假設工程?假設啥?連名目都沒有要假設啥?如果現在想不出來估不了價那表示施工後也會有一堆沒有估到的.不是嗎?
估價單中很多沒有品牌或型號所以很難評估.
地磚或壁磚沒有用完整盒其實是可以退的.
泥作中的拆除和運送其實是可以估出來的幾個拆幾小工運看幾天幾車.多比較看看吧.我是沒有付過監造費.付錢給你全包施工還要付你監工費?監你自己的工班?
所以做不好是應該的?
真的沒有概念你可以點我大頭我以前有自已練過一間房子.參考一下吧.
愛麗仕 wrote:
設計師初步報價出來...(恕刪)
給愛麗仕
建議參考這篇
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=4955731&p=3#62184860
或許你也遇到相同的問題
建築是專業不是服務業
您的說明很清楚，確實比價要在同一條件下才有意義。
關於保護工程、拆除清運費用，有了您的說明，比較降低我對這兩項報價的疑惑，
只是就我的自行判斷，
"整修的房屋是透天三樓，無電梯，無管委，門前是八米寬道路，整體37坪"
這樣的條件下，打除成本應該不是最高的吧?!但報價費用遠高於版上一些電梯大樓案例。
而我目前的困難是...
我逐項檢核報價內容，發現(大)部分單價真的超出一般行情價格，
若是在不異動材料的考量下，要請設計師調整報價，這樣是有可能的嗎?
(換言之，就是減少設計公司的利潤?)
一般作法是在總價上做調整?還是逐一檢核細項逐一調整?
過兩天要和設計師討論估價單內容，是一項一項核對解釋嗎?
很細節的問題，如有回覆，萬分感謝。
地坪29,建坪40
就目前的報價, 我的拆除和清運, 我的統包商只報價3萬...
拆除的部份最大宗包含了...
1.三樓加蓋鐵皮及兩房的天花板,
2.一樓增建廚房牆壁及鐵皮屋頂,
3.一樓客廳全部裝潢含天花板....
4.兩間浴室
打除工人已進場打了快兩個星期, 今天過去看,已完成了2、3和部份1
拆除的部份也已清走.....
這種以後看不到的東西, 又沒太多施工材料的, 最難比價了....
之前其他統包商在報價時，這些拆除清運的費用也都是報十幾二十萬的....
嚇死人了....
而保護工程部份, 那天問搬木板的木板商, 搬進去要做保護的木板約多少錢....
他回答我說不到1萬.....
今天去看, 地面全舖了.....
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