l770225 wrote:
謝謝大家回應，我也很生氣我先生過去對方家都沒拍照裂痕存證，目前也只有錄音檔，(第一次調解、電話中說共同壁修繕以及我們師傅去報價)，但我們師傅去報價錄音檔太吵雜，提供不太到資訊。
目前也沒意思要在跟他對方當好鄰居了，所以也不打算在去主動聯絡對方....
打算等對方看是要上調解委員會，還是直接上法庭了，畢竟協調多次對方都是這樣的態度，完全無法溝通...
其實好險沒有拍照存證，不然在法院這就是證據了
其他前面網友已經分享到關鍵，不再贅述
事後態度又不負責任
鄰居牆壁的磁磚, 你們師傅估一坪3500, 那他來做啊!
他又說他不做
笑死人了
那我也會估阿, 那一坪500, 但是我沒空, 你去跟你鄰居吵吧!
還有, 你師傅說12-13年的磁磚會找不到,
我認為不一定
而且即使找不到一模一樣 也找得到90%相近的
我伯父家外牆20幾年的舊磁磚都找得到一模一樣的修補
重點是你的師傅根本沒去找就直接跟你講找不到對吧?
然後你師傅看了隔壁的裂痕就判斷不可能是施工造成的
請問你師傅如何判斷?
你為什麼就相信你師傅?
為何你認為你鄰居說謊騙你? 因為他想要敲詐勒索? 你鄰居看起來很像做詐騙的人嗎?
你的師傅看起來是很古意老實人?
所以你看得出你鄰居牆壁的裂痕本來就有? 才12年的房子, 隔壁家無緣無故牆壁裂痕一堆 你敢住嗎? 你怎麼不趕快把房子賣掉?
所以我認為你們一開始就已經是一副不想理會也不想負責的心態.
牆壁造成裂痕當然是你們在拆除的時候那些工人就很暴力的拆
反正不是自己家
他們當然不是一小塊一小塊的拆
整面牆敲了讓它高高的轟~~倒下來
我估計你都沒去看過工地拆除過程吧
拆到你都會害怕 房子這樣子搞結構會不會有問題
我自己裝潢過二次(舊家/新家)
因為以前看過暴力拆除隔間牆的過程 所以我二次裝潢都儘量不動格局
然後你家拆樓梯 這是大工程
3-4外牆"往前移", 也就是整面外牆拆掉再重新疊磚, 這個也是很大的工程. 那整面磚牆一大片一大片掉到地上是多大聲你知道嗎? 震動是剛剛好而已好嗎?
我自己的經驗:
裝潢一定會影響鄰居
鄰居一定會有大小事情要抱怨
而統包/設計師又又一定會講我的鄰居, 很麻煩啦 來亂的啦, 想敲詐啦...
後來證明, 鄰居大都是想跟你好好相處
他們會抱怨, 大多是真的你影響到他了, 而且他受不了了.
師傅的立場是怎樣?
反正他做完收錢趕快走, 反正你去跟你鄰居吵架
鄰居的抱怨 他就會跟你講他們要敲詐或者說他們自己家本來就有裂痕
之前我裝潢影響鄰居
鄰居有反映一些問題
設計師竟然跟我講: 不要理他們
我說, 你當然不用理他們阿, 反正你做完收錢走人. 將來很多年是我要跟他們相處.
然後你有提到當初要裝潢的時候連絡不到鄰居
因為他們晚出晚歸
我覺得別人有他自己的生活方式, 他晚出晚歸是他家的事
你裝潢會打擾到鄰居 本來你就要自己想辦法通知到他們
再來你們師傅要跟鄰居講甚麼"造成裂痕的原理"
請問為什麼你鄰居要聽?
換成是我也不想聽啊!!
你裝潢造成的 你給我恢復原狀就對了!
你跟我講原理還不是要強辯?
要花錢當然很心痛
我自己也遇到
但是妳很多年要跟隔壁相處
建議你好好處理
而且嘗試的站在鄰居的角度思考
他們不倒楣嗎?
l770225 wrote:
文長~ 事情是這...(恕刪)
樓主的情況，我也是心有戚戚焉
幾年前翻新房子
後來旁邊二三戶鄰居說他們的採光罩有裂掉說是我們造成的
一開始說應該是我們的粉塵氣流造成的(龜派氣功or炎殺黑龍波?)
後來又說是施工其他項目造成(我也想不起除了拆除工程外，有什麼工程影響比較大?)
他們沒有說是拆除造成，是因為拆除是好幾個月前的事了，拆除才是全部的項目中破壞性較大的部份吧
我們這老房子的壓克力採光罩其實也有不少裂痕，我買下時就有了(所以都會滲水下來)
裂開的那幾天正好是換季日夜溫差最大的幾天
後來我把家裡的採光罩破損的部份取下，發現非常脆(用了17-18年，風吹日曬)
我用手輕扳就碎掉....都氧化得差不多了
後來我找人來換掉壓克力(新的材料我有請師父給我折看看，很有彈性也很硬，根本不會破)
師父保守的跟我說，這個大約再十年還是會脆掉，舊的撐18年，都快翻兩輪壽命了
將來還是得再找他再換過
除非我把採光罩全改成白膜玻璃才會長久(連框架都要換)，貴很多
我只能說，施個工，很有機會鄰居會把平時沒注意到的東西都往你身上推
我當時其實很想這2戶鄰居乾脆每人補貼個幾千元給他們，大家一起換採光罩算了
就當他們欠我們就好了，省得日後不好見面
結果被家人阻止了，後來就不了了之
最後只有旁邊一戶和我們都分別自行找人換過(新的壓克力，真的彈性好又硬，扳不破= =)
我也做好十年後脆了再換的心理準備
但我相信其他鄰居一定還是一直在心裡怪著我們(無奈)
我其實有點後悔，當時應該還是直接每戶貼個幾千元給他們算了比較省事
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樓主這事，要個50-100萬真的太扯
又不是捷運挖地基工程
只要是水泥久了都會有裂痕(非裂開)
所以通常翻新時若要重上漆前，多少都要補一下土再上漆(尤其是窗框周圍最常有)
磁磚敲下去會有空心感，通常跟當時施工時，沒有扎實的上好益膠泥有關係
就像拋光石英磚，如果施工工法ok，也不是那麼容易澎龜的
之前翻新時，三不五時就喜歡問問拆除工班，泥作工班，氣密窗採光罩的工班一些問題
也長了不少知識
個人覺得樓主遇到的鄰居，應該覺得樓主財力不錯，人也客氣
有點想順便請樓主幫忙翻新一下= = 50-100萬真的很多
我覺得真的太魯的話，最多就是共有牆幫忙修復
盡可能找相近的磁磚換掉破的，水泥牆的話就補個土上漆(其實有可能是他們家本來就存在的問題)
好幾年前，鄉下老家隔壁戶翻新，拆掉超多東西我們家也沒有裂
甚至更扯的是他們的拆除工班還打牆打到我們家廚房的牆都打穿了(可以看進來我們家)
廚房牆的磁磚才破掉(後來再補上備用磁磚，我們家也只請他們幫貼回去，就那幾塊而已，還是打穿才破的)
認真回樓主，鄰居告鄰損成立的可能性極低，頂多法官當庭再協調一次雙方和解這樣，甚至可以坐看法官打臉鄰居。
鄰損的運用，除了那些真正因為鄰樓施工所造成的損害之外，是早年是有一些工程蟑螂，專挑即將完工的市區建案（與鄰樓相當近），在申請使用執照之前，慫恿鄰棟大樓住戶，提出鄰損告訴，讓新建案因有糾紛而無法順利申請到使用執照，新建案業主為了能迅速取得執照（才能趕快開始賣房子），往往會選擇妥協，付錢和解，然後工程蟑螂再與配合的鄰損戶拆帳。賠償的原因往往不是真的造成鄰損，而是相較於壓在銀行貸款的利息，三五十萬的根本小錢，如此而已。
現在這招早就被用老，沒人在鳥了，樓主鄰居根本幼稚。
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