elainezz wrote:
自地自建的後悔經驗分...(恕刪)
他搶佔.你合法.不妨檢舉鄰居違建...想佔也沒得佔.
試過了
結果他們的違建仍然在
我家還被報復性檢舉
我們的院子和遮光罩都在建築執照裡,不是二次施工
可是就一直被檢舉
然後主管機關來看之後確定不是違建就走了
他們也很無奈說只要有人檢舉他們就得來看
看啊看~合法的被騷擾~違法的也沒被拆
也試過想把水溝內移~最外圍加蓋圍牆
結果因為當初把房子蓋得太好了
圍繞在我們屋子四周的水溝是U型預鑄,要動的話很麻煩,找不到人接工程
唉總之我們不是沒想過辦法
但是從里長到負責這些事情的主管機關都覺得「誰家沒有一點小糾紛小違建,大家就不要計較了」所以我們就得一直默默吃虧
後方某一戶的新買主也讓我大開眼界
找人來鑑界~我們請他解決他們鐵皮屋頂越界以及排水不要排到我們私人土地的問題
他就很兇的指前後左右上頭的違建說那接都違法,我們說我們沒有要討論其他人的問題,就是你的鐵皮屋和排水
結果他又把一樣的話講一遍,後來才懂他的意思是如果我們要戰他的違建,他就要檢舉這邊所有人的違建
還說「中國華民國沒有規定鐵皮屋不能排水」
總之就是嘴硬狡辯玩文字遊戲顧左右而言他,而且我們客客氣氣的講,他還比我們兇,直到我們抓狂,得到的也只是兩方不歡而散
唉,善良小市民的逼唉~
接著約好勘驗的時間。把勘驗過程用個小攝影機、手機拍下來。然後很有禮貌的請問承辦人員的名字、職位。
詢問清楚處理時間，時間到沒處理，往上丟工務局的政風單位。
給兩週處理，當然，記清楚承辦人員名字、職位。
時間再到沒處理，往上送市長專線。記住，把所有承辦人員的名字都附上去。日期、對話內容等等。
都沒處理，去跟蘋果日報聯絡，附上清楚的對話內容、勘驗影片，這是蘋果日報非常喜歡的內容。有名字、有內容，各家媒體都會很喜歡。
最後，如果都撕破臉了，寄存證信函，請求對方拆除，並且限期返還不當所得，提示時間到沒有處理，將上法院控告侵佔。
臺灣人很喜歡講人情味。如果你擔心其他鄰居不爽，你就吞下來。吞下來的意思，就是當作那塊地不是你家的。有點像是小孩長大了，出去，就當作丟掉，管不了、也就不管了。
你要是吞不下來，就走正常管道處理。正常管道就是上面說的。
如果你吞不下來，又不願意走正常管道處理，一天到晚生悶氣，那你可以趕快買癌症保單。生悶氣的結果，就是身體不happy。
一個建築系學生要學五年，只能學個皮毛。上工地還要磨個幾年，才有比較完整的知識。
外行人要搞得懂那麼多東西，當然不可能。
所以你需要一個監工、以及設計者。
建築師的工作，與其說是畫設計圖，不如說是作整合的工作。建築設計最主要的內容，是處理介面問題。
樓層跟樓層的介面，叫做樓梯、電梯。房間跟房間的介面，叫做走廊、或者玄關，這是空間的介面。
水、電、瓦斯、排水、通風、空調，每一種也都是介面，內與外的介面要處理防水、管道間要做維修、水電瓦斯網路電話，不是線插下去就結束了，還要有電表、水表、瓦斯表，接頭進來要有管道，管道要做防水、防蟲、防老鼠。水進來了要儲水、要壓力，儲水空間要有清洗的便利...等等等。
自建房子，我個人認為有兩種方式，第一種就是直接去買標準設計圖，像是農舍，農委會就有出參考用的標準圖。怎樣施工設計都畫好給你。雖然單調，但很好用。
或者直接找建築師買舊設計。去翻雜誌，看看一些簡單的案例，然後找建築師直接買圖，會比較便宜，但圖樣完整、快速。從建築理論來說，住宅是一種文化的累積，所以不管是透天厝、別墅、雙拼等等，其實住宅建築的格局，大同小異，根本不需要去多加設計，每個地域，通常都有一套簡單、而固定的住宅形式。
再不然，就是花個造價的5-10%，找一個建築師幫你好好畫個圖、做個設計，順便跑跑照、外加監工。那是最理想的。
外行人自己搞設計，最大的問題，就是各種介面處理不好。這不可能用文字跟網路講清楚。太多東西要思考了。通常最常見的笑話，就是開了門，結果撞牆。
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