建議您可參考我的文章(裝潢很不好的經驗那篇)
我只能說
如果已經頭洗一半了(訂金付了 料也開始進來了 要追加你也真的拿他莫可奈何---相信我 後面一定還有更多要追加的 還有要你另外自備東西進場的)
看你是預算先決還是夢想先決
如果是預算先決
我最後是用減法處理(看報價單裡面大項的 把大項的換成替代的...替代品自己找門路進料 或找別家專門店做..又便宜又漂亮)
就表明說 我只有那麼多錢
不然什麼什麼可以不要做(或者換成替代品--例如磁磚換木紋塑膠地板...水泥隔間牆改木造隔間牆)
替代品的部分 你也不用請他做 就自己去找外面廠商來報價遞補上去(相信我 這部分的價差絕對很大)
建議你後面付款就不要那麼阿沙力了
就以沒達到你標準和要求 憑甚麼付錢(兇一點 或者 最好裝得完全無法接受一副歇斯底里要崩潰的樣子 哭給他看也沒關係 就是要求他改善)
如果是夢想先決.....
感覺設計師和工班是已經把你騙到手了
你已經是任憑宰割的肥羊(因為你有迫切入住的需求)
建議你
不如去找可以短期租屋的或者住便宜日租套房談好價格也可以
你要長期抗戰(非得裝潢到你滿意再說....我當初統包幫我抓三個月完工...但總總波折過程 工班沒空啥的.. 最後花了一年才完工)
好好處理房屋裝潢 畢竟工就這麼一次
如果一開始沒處理好
到時就很麻煩(滴水漏水樣樣來..)
個人提供小小建議...但還是要看現場因時制宜變化策略
他已經拿你的三十萬 是不會還給你的
有可能這三十萬已經被他花掉
但剩下的工程他自己去找工班發現三十萬做不了 要四十六萬才做得了 所以就跟你說要多收十六萬
建議你真的不要再付他任何錢
除非做好
如果你真的願意讓他加十六萬
另外在契約中增加對你有利的補充條文吧
例如要全部弄好驗收好才給後面的四十六萬 材質數量涵蓋內容五金件油漆防水幾層幾塗保固的都趁這次一次全註明清楚
我真的很擔心你被騙說...
希望你裝修順利...只能祝福了...
但如果是我的話
我會選擇十萬買設計稿認賠(但他會還你二十萬嗎 還是現場就丟著開始搞失蹤 你有去過他的公司行號嗎)
因為連尺寸和材料都不敢標上去的
我相信全部裝潢好 你會發現工班都是用最爛的料(會不會用海砂啊...我的天...現在水泥砂進料都是塑膠袋或白色套袋的 誰知道那是甚麼砂呢 原本說好的三洋磁磚最後來的居然是蜜蜂牌....昏倒)
marco0325 wrote:
我覺得這邊好奇怪....
當初是以多少預算的50%為基準當訂金的呢?
....(恕刪)
我也覺得怪~
怎麼跟我遇到的設計約不一樣~
我之前的設計師給的合約上面會有註明要做啥?用啥材質?如果是電器還會註明廠牌型號,完工日期等,最後有total價格~
費用是簽約30%,接著按照工期分30%30%2次付,最後完工驗收10%~
如有變更設計,更換材質或變更電器廠牌須雙方同意,多退少補~
有人跟我一樣嗎?
Irris wrote:
現在的難點在於，設計師給出的配置大致上都覺得OK，但是他似乎忽略的我們的預算這件事，變成我們若是要達成自己想要的裝潢，
就必須付出多10幾萬的代價呢?但是爬了好多文章會發現大家總是說:控制預算是設計師的工作，現在我們都不知道怎麼辦了!
我能使用何種方法中止合約?真的很無助之下來求教於大家~請不要罵我心急活該
我現在情況跟你類似,也是付了部份的設計費,但是比你更慘,我是看上某A設計師的作品覺得不錯,就直接只找A設計裝潢(網路很多人說別只找一家,要多比較,真的是真的!!),他設計費還不便宜8500/坪,跟他商量後他勉強同意打九折,但是是特別在合約加但書必須後面工程給他做才有上面的勉強折扣(後來查到這類劇情很多!!)
後來開始討論設計過程中(大概每星期去A工作室碰面討論一次),A一直沒問我們預算,我們雖然是第一次裝潢沒經驗,但是也知道預算的重要性,曾有想到是否要主動提預算的事,但是想說A可能是暫時注意在設計上,提錢好像有點現實俗氣,而且在網路做功課,知道中古屋裝潢預算大概是抓5-8萬/坪左右,以我房子室內30坪來算,應該頂多2百多萬吧?!所以後來也忘記跟A提預算的事
結果等到開始報價,第一次就給我們報四百多萬!!A的說法是他是用最好的材料,如同其他前輩分享過的可能狀況,估價單內僅有各大項(泥水,木工….)的總價,裡面細項只有列出名稱但無價格,跟他反映太超出我們預算後,他叫我們自己決定要去掉哪些項目,而不是根據我們的預算做整體規劃……這有點像是我們原本想要做一般人身高的耶穌神像,可是設計師幫我們設計出跟巴西里約熱內盧山上那麼大的耶穌像還加全身鍍金,然後現在叫我們自己決定在原來設計大小下要去掉耶穌的手,還是去掉腿或鼻子來降低預算…..
所以有時候設計師還是會"不小心"忘了控制預算,我們現在還在隨時自己要想怎麼重新設計,哪邊要怎麼改來降低預算,再跟A設計師商量……..祝你也祝我們裝潢順利…
Irris wrote:
如題，在比較過兩位...(恕刪)
sometime0924 wrote:
又是一個被詐 又被追...(恕刪)
一個巴掌拍不響，合約白紙黑字不是寫得很清楚嗎?恕我直言，任何設計都是有空間討論更動的，被您淘汰掉的那位設計師會不會是已經幫您規劃好後續可能會追加的項目，因而報價金額不如預期而遭淘汰呢?在這資訊透明的年代要被任宰還沒那麼容易，問題是當初您是否有意會到您的預算能做到什麼樣的程度?
請問對方公司是否有營業許可證?設計師是否有設計執照?施工執照? 即使有那是否是本人? 如對方都具備以上項目的話，是不太可能會發生如此不專業的設計服務過程的。建議您不妨去了解清楚，若不具備，那請問此合約還有什麼法律效益嗎?
也蠻生氣業者就是趁人之危(客戶有時間壓力 有金錢壓力 對專業的部分不清楚 )
就亂開口要錢
(我們自己買一台筆電都小心翼翼 規格表比較再比較了 裝潢業者出一張紙一張嘴就說的品質莫測高深的要跟你多拿十幾萬..真的是... )
我後來也明白為什麼業者不怕挨告 不怕違約
一來一個月就能靠詐術賺十萬起跳 有何不可(如果訂戶後悔解約的話 搞不好是小案子的話業者還希望客戶解約 他可再去詐別人)
二來個體戶資本額小 又是自由業 你就算叫法院 他也算準你沒那個金錢心力時間跟他打官司(誰會為了裝潢訂金再花錢找律師上法院呢) 就算要他賠 他資本額登記超少 就算另起爐灶也沒關係
無怪乎 我遇到詐我的統包和工班一直都說要簽要先拿高額訂金
唉...
可能是久久才接一次案子 能敲就盡量敲的心態吧
總之要簽的裝潢文件 再瑣碎再囉嗦細節 都不要覺得不好意思 或者是破壞它們行規(尤其是如果業者跟你說沒人這樣在寫的啦..更是要堅持統統寫進去)
簽約時覺得不好意思寫 到時候狀況百出就超級無敵麻煩
我的泥做完工時居然把剩餘水泥全往陽台水管裡倒
結果水泥在水溝凝固堵住出水口 下雨倒灌還騙我說是垃圾淤積
我又花了兩千塊請水電來清水管(挖出來全是水泥)
水電這才私下跟我說是泥做偷懶倒的水泥
裝潢細節一定要註記施工導致的損壞 概由施工業者賠償與修繕到好(不過騙子就是騙子 沒有現場抓到 他也會說不是他幹的就是)
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