我挺驚訝報價不含油漆跟磁磚耶!我們去年才蓋好，每家報價都有含磁磚跟油漆，窗簾不含。
磁磚要注意的是它報價是含工的錢，所以你可能要問清楚磁磚本身的預算是給你們多少，這樣去選瓷磚時才不會發現每個喜歡的樣式都要加價。
還有廁所在中間有什麼問題嗎？我從第一個家到現在這個家，每個客用廁所幾乎都在房子中間。
我看你的floor plan,第一個感覺是你的wip好小，WIR跟ensuite也好小，那個主臥的retreat真的需要嗎？那裡拿來當wir多好啊
蓋房子要注意很多細節，過程中來來去去很煩，記得把所有可以想到都包含進去你的floor plan跟inclusion, 不然圖確認之後，每次修改加東西都要錢啊!
幾點想法；
1. 主臥室的大窗面對停車格，而且跟客廳成90度，客廳的客人也可以看進來，等於是窗簾一天到晚要關著，而且車子進出的噪音跟車燈都會打擾到主臥，聽常主臥應該要設置在家裡相對較隱蔽、寧靜的地方才對。也或許把主臥大窗位置跟床對調? 多引進一些北向陽光。
2.主臥walk in closet太小
3.主臥浴室太小，而且以後若有賣屋的打算，只有一個洗臉槽應該會被大大扣分。廚房跟主臥浴室是賣房時兩個最重要的決勝空間。
4.車庫是必要的，車庫不只能停車還有儲物功能，下雨天時進出也不會淋到雨。
5.Retreat那個空間感覺是雞肋，以後若有男主人，一人在睡覺時，另一人也沒辦法在那裏看電視，而且客廳就在旁邊，感覺聲音會相互干擾，若那個空間當成office也不是很恰當，睡覺跟工作的空間應該要分開比較好。
6.廁所在房子中間無所謂，現在房子都有抽風機跟抽水馬桶，古代沒有所以才不能放中間，會臭。
這個平面圖布局我覺得沒有很好，建議再考慮一下，這塊地若還沒買的話，建議煞車。
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