michelle2842 wrote:
謝謝各位大大的建議...
其實這是塊農地..約300坪.是爸爸疼愛女兒送我的...
我是自建農舍.規劃地坪約29坪..建坪75坪.蓋3樓..(恕刪)
有約300坪土地怎麼會用這樣的透天屋格局
為什麼不拿一般別墅的格局來蓋
這要是以40坪或再多點只蓋2層或2層半那就寬敞了
當然業主自己的需求影響很大
要全盤去思考
單只有看室內平面圖....很難評估出個多客觀的看法
只是~~~
農地農舍....卻拿一般街屋的格局來套
除非是業主有如此要求
否則就是建築師設計功力不夠
michelle2842 wrote:
謝謝各位大大的建議...(恕刪)
Dear 版大，
目前我的房子也正在蓋到5樓頂了。
你的地真的條件很好，劃成這樣真的很可惜！
只是你都送審拿照了，能改變什麼嗎？可以重劃送審嗎？
營建承包最好是照圖施作，如果不依圖做，以後有爭議怎麼辦？使用執照拿不到怎麼辦?
所以你應該要想清楚要不要改圖，要的話，先不要動工，先問好後續處理的事情。
設計師一般都會拿現有的套圖才會快，你沒要求他不會幫你改。
當初我的房子長度有1800，他要把冷氣主機掛在最後面，我問過在冷氣行做過事的人，都建議我距離愈短愈好。
後來要求前面留小陽台放機子，
重劃重送要花錢就花，我想那一點小錢比到時你花大錢蓋了房子住一輩子不合用，被長輩念一輩子的好吧！
對了，我覺得水電圖不要省，出圖好再施工比較不會有問題，
當初承包跟我說省錢，結果現在插座留不夠麻煩。
我的是磚造，所以多留只要打就好。
如果您的是RC，管路是要先做好再灌水泥漿，到時要怎麼敲打我就不知了。
自地自建真的很有學問的。
目前我卡在馬桶要用TOTO還是和成中，頭痛痛！
有問題可以跟我私聊喔！
完全沒有善用自地自建的優勢
跑照 設計費用賠掉也沒關係 寧可想清楚再重跑
長形屋是建商為了最大利益所設計的
這種圖有一堆範例 建築師幾乎不用畫
(我念建築相關的 我爸營造 住在農舍應該蠻有說服力的)
第一個基本原則 面積
家裡幾個人 有需要用到75坪?
一般設計是常住人口數*10坪再加10-15坪 40坪就很大了
再來就過大 無用空間淪為儲藏室
況且多出來的空間也要花錢蓋
依你的圖來看
最容易被忽略的事 打掃
3層樓梯 4-5間廁所 10來個窗戶 75坪地坪
要花多久時間打掃? 有人會自願幫忙家務?
建議買這本書看
住宅設計解剖書 雖然是日本人寫的
不過很淺顯易懂 跟我們的使用行為也很像
每個空間都有說明
看完應該會完全放棄現在的規劃
要花500萬以上 蓋自己不喜歡的房子 過下半輩子 別鬧了
孝順不是這麼玩的 把地還給爸媽 讓他們自己去玩吧
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