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購屋新手~裝潢菜鳥@@ 有專業人士可幫忙看看其中奧秘嗎

油漆的品牌,是手刷還是噴漆
燈具、電線、插座等的品牌
超耐磨的品牌、工法要問清楚

文化石也一樣

還有你的木作貼皮很多,最好用低甲醛的黏著劑

yushan01 wrote:3Q新成屋~ 材料好壞到是沒差,一分錢一...(恕刪)
不太便宜, 可以依照圖面(若有)多多詢價
過來人經驗, 誠信負責任的工班才是首選
當然有人會說 不要套用什麼公式去計算, 我也同意, 我也說需要看你用的材料和做到什麼樣的程度會影響價格

公式只是讓你瞭解一般大家普遍用普遍的方法在新屋和舊屋翻新所花的價位

像你木百葉用在取代窗簾算是材質費用會拉高整體費用的因素之一

你木作部份還蠻多的,且又要花上保護漆和實木貼皮的錢,不考慮系統櫃解決?

因此你室內30坪新屋花兩百萬裝潢不包括冷氣和燈具,依照一般大家裝修來說,是屬於較高檔一點的裝修,因為沒動泥作,浴室和廚房也都新的沒動

要覺得合不合理,更多使用的材料(有無使用大理石,等等較貴材料)和工法讓大家知道就會更準確

我也是新手~連菜鳥都不算><
如果只挑自己看得懂的部分 如果是我會刪除幾乎一半QQ~
像是地板窗簾天花板很多木作工程我都免了(個人偏愛系統家具^^)
專有名詞我這種甚麼都不懂的還是別太囉說
因為錢不夠阿~~就有多少錢做多少事~~板上的大大們大概是這個意思啦
這單應該是已經設計師設計好大大喜歡的然後出來的報價單吧~這種裝潢對小老百姓如夢一場QQ
小弟家室內27坪,三房兩衛開放式廚房,跟你的坪數應該差不了多少,
我家用了24盞燈具,燈具迴路13迴,
貴府用了88盞燈具,燈具迴路30迴,光配線安裝就要八萬,
你應該思考你的燈具設置是不是有問題?
照明效率是否太低?是否做了太多重複且華而不實的設計?
就是木作部分 讓我把報價單木作部分快珊光光了

全部拉哩啦渣的加起來 比系統還貴。

因為是菜鳥、很多工法工序完全不知道

導致很怕是否被灌水,所以啦

花錢不怕、怕的是花冤望錢。

可以省、可以花、但絕不沒頭沒尾的花。

設計費,是買設計室的創意。工程費,是工資、材料錢、及師傅的工藝。

有了這個概念、才想請各位專業人士幫忙瞧瞧 哪些部分是重複或是多餘的



es_mato wrote:
還是一般常見的狀況,...(恕刪)


壁面算到95坪不見得不合理阿,你當每個人家裡格局都四四方方沒窗沒門沒轉角要收邊,地板櫃子窗戶門片都不用保護啊?

說的很容易,做看看就知道
就是算它沒開門沒開窗,連廚房廁所都刷,沒有錯
這樣都不到 95 坪七成,這樣就差三十幾坪了
再扣門窗,廚房廁,貼磚面,可能不到一半了

踢脚板再剝皮算一次


這樣灌不大?
我以一個朋友透天建坪99坪的新透天別墅裝潢的一部分有類似的給你參考


窗簾盒260/尺,你這邊要450/尺--->但不知道你窗簾盒有甚麼特殊造型,不過我覺得窗簾盒應該都差不了多少,能花俏到哪裡

你水電弱電要到117000不含燈具,他LED崁燈60盞及安裝開孔加上其他燈具含安裝二十幾盞,浴室配件安裝工資,12處電視電話線材插座對講機監視器移位 水電工資61000,材料38000,移位18000共11萬--->但還是要看你詳細複不複雜而定,而且燈具到88盞計價,以室內三十坪而言好像蠻誇張的多的

全室扣掉陽台和一樓停車空間,全室釘天花板, 全室油漆含窗簾盒及一些加做隔間牆和補管線移位的漆,總共157000-->當然要看你使用的油漆品質價位

最後我覺得你木作花太多錢了,做完木作後貼皮又加了不少錢,上保護漆又加不少錢--->當然可能設計出來的東西質感會不同

不過因為你是有找設計師,除設計費和監工費外,設計師一般在這些材料和報價上也會稍微再賺一些,
我朋友是找統包,統包也是發包給他下面固定的工班做
有些設計師也是發包給統包做,但因為是透過設計師他當然會再賺一手





dktw wrote:
我以一個朋友透天建坪...(恕刪)



對阿、家長看過後罵個半死@@ 沒辦法畢竟沒經驗 。不過 在經過板上這麼多好心專業人是提點 我相信我有了新稱呼了 " 潘阿 "。

不是否認設計師的設計才能、該賺的還是該給人家賺、只是現在有點被賺的不舒服

另外、謝謝提點。我現在才發現 我加有88盞燈......有點太誇張
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