是材料。
找個油漆工程，把表面油漆刮除，然後市面上有很多滲透性填補材料，在內牆上一層，再補上油漆，也是可以保護個2年、甚至3、5年。
你可以雙管齊下，先在管委會上提，看是不是大樓預定個時間，比方3年、5年，全棟作外牆防水工程，看是打掉磁磚，重新上一層彈泥、PU防水，再加上新的磁磚保護層，或者直接專鐵皮(很醜。先把時間跟預算控好，到時候全棟一起用公積金做。
另外一方面先解決你家內部問題，如果很嚴重，每次下雨就會滲，那看好位置，找打小針，
如果像我家，是那種如果連下5天以上大雨，某一個方位的牆面才會滲，但滲的量很大，就把那面牆空出來，不要做裝修跟擺家具，兩、到三年，刮除有壁癌傾向的部位，重新上防漏材跟油漆。
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