想再請問一下
樓下沒有反應天花板有漏水，廁所可以不用重做防水嗎
還是說有換馬桶或動到地磚，就一定要重做防水呢
另外不鏽鋼水管可做隱藏的嗎，不想外露，也沒有木作裝潢
單單只把外露水管再藏起來好像有點怪怪的
(沒有要做天花板)
地板就頭痛了，感覺水平一定有問題，保留嫌醜，不想動大工程，貼皮可能會翹....
chccang wrote:
因為有一間50年的...(恕刪)
這樣總共要找幾組人馬：
1、電路重拉(水管要嗎？感覺不出有漏水)
建議是水管電路都重拉，其他可以省，這條不要省 (水電)
2、系統櫃打掉
(打除工)
3、預算夠的話老舊的房門、門框換新，不夠就重新上漆就好
要拆門就要打除、換門框有木工訂做或現成品安門兩種，不管哪一種都要泥作補縫 (打除工+木工+泥作)
4、木窗全部換成鋁窗、加防盜
(打除工+鋁門窗)
5、廚具換新
(打除工+廚具)
6、廁所換新
(打除工+衛浴)
7、地板，原本是鑲石子那種灰黑色地板，想貼皮就好，省錢
(鋪地板)
8、陽台考慮用鋁窗包起來增加收納空間
原本有鐵窗的話要先拆掉 (打除工+鋁門窗)
9、正面外牆翻新
(搭鷹架+泥作 or 蜘蛛人上防水隔熱漆)
10、冷氣洗洞(需要先做嗎，還是裝冷氣時可包含在安裝內？)
如果那面牆有動到泥作，泥作可以處理，不過位置要先找裝冷氣的來看
像我家之前就是開錯位置，但又不想看到管線，最後冷氣來還是重開一個
(冷氣(要開孔的話，他們會幫忙叫人，要另外付錢))
11、油漆
(油漆工)
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我自己是一組一組人馬找來弄，但是那陣子忙到翻掉，回想起來都覺得可怕
但好處是房子本來的所有問題都一次處理掉，就算後續有小問題，也都有辦法可以處理
而且所有的用料我都自己選的，也自己都驗過、確認過
不過如果沒經驗、沒時間的話，建議還是給有信譽的統包+監工幫忙處理會省事不少
如果沒有就多找幾家統包...
但自己找不一定比統包便宜...
我堂弟買房整修，就是想省錢，全都自己找，
他自己也很忙，結果前後花了半年以上才用好，價格又比統包多出10幾萬...
chccang wrote:
請問一般都是找有配合各項工程的人，讓他們搞定全部的事嗎？
這樣感覺溝通方便，工程也比較順利快速，我也比較不會麻煩
但是不是會貴很多
有很多錢，就找設計師，全部幫你搞定
有一點錢，就找統包，自己設計規劃溝通
預算最少，就啥都自己設計+發包+監工
chccang wrote:
建不建議各工程單獨找人呢？例如鋁門窗的單獨找，地板的單獨找，水電的單獨找，廚具、廁所的單獨找
這樣好像比較省錢
也可以依自己需求選擇想要的衛浴牌子或廚具牌子
有門路、有時間可以自己找阿
找設計師也可以要自己的牌子，意思就是不管任何發包方式都可以自訂品牌
chccang wrote:
最後想問的是，像這種翻修的工程，要怎麼樣才不會被坑呢？合約要訂到非常詳細、甚至工程延誤賠償之類的嗎？...(恕刪)
坑?除非你有長期配合的，不然都運氣運氣
至於合約?除非你是非常大的工程找設計師才有機會簽非常細的約，不然一班的工班會覺得你鳥毛，直接不做你的案
別跟豬打架，得不到好處還會弄的一身臭
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