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屋齡40年以上老屋房1層樓,原地拆除重建最便宜費用?

建築師還要付錢給結構技師,機電技師,
機電技師還要付錢給消防、汙水技師,

就算是套圖不設計,建築師還要幫你去申請建照,
幫你跑各種流程。
假如需要設計,跟業主討論到送照到開工不用半年不可能,
80/3=27萬,我想建築師最後可能只有每個月22K的收入。

當然會有這樣的建築師願意接,我相信,
願意花多少心力幫你想設計,我想是零。

設計是"無價的",但在台灣是"無價值的",
好的設計讓你少裝潢,好通風少電費,好使用少煩心,
需要心力、溝通、耐心幫你看現場完工,
各行各業都有自己的公訂價,都有最低標,
最低標大家又要有利潤,品質就是可想而知,
多少錢做多少事,大家都知道,
結果如何就只能接受囉!
這位大大應該沒有實際找過建築師吧.
那8%的建築師費用就是包山包海,
一般結構會跟建築師拿1-2%的費用,
有長期配合的結構技師, 我見過的最低的就有統包都只拿建築師的10%.
水電就更低了,
當然包含請照跑照和有重點監工.
這是規定, 請不要誤導板主.

順便說大部份的建築師很少收滿8%,
不過公會規定要先繳公會, 因為怕會員殺價競爭,
這種單件的案子, 以後不太會往來的才會收滿,
不過稍微問一下"可以降一點嗎?", 也許7-7.5%就接了

一般蓋透天, 一個案子二三十萬是很正常的,
小的十多萬的也有.
給R大見笑了,小弟的確沒有找過建築師蓋房子,
因為小弟就是在建築師事務所工作七八年的員工...
台北的事務所營運成本比較高,各種顧問收費也比較高,所以收費也高了些,
最近也有人來問我們建築師這種案子的收費,他甚至開到150萬,
不管大案小案有些事情就是要有某些相同的人事成本和相當的設計時間...
我說80萬是有些朋友自己出去開會接的價錢,
但重點這些都是對設計有熱情的設計師,
業主也是有些對房子的夢想所以願意買單,
房屋造價當然會因為建材用的好而更貴,
設計費相對只是很小的部分!

R大感覺是做營造或是建設公司這方面工作的人,
你說20~30萬全包這價錢我在中南部聽到很多,
1X殺頭生意我就比較少聽到了,
真是便宜到我想自己畫設計圖請這位建築師跑照、監造、拿使照了!

回到樓主的主題-「最便宜費用」,
的確找20~30萬的全包的建築師便宜很多,
但我自己配合過便宜副委託的經驗,配合度真是有夠差,
給張圖表達一下設計師們的心情,
希望未來台灣人對設計師的心態可以更健康些了!

你在事務所工作, 這個8%是建築師公會的規定設計費價格.
你一定會知道這個價格的基準不是房屋造價, 是政府定的造價,
跟蓋得豪不豪華完全無關.

我就碰很多案子, 不管是台北, 新北, 或其他一堆地方,
要坐地喊價的, 除非是建商要他的名字作廣告.
一般都是按正常價格.

最多是比較忙的事務所會大牌的說, 他要淨拿多少%,
沒聽過一般事務所用喊的,
這是室內設計嗎?

蓋一層透天喊80萬...mmm..mmm..mmm......
說真的, 之前才有蓋公寓也這個錢.
建築師沒這樣好賺啦.
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