馬爾司 wrote:
最近想買一中古屋，...(恕刪)
Hong Tai Aluminium wrote:
若以90x120的大...(恕刪)
是一組3千
在下面可能落落長的回答之前
我先聲明.....我只是負責施工的施工人員而已
誰家的產品好用....我就用誰的...
偏袒任何一家廠牌...對我都沒有實際意義
回歸正題
關於樓主的窗戶滲水問題
在經過多位鄉民的推敲以及樓主親自的印證後
已被證實係為窗戶斜向結構本身的裂縫所導致
那....
在現行可用的工法裡
這種裂縫該如何修補????
(備註::在現今動輒二三十樓高大廈林立的環境中,把物件環境設為五樓應該不嚴苛吧)
高壓灌注????
彈泥+抗裂網????
搭設鷹架打掉重練???重綁鋼筋??
樹酯砂漿??
這些
扣掉現實環境不允許施工的
再減掉只有收錢當下有用的
還剩甚麼是可以讓客戶真正花錢買到平安的???
對一個在施工第一線的實際操作者而言
我不得不說
我真的有一肚子疑問.......
一::貴產品強調""無膜厚""
但又強調表面張力+表面硬度+耐摩擦係數???
那到底是有膜???還是無膜???
二::我先假設他是完全屬於滲透結晶型的....無膜
也就是說不會有具厚度的塗膜形成
那這種防水塗料該如何克服水泥牆體必然會產生的裂縫
裂縫VS無膜厚......禪機無法參透
三::我再假設他是滲透結晶+表面薄膜(但無厚度)兼具
這很好.....很多產品也這樣在標榜
但這樣子的產品被塗在磁磚上....要怎樣使磁磚可以防水呢???
所謂磁磚
不管是用乾底OR濕底OR騷底OR亂七八糟底貼出來的
都不是真正100%實貼於地面(或牆面)
中間或多或少都有孔隙(而且不在少數)
久經歲月摧殘的瓷磚與填縫劑
也不見得彼此的親密關係依然密切
那...那...沒有足夠膜厚的防水塗料要怎樣填充填縫劑的可能破損
又要怎麼滲透無法滲透的磁磚使其背面的孔隙得以填飽???
四::我最後再假設他是有足夠膜厚的
文宣上的無膜厚只是筆誤......
那他同時強調的封鎖氣孔以及適用於正負水壓
也讓我納悶......
如果牆的正反面正負水壓都被塗了
那裏頭的水蒸氣...蒸發壓....該何去何從???
難不成....真得等到牆體100%乾燥以後才能施工
這會不會太為難住在台灣的我們了
★希望工程★ wrote:
對一個在施工第一線的實際操作者而言
我不得不說
我真的有一肚子疑問.......
RAY的脾氣其實沒有那麼差，
並不是那麼愛開砲，
加上畢竟曾經僱佣過希望大來幫我處理過一次工程，
總覺得有過一面之緣，
就不大想要擋人財路。
但話說希望大最近真的過份了點…
你想在01接案子，我可以理解，
為了吸引消費者，偶爾以攻擊、批評他人工法的方式，
來突顯自己有多專業多有良心…
(講得一口好工程來充專業?別人也許從文章中看不出你的斤兩，RAY會不清楚你肚子裡有多少東西嗎?)
雖然讓人看了不爽，但看在你抄網頁文章抄得也算用心的份上，
基於不擋人財路的原則，
RAY也還勉強忍得住。
但是沒事就冒出一句「史上最強」、「保用一輩子」、「用2000W探照燈驗收」這種噱頭，
然後接了工程又對業主這樣擺爛，
實在讓RAY很忍不住。
好，RAY知道你對打你臉的人嗆很大，
現在這篇回應就是正式打你的臉，
有本事也來對RAY嗆一下讓我見識見識?
先聲明一下，
以下所有工程施作照片，
基於想要盡可能呈現容易讓人理解的照片，
所以並不是截取自RAY的案場中的同一戶，
其中摻雜了共有四戶的施工流程照片。
但以下所有照片都是RAY自己的工地中施工中所拍攝，
沒有盜圖也沒有借用他人照片的問題。
RAY也很希望希望大可以證明一下自己不是嘴砲工程，
不妨將你講的施工流程記錄照片一張張PO出來，
讓大家知道你不是只有嘴砲厲害，
而是也有點實務經驗。
先說好，網路盜圖涉及著作權法，
就不是只有被打臉這麼簡單了…
馬爾司 wrote:
樓上大大真專業，的確外牆有亀裂
這近20年的老房子
幾乎每個窗戶都這樣
一個窗戶我應該抓多少預算才恰當？
感謝專業回覆
說實話，每間房子的狀況不同，
處理的方式與開銷就會差很多，
並沒有辦法在沒看過現場的狀況下給樓主建議，
僅能就採用的工序和樓主討論一下：
先聲明，
RAY比較落伍一點，經驗也不多，
所以懂的都只有比較落伍的正統施工方式，
在有限的十九年執業生涯中，
沒研究過半吊子嘴砲工程那一套，
既不了解要怎麼將具流平性的防水水泥灌進裂縫去,
也沒見過免脫模鋼網長什麼樣子，當然就不了解它如何抗裂抗拉扯，
當然…RAY也想不通為什麼牆面打毛就可以有辦法覆蓋過這一層鋼網，
同時RAY從來沒有用過號稱史上最強負水壓防水材料的矽酸質防水層，
十九年來…也從來不敢對任何工程保用一輩子，
所以RAY給的建議可能沒有其他人給的建議那麼實用。
如果樓主好奇，
想順便了解一下比較落伍的處理方式的細節，
RAY也可以簡單說明一下。
當然，RAY挑的大多是情節比較嚴重的照片，
樓主的照片看來…工程應該不至於搞到這麼大。
以下是工序的說明：
1.凡是有貫穿裂縫的範圍，週圍50cm以內都打到見底(是的，RAY的功力比較差，並不懂怎麼用打毛來處理這種問題)
2.拆除鋁框、打除繃角。
3.A.外牆如果是水泥粉光面：打到見底，順便將已經裂掉的磚塊取掉，更換成新的完好磚塊；(最好搭鷹架，否則至少做好防墜落物的設施)
B.外牆如果是磁磚面：就用陽春一點的做法，以EPOXY填入裂縫。(如果不在意外觀，連磁磚一起打到見底是更好的做法)
4.安裝窗框，灌漿嵌縫，內外重新做繃角。
5.如果裂縫是異材質(磚牆_RC)造成的話，可以考慮埋入鋼板，增加兩道牆的繫力
6.內牆看得到的裂縫or新舊磚交界處加貼FRP抗裂網(不好意思，RAY沒見過免脫模鋼網，所以用的材料比較落伍一點)
如果有埋入鋼板的話，鋼板處也要貼
7.內外牆浸潤
8.內外牆重新打底
(實在真歹勢，用的就是普通的卜特蘭一型水泥)
防水水泥?新造一道防水擋水牆面?嗯哼?聽起來很強大…
先不論你在哪裡看到「防水水泥」這個名稱，
但不知道你有沒有先想過…
既然直接用水泥就可以做出防水層，
為什麼沒有建商直接這樣蓋房子?
先猜你大概不知道防水水泥指的是防止水泥原料遇潮結塊而不是可以用來做為防水層，
而且…你在抄文章的時候，
大概剛好沒有抄到"硬脂酸鈣淋到酸雨就會產生具有毒性的鈣鹽"這件事吧?
9.外牆塗抹防水層(再度抱歉，RAY由於太外行，所以一向只採用比較有把握的正水壓防水，至於什麼負水壓防水…RAY是真的不敢用)
10.內牆粉平
11.A狀況：外牆粉平並以防水型塗料做為面漆粉刷
B狀況：外牆留伸縮縫後貼磚
12.內牆撿補批土
13.內牆打磨上漆，打完收工
保證再也不漏水？
不好意思…老舊建物就要有老舊建物的覺悟，畢竟不是整間房子拆掉重蓋，
原有的外牆肯定都還有相當多裂縫或是已經裂了一半還沒整個裂開的狀況，
RAY只敢說…
根據自己的經驗，
處理完之後，99%以上的滲漏會真的消失，
而且十年內復發率還真是不高。
至於這種工法處理出來的結果，
RAY提供給業主的保固只有二年，
用槍指著RAY都不可能幫你保用一輩子。
順便聲明一下：
熟悉RAY的人都知道，RAY不在01承攬工程，
不論大工程小工程好工程壞工程都不接，
麻煩樓主與其他看了這篇文想PM的讀者就省下這個時間，
去向親友打聽看看有沒有實力比嘴砲強的廠商，
比較實際。
最後的最後，對希望大說一句：
這是RAY第一次以這麼重的口氣打你的臉，
我也很認真的勸你收歛點，
希望這同時是我砲你的最後一次，
不要逼我跟著你在站上的留言到處開砲，
那就真的不好看了…
bigpiz wrote:★希望工程★ wrote:對一個在施工第一線的實際操作者而言我不得不說我真的有一肚子疑問.......RAY的脾氣其實沒有那麼差，並不是那麼愛開砲，加上畢竟曾經僱佣過希望大來幫我處理過一次工程，總覺得有過一面之緣，就不大想要擋人財路。但話說希望大最近真的過份了點…你想在01接案子，我可以理解，為了吸引消費者，偶爾以攻擊、批評他人工法的方式，來突顯自己有多專業多有良心…(講得一口好工程來充專業?別人也許從文章中看不出你的斤兩，RAY會不清楚你肚子裡有多少東西嗎?)雖然讓人看了不爽，但看在你抄網頁文章抄得也算用心的份上，基於不擋人財路的原則，RAY也還勉強忍得住。但是沒事就冒出一句「史上最強」、「保用一輩子」、「用2000W探照燈驗收」這種噱頭，然後接了工程又對業主這樣擺爛，實在讓RAY很忍不住。好，RAY知道你對打你臉的人嗆很大，現在這篇回應就是正式打你的臉，有本事也來對RAY嗆一下讓我見識見識?先聲明一下，以下所有工程施作照片，基於想要盡可能呈現容易讓人理解的照片，所以並不是截取自RAY...(恕刪)
跟我老哥說的做法差不多，
只是我哥說舊窗可以沿用，
不一定要換新的，
水泥粉光面一定要打除，
窗框填縫要確實，
其實只要紮紮實實的做好每一個細節，
除非碰上不小的地震，
漏水復發的機會真的不高，
我老爸家32年了，
外牆只有上漆，
自建的農舍，磚造牆 水泥窗，
32年了從來沒有漏水問題，，，，
★希望工程★ wrote:
關於前面網友推薦的SJ...(恕刪)
感謝 希望大 的指教 個人認為.正規從事營建工程相關好的從業人員 大致可分為二種. 第一種求新求變.並針對自己所用材料特質深
入了解追求更好品質 第二種 傳承自老師傅所傳授下來工法.循規導矩確實施工 並以此為基礎鑽研深入 bigpiz大 鷹為此中表率
對於bigpiz 大的工法.不得不贊!很久沒遇到肯如此作的確實的施工團隊了!
台灣目前 以有不少建設公司 包含上市建設公司 建築師 設計師 都有在使用無機防水塗料 與無機地坪相關無機應用以普遍到.連
有
機塗料 加一點無機礦物質的都改稱為無機塗料了.只是就本人經驗 真的純粹的無機塗料還是非常少.懂得應用的人更是更是不多.個
人會推廣無機塗料.是基於 每有國外友人來訪 只要住些時日 問他們對台灣的營建有什麼看法.幾乎都是 台灣.不會漏的房子很少/ /
/基於此.個人參考了不少海外防水材料.也試用了非常多種.才在使用到此塗料後停腳 就此開始用此塗料施工.並大力推廣.如果我
沒計錯 希望大 在此版應該接了不少工程.只可惜.後續所見回饋的卻是.......如果 希望大 要在網上接工程 個人建議你 了解
一下無機塗料吧.免得日後業主指定 或網友提問 卻回答不出個所以然.若 希望大 想學無機塗料的完整工法 個人很樂意的無酬教
授 畢竟未來台灣的房子要長期有像防水 需要相當多的從業人員會施工.在煩你私訊羅 ps 希望大你所質疑的問題.在近日大雨下
以受到檢驗 另膜厚的問題 塗佈後塗層膜厚為0.15u 無機塗料的防水層 需以水泥微觀論的角度去了解
提供照片給你參考看看吧 打除後的混泥土塊 塗膜候 白色連續防水結晶層
.
水泥砂漿熟成塗佈後滲透的連續防水層
jen
雖然不能講說他是無效的
但....卻是無法適用於所有案場的
現在....四處高樓林立
我也有事先說明....假設案件是發生在五樓的話...該怎麼辦???
(備註)現在大樓動不動就十幾二十樓
難道也如法泡製???
另外
我似乎從來沒有針對您個人人身攻擊
您不用對號入座
更不用那麼憤慨
(備註)接下來所講的也不是針對你.....
通常
當一個室內設計師
不懂基礎工程....沒有工班會笑
就算會笑....也是私底下聊天的時候當話題而已
您從業那麼久了
想必是很多工班的衣食父母
沒有人會得罪您的
至於在01上接案......
自從我在01上被眾多設計師攻到黑以後
我好像兩年多沒在這裡接過案子了....
所以啦
我既不靠您吃飯
也不靠01這裡接案
也不在乎過往的黑名聲
這樣
能自由發言了吧
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