sid1980cheng wrote:
是先自找工班估價嗎...(恕刪)
這讓我想到另外一篇...袋地..
要動到屋頂真的要想周全...
我有可能要往上蓋半樓...
我就有打算要做好全合法的概念了..
之前因為租屋房客...跟目前要整理的房子鄰居有一點摩擦..
要真的動起來看來水果禮盒要先過去了!!
ben056 wrote:
不知道保養費用...(恕刪)
保養費用一個月二千。我認為保養就是要定期去做，不能等有問題才處理。我是直接跟崇友電梯簽保養合約，每個月保養，至於電梯公司有沒有季保養或年保養這種合約，我倒是不知道，因為從來沒想過。因為電梯新裝，所以可能大家會覺得是否需要每月保養，老實說電梯沒啥問題，所有每月保養員來，會做電梯上方零件清潔保養動作，或是調整一下鋼繩。測試速度，每個樓層停車開關門之類例行事務。保養時間大概四十分鐘。這時候我都會跟他聊天，問些保養或是電梯的問題。也會請他幫忙檢查電梯坑有沒有狀況。所以一個月保養一次是讓我家人能安心使用，就如同裝保全，兩年來沒出動過保全人員一次，但這能讓我家人每晚安心入睡，我想這就是各人認知的值不值得之處。
其實跟電梯公司的定期保養是萬一有狀況時，他們會很快來配合。入住兩年來，第一年時因為一場大雨，門口積水，雖然沒淹到室內，但我的機坑因為防水沒做好，居然水從機坑牆壁不斷湧出，這是營造商的問題，但晚上在市區道路積水狀況下馬上請電梯公司的人來開電梯讓營造商處理，之後的又花了幾天時間處理機坑的事，也是每天請保養員來協助電梯的控制，這些他們都沒有額外收費，就是純粹服務。我想這可能因為有保養合約所以配合度比較高吧！
如果覺得跟電梯公司簽約比較貴，也認為不需要每個月保養的話，就我知道也有一般的保養公司。就像汽車是要回原廠保養或是找外面的保養廠一樣。一般的保養公司就可以季保養而且費用更便宜。但他們會要求屋主自己要保電梯險。至於一般的保養公司技師合格與否或是零件是否充足我就不是很清楚了。說實在的每個月看保養員來個四十分鐘，然後說很好沒問題，也難免覺得電梯公司賺很大，但我覺得能讓家人使用安心我還是會繼續請電梯公司的保養。
ben056 wrote:
這讓我想到另外一篇...(恕刪)
我是真覺得你的透天值得投資
我會動起老屋翻修這念頭
是因對目前住得大樓很不滿意
樓上住戶的踱步聲 甩門 移桌椅聲響
怎麼溝通都無效
搞到我假日不是出門就是寧可去加班
不想回家面對噪音
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