kasa24 wrote:
看完之後覺得我家40年的房子只有50萬的預算可以裝修，真的很傷腦筋
50萬就水電重拉, 廁所重做, 地板直接貼塑膠地板或者超耐磨, 不要敲舊地磚了.
油漆舊找油漆行老闆幫你做
天花板的燈就軌道燈裝一下也很漂亮
k1015 wrote:
想借串問一下
假設買十幾二十年的老屋
然後請設計師整個打掉重新裝潢過
會比買新成屋省嗎?
剛好也住新竹
新竹竹北不要太偏遠的新房便宜的也要八九百萬
然後十幾二十年的老屋
就算打掉重新裝潢過會不會容易出問題?(結構、管線等等,畢竟骨子還是老了?)
對這些不太有概念所以想問問
剛好看到板主四十年老屋
二樓也提到說百病叢生
怕說買老屋裝潢後住沒幾年就出問題
我剛買的房子就是20幾年的舊大樓
拆掉重新做
在新北市會要求如果裝潢要申請室內裝修許可証, 這是要讓建築師看過的, 所以結構當然是安全的
而且中古大樓梁柱不要動到, 裡面一般都是紅磚的隔間牆, 都跟結構沒甚麼關係.
至於管線這些事
中古屋一般就是水電重拉, 廁所重做, 這一定是最基本的
所以中古屋裝潢成本一定比新房子裝潢成本還高.
雙北市很多老公寓翻新裝潢的
多數的老公寓都是30幾年40幾年的屋齡
樓主的40年老屋只是因為屋況比較差 像漏水之類的之前沒有處理.
不過估計也沒有很嚴重所以才沒有處理
相信應該也不是水管漏水, 可能就是房子比較舊了, 那個都是小問題, 自己如果願意花時間了解, 其實都還好.
Jessica1029 wrote:
可以貸款喔，我是打...(恕刪)
裝修貸款應該是一般小額信用貸款吧!
翻修的預算大致重點的要先抓，拆除、抓漏、廁所、水電管線重配、廚房翻新、地磚重貼、油漆、外牆拉皮、門窗換新
首先不想要留下的先拆，拆除費用跟廢棄物清運抓10-15萬
防水抓漏是重點工程，如果頂樓及外牆都要重做，連同外牆磁磚剃除預算就要抓到30萬(看面積增減)
廁所翻修不選用高級衛浴的話抓個10萬足夠
水電管線重配基本就要15-20萬，要新增管路的話費用會更高
廚具就要抓15萬(三機)，這還不包含廚房地磚壁磚
這些只是概抓，有的不只有些不夠，如果預算只有80萬左右不想增加，上述這幾項就差不多
還要預留油漆跟清潔的費用喔。
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