[開箱]微。輕工業--老屋翻修 6/29更新施作問題 (第2頁)

kk8237 · 2015-06-27T22:27:31+08:00

引言很長，我就放在文章最末好了，感謝的人也很多也一併放在最後。拆除前：1. 封閉的八角窗，前屋主為了擋穿堂煞。2. 蟑螂臭味的浴室。3. 滲水的窗框。4. 八角型房間被擋板遮住的固定窗。5. 全室的木做封板跟隔間牆。6. 沒有消防灑水設備。7. 前陽台的造景魚池。需求：1. 公私區域分開，1F的位置以開放空間為主，只設置一間孝親房。2F 區塊設置房間，以及一間健身室。2. 開放式廚房。3. 拆除封起的窗戶落地窗。4. 水電翻新。水管裝設止水閥。5. 浴室整理，原有四間浴室，兩間整合成一間，主臥浴室更換位置與樓上下相同。6. 局部壁癌鋼筋外漏部分，除鏽漆紅丹補水泥。7. 消防灑水系統恢復。8. 預留兩間房間的冷氣管線。設計方面，因為大部份預算在基礎工程上，所以在裝潢上的花費就比較拮据。除了孝親房以及主臥預先設置衣櫃外，其他房間暫時留空，公共空間以灰白兩色為主，搭配黑鐵線條做簡單的設計，灰色部分因喜歡清水模的質感採用樂土的仿飾沙漿，從進門的玄關延伸至公浴的牆面，客廳部分則從沙發背牆延伸至天花板，餐廳廚房部分，保留原始天花板直接上漆，包樑處理部份管線。其他位置目前都暫時留白，剩下未裝潢的部分，就隨著時間慢慢填滿它吧。完工照：中間拆除施工照片以流水帳的方式記錄，就不一一貼出了。在挑高2F的牆面上，特地買了木紋刷，結果自己施作的效果差強人意，1F背牆設計師用掃把掃出來的。以上為手機實拍，目前使用的狀況，以下接著欣賞經過布置的照片吧!!大門雙玄關電子鎖書房位置鐵框玻璃拉門客廳開放式廚房+餐廳上樓挑高空間健身房設置在2F區塊避免吵到鄰居主臥這次修改的三間衛浴主臥衛浴：為了讓主臥感覺上再寬廣一點，所以採用了玻璃隔間。小孩房衛浴：1F公共衛浴：設置小便斗雙洗手台。後悔的項目：1. 應該全選用壁掛式冷氣，吊隱式冷氣犧牲掉很多天花板的高度。2. 天花板高度能高盡量高，能不做就不做。3. 部分開關配置不順手。該注意的地方：1. 廢棄不用的落水頭，要確實封住。2. 有問題要馬上反應，呎吋大小有疑問，要現場打樣。3. 材質用料要確認。4. 最重要的要做功課，有些理所當然的事，還是會出問題的!!以下開始心得文：四年前衝動買了房，現在想想那時候真的什麼都不懂，仲介說的百萬裝潢，中央空調，實木地板等等，我都相信了，也因為衝動，第一次看屋就下了斡旋，接下來一個月的時間，就聽著仲介跟我喊要加價，要帶現金跟屋主談，也在這一個月的時間，發現中央空調不會冷又耗電，真要使用還要清潔，不然一開就會噴灰，實木地板其實是塑膠貼皮底下是夾板，然後一次心血來潮下掀開床板，底下竟然在投藥除白蟻，那時候真是很懊悔，聽仲介說可能不會成交，要再加價，就索性不要再加，結果很明顯得我買到了，所以才有這篇開箱文。住了半年後，油漆慢慢剝落，書房天花板有粉塵飄下，窗戶邊木做封牆有滲水的現像，再來就是白蟻復發，一間浴室莫名的蟑螂出沒，也讓我決定該解決這些問題了，第一時間上了591裝潢網發標，沒想到出現了21家來投標，在不清楚的狀況下系統自動選了三家跟我聯絡，這三家在第一次丈量完之後，通通沒有下文..........我只好在從剩下的18家，找作品看公司有無老屋拉皮的項目，這次丈量後，三家設計公司給我三個不同思考方向，一個說要先做衛浴跟廚房，一個說衛浴廚房後做，另一位則說要就一次到位，全部重做吧，先拆光光我再幫你估價。到此，也吸收了很多不同的觀點，就決定暫時休息，充實這方面的知識，至少有個定案，可能需要全室拆除了，這買書收集相關資料了解建材就剛好一年，這次還是上591，就發現預算提高了，但是反而沒有人...

mafiapatch

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11樓

2015-06-29 15:16

看照片的邊緣畫質及變形程度，你家應該是真的很大。
這風格我也喜歡，標記起來。

蜜小雪

蜜小雪
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12樓

2015-06-29 15:34

可以有一個這麼空曠的住宅一定很舒服~~
我只是想到這樣夏天冷氣要涼~
要開很久了!!
sorry

kk8237

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樓主

2015-06-29 18:36

juliet3700 wrote:
2.舊牆面施做黑板...(恕刪)

謝謝您提供的方法，未來改善也有方向了， 100分

以上為黑板漆現況，讓對黑板漆有興趣的板友看看，底材是舊牆有水泥粉光批土之後，才施做黑板漆。

另外浴室外牆書房的位置，新砌磚牆水泥粉光就沒有龜裂的現象。
如圖

以j大的方式施做應該能讓黑板漆的效果做最好的呈現跟維持。

kk8237

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樓主

2015-06-29 18:56

蜜小雪 wrote:
可以有一個這麼空曠...(恕刪)

最近天氣真得很炎熱，但因為客廳的落地窗與餐廳的八角觀景窗<中間固定窗，兩側推射窗>，
兩邊的窗戶打開就有自然風的對流，話說昨天我家對面鄰居來參觀的時候，又重申了一次，
這是穿堂煞，叫我好好考慮要隔起來，可以的話廚房跟餐廳也要擋起來，避免財露<漏?>光``，

冷氣要涼，就頓數要足，然後客餐廳一起開，溫度還蠻快就降下來了。<我前兩個月的電費55x元XD>

miin0414

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15樓

2015-06-29 21:29

可惜了皇帝位，5行土居中擺了樓梯，沙發跟樓梯換就好了！小小意見請勿見怪！

AJ_soul

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16樓

2015-06-29 22:41

其實牆壁龜裂可以選擇烤漆玻璃貼住
很多北部都選擇這方式
一方面可以組隔牆壁有水氣對上烤漆玻璃也不會怎樣
龜裂也有烤漆玻璃保護

小弟本人從事玻璃工程大多設機師都會選擇這樣處理

請勿筆戰
只是提供意見處理

midilack

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17樓

2015-06-30 8:32

哇!!看起來好棒~
整個空間都有被放大的效果，還有夢寐以求的健身空間

kk8237

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樓主

2015-06-30 10:05

AJ_soul wrote:
其實牆壁龜裂可...(恕刪)

感謝AJ大提供另外的解決方式

，比較起來烤漆玻璃在使用上較優於黑板漆，至少粉塵的處理要簡單方便些。

當初與設計師也有討論過此方案，因為個人較不喜歡亮面的材質，所以沒有選用。

kk8237

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樓主

2015-06-30 10:30

Kelly Hung wrote:
廚具好好看!!請問...(恕刪)

原本的設定是結晶鋼烤，因為不喜歡亮面所以改選用這款門片。
這是設計師配合的廚具廠商提供的色版，
檯面是不鏽鋼，有特別要求用達榮，廚具廠商我只記得在淡水

........

廚具方面建議可以看看廚房長工系列文，可以了解到各材質的特性，跟自己的需求配合，
不一定要很貴才是最好，不過文章內會出現很多讓人想敗的夢幻廚具

SBMWCW

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20樓

2015-07-02 0:05

好作品~ 推

可是這室內的.........挑高也未免....
該不會是上下樓層吧?