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老公寓重新裝修問題

四樓講的很好,陽台外推很不建議,
樑柱當然是最重要的,但有專家提過,台灣早期的老公寓磚牆還是有一定的支撐效果,
除了法令及安全性之外,留下陽台是有很大的實用性,一定要留,
除非空間真的很不夠了再考慮,
還有一點你講對了,只要有錢賺裝潢公司他們沒差

vivi207 wrote:
主要是因為要把房間...(恕刪)


建議陽台還是留著,第一個是陽台外推的問題。
第二個比較有問題是漏水或外牆滲水問題,
寧可有個可以檔水的陽台,也不要家裡長壁癌
不要外推啦
除了結構的影響
室內外有個緩衝非常實用
再考慮看看
版大,你家跟我很像,不過我進門是沒有右邊這道牆,左邊我也約120公分長上方的窗型冷氣孔我把他補起來,放一台分離式剛剛好,沒陽台就是可以多利用空間,話說那邊的地板會特別冷。我的牆寬約25公分,應該也是承重牆之一,所以我沒拆
不要再誤導人了
陽台外推當然會管
即報即拆呢
結構會不會有影響?
當然會影響,陽台的靜載重設計跟室內一般樓版的設計不同
陽台的配筋比較稀疏,如果外推當室內長久使用容易造成樓版龜裂
尤其老公寓的版厚大部分都10~15,15還是少數
用紅磚當隔間好不好
其實已經不建議用紅磚了
太重,如果真的發生地震很容易壓死人
現在都希望用白磚、矽酸鈣板隔間
自重較輕,牆真的垮下來的話比較不會壓死人

另外,40年的公寓室內電線應該要全部換新了
曾經有個在空中飛翔的機會而我選擇降落 直到想再次拍動翅膀的時候卻已無力飛起 曾經的天空,現在只能仰望
你要打掉的牆,猜測厚度約24~26cm,又是老公寓,
本身應該是加強磚造(磚牆負責承重、抗剪力+R.C.樑柱為構架),
移除此承重牆,垂直承載、抗剪力都不足,
按照正常程序,變更隔間需(無論樓層數)需申請簡易室裝,
並請建築師(或複委託結構技師)評估確保全無虞後簽證,
從各地方建管單位調出建築物使用執照和結構平面,
繪製裝修平面後向建管處申報,拿到施工許可,6個月內竣工再拍照申請裝修合格證明。

如果你不走這合法程序(目的是要確保安全),
自己亂拆、增築隔間牆,改變原有結構行為、建築物勁度、淨載重,
建築物重量越大,所受地震力越大(地震力 V = SaD*I*W/1.4αyFu,W為建築物自重),
則整棟建築物之一樓所受剪力、彎矩增大,若超過負荷,可能會如同這次統帥從軟弱層破壞,
你當層又把承重、剪力牆移除,用什麼抵抗地震造成的彎矩和樓上的數層的垂直載重?

二樓增築紅磚牆的不均勻重量會由一樓樑、樓板、承重牆、柱承擔,
過重容易導致二樓樓版變形(增築處下陷),
如果一樓和你一樣拆除承重牆(不拆也會),接著一樓R.C.天花底部慢慢出現八字形裂縫,樑、牆、柱出現垂直裂縫
嚴重者於未地震前,門、窗框變形、整棟房子不均勻沉陷(以雷射水平儀測得)
賭上的是自己家人和各住戶性命,值得嗎?


(筆者建築師高考結構及格.建築師事務所服務中)
vivi207 wrote:
感謝大家的耐心解答,目前施工中~上述內容裝潢公司並沒有說不妥,還是只要有錢賺他們也沒差...(恕刪)


只要有錢賺他們也沒差 +1
奉勸樓主不要亂拆
萬一,如果你執意非拆不可,建議不要全拆,推測...左邊有冷氣孔的那道150公分牆可能部分可以拆?? 但至少也保留和右邊一樣50公分好嗎,可能還可保有一些輔助支撐牆面強度的作用?

我家十年前裝修,找了幾個裝潢公司&設計師評估,有一面厚牆,有人說拆掉沒關係,有人說不敢拆,怕有問題
我最後選擇不拆的那家做裝修,過程中有一面隔間牆因設計關係非拆不可,他們也幫我保留了牆面旁的柱子結構(當時我還覺得怎麼不全拆掉)
之後看了很多地震報導,真是慶幸我選擇那家沒拆的良心公司
就算只是沒有鋼筋的紅磚牆,原建築設計的磚牆也是結構的一部分,不要以為有柱子就好
當然如果很肯定只是屬於類似房間的隔間牆結構,還是可以拆

你自己可以拿紙板做成蜂窩狀的結構壓壓搖晃看看,原設計內有牆絕對比單單只有四邊柱牆的結構體安全得多
少拆還是比較安全

但是,二樓以上增建的隔間就盡量不要用紅磚牆,太重,樓板承重會有問題,使用具隔音效果的輕隔間就好

有陽台好處多多啦!我有鄰居外推結果雨傘雨衣都不知道擺哪裡,只好掛樓梯間。而且鄰居沒搞好拆牆直接舉報的話,真的會很麻煩。況且現在拆牆或者改隔間理論上是都要申請
室內設計師許多沒有建築師執照,也不是土木技師,他們通常只管美觀不管結構上有沒有問題
陽台加個遮雨窗不變動結構的話其實還好

bigg58 wrote:
回到你的問題 地震...(恕刪)

謝謝您的解說~~
女兒牆還保留著,上面是裝氣密窗~~~~
樓主您好,分享一下我家經歷。

之前我們也陽台外推(就是把陽台跟客廳中間的牆打掉,讓陽台整個變成客廳),客廳變超大,開心持續了幾天,最後被檢舉,你要怎麼做師傅當然都說好,最後吃虧的是自己。

有收到通知單,而且是即報即拆,最後我們還是自己出錢把牆用輕隔間方式弄回來。

不過你如果有申請室內裝修審查許可,並且過關,就不用怕。

不要再相信什麼請議員去壓下來的鬼話了。

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