wchpfish wrote:
聽說大部分的社區為...(恕刪)
那為何賣此商品的業者,宣稱:陽台不用再因加裝窗戶而被報拆...??
regina51 wrote:
手動篇:https...(恕刪)
有無違法規 肯定有
但你可以申請!!
實際案例 樓高11層以上的3年大樓
一樓大廳 未按圖說施工 雖有拿到使用執照
也成立管委會 誰知 三年要做 建築物安檢
無法過關!!
主管機關 開立 20天改善 並複查 行政處分
以上我只是說個大概
總之 你可以申請看看!! 但沒申請絕對是違法!!
還有個重點 要看是在哪個縣市@@
管委會 沒有 行政權 一切只是受理 但人人可舉報
除非你們社區很小 大家都認同
但如果你樓高11層 那千萬不要試法
要安檢的公務員 一切都是按法辦事 不敢隨便行事!!
tsai5059999 wrote:
有無違法規 肯定...(恕刪)
我們是13-14樓的一年新大樓 在新北市 ...
是違反哪個法???
新建違建 16種免查報、列管例外:
http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/6865/%E6%96%B0%E5%BB%BA%E9%81%95%E5%BB%BA%2016%E7%A8%AE%E5%85%8D%E6%9F%A5%E5%A0%B1%E3%80%81%E5%88%97%E7%AE%A1%E4%BE%8B%E5%A4%96
liaokp wrote:
如果架在自己女兒牆內的話
應該不屬於大樓外牆
cttseng wrote:
在陽台上設置東西，如果是架在自己的專屬權利區域內，那應該還有討論空間
沒有討論的空間
法規有明文規定
公寓大廈管理條例第八條
公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，
其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令
規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經
向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權
人會議決議之限制。
陽台的外牆 包含進入室內的那面牆也算
不是說要裝就能裝
regina51 wrote:
我不是裝在外牆面,而且是專屬我用的陽台上的女兒牆(不凸出外牆面),這樣也不行???
是
外牆的定義不是只有只滴水線外側
包括門窗那面牆也算
白話一點
整個陽台都會被認定是大樓外觀
除了你要裝熱水器 曬衣桿這種必須的設備外
其他不是你說要裝就能裝
除非你有下列條件
公寓大廈管理條例第八條
公寓大廈有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶，外牆開口部或陽
臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。防墜設施設置後，設置
理由消失且不符前項限制者，區分所有權人應予改善或回復原狀。
而且如果管委會規定只能裝隱形鐵窗
你有符合這個資格一樣不能裝百頁
但是
如果你們所有住戶都有共識
在區分管理權人會議中有決議
且管委會跟主管機關報備同意後
或許就沒這些問題了
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