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請問照片中加裝百葉窗的話算是二次施工嗎@@?

就個人認知:
無涉及損及或變動原結構形式(包括樑柱牆樓板等變更),就不算二次施工
如就建商看法:請問:家戶大門硫化銅門外加裝鐵門?鐵窗?招牌?冷氣室外機吊掛?雨遮等算不算?
fatmoney

說的非常正確。臺灣法律法規如果不支持這個說法,那就得改,改成跟國外先進國家接軌。

2022-08-03 17:21
應該可以加裝吧,基本上只要房款已付清,後續有事情,建商幾乎不理不睬

打電話請他們也不會來,拜託他們來,也是隨口應付,寄存證信函也沒用

我家社區就是這樣,大家交屋後都直接加裝鋁門窗,也不怕管委會強制拆除

而且.....管委會的成員都是住戶,現在沒有管委會,要裝甚麼東西都很方便

百葉窗可以擋雨我是第一次聽,很好奇樓主的百葉窗是哪一款啊
至於裝什麼在自己家陽台內,也完全不影響外觀,建商跟管委會應該是無法管
(除非你裝的是會影響整個大樓或房子外觀)
原設計圖裡面格柵內沒有畫.洗衣機.熱水器.所以不能裝
jolie0722 wrote:
大家好~想請問照片...(恕刪)

jolie0722 wrote:
大家好~想請問照片...(恕刪)


如果是室外百葉窗那種(幾乎等於加裝鐵窗了),

硬要找麻煩的話,有可能被當二次施工.
尤其是建商裝的(在"正常"狀態下建管課對建商的要求算是比對一班民眾嚴)
建築技術規則裡面有很明確的定義,可以去翻,雖然內容很多、很雜。

陽台有陽台的定義,這牽涉到的不但是建築技術規則的規定,還包含建蔽率、容積率等地定義。

把陽台加裝百業、或者加裝鋁窗,或許不動及結構,但並不是法律允許的動作,

所以你應該先去確認,你安裝的百頁,到底是活動式的,給你三分鐘就能拿走,還是固定式的,

固定式的,安裝上去後,陽台還是陽台?或者變成有遮蔽的室內空間?

這需要檢討法規,要看你想安裝的是啥類型。

前面有網友建議用掛式的塑膠布,那種就是給你三分鐘,你就能拆下來的,當然沒問題。

但如果百頁、鋁窗,是固定上去,有防水防風效果的,那就得小心,通常是不能加裝在陽台外面的。

上面的說法是依法,但台灣很多事情都不很依法,所以看你自己判斷囉。
其實你不用問建商都沒事 但你開口問了 這是建商一貫的回話 意思是 你可以做 但我沒同意 若有人檢舉不干我建商的事 由住戶自己負責
百頁窗,風大很快就 gg

水會進來,最簡單的方式就是在你畫紅框的地方,做個透明帆布,這樣一來,外面看不出來

二來透光,三來擋雨

提外話,金屬框,銹很快~~日後生銹後,會非常麻煩~~ 怎麼會連女兒牆都沒做~~

至於建商,在管委會沒成立前,不會給任何的『承諾』,管委會成立後,會叫你去問管委會~~

http://home.appledaily.com.tw/article/index/20151003/36812649/news/%E6%AF%94%E5%B0%8D%E5%BB%BA%E7%89%A9%E6%B8%AC%E9%87%8F%E6%88%90%E6%9E%9C%E5%9C%96%E4%BA%8C%E6%AC%A1%E6%96%BD%E5%B7%A5%E7%84%A1%E6%89%80%E9%81%81%E5%BD%A2

不屬於使用執照核准圖說, 就是二工.



jolie0722 wrote:
大家好~想請問照片...(恕刪)

是算二次施工沒錯!只要不是原本建築上施做的就是二次施作!
但是這不屬於違建!除非有變動隔間!但你這不是!建議可以買黑色或者灰色防塵網!
可以通風又可以防大雨!又便宜!只是效果要自己試試看!因為用百葉還是不好清理!
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