求助! 小房改格局需求 (第2頁)

vivic224
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3990分

11樓

2014-12-21 9:48

將來有五個人住在裡面
就看樓主是否還會住很久，長期抗戰，以空間和時間換取錢錢留在口袋裡

原本我也是打算把室內加陽台大約23坪的空間，把當年被客變成的二房改回三房
還有當年被客變取消掉的廁所做回來，一間變回二間
後來發現廁所的部份怎麼切都很難
愈想愈糾結，後來選擇了換屋

後來買的中古屋正在翻新(非裝潢)
錢一直噴，然後房子又買得非常貴(錢和貸款都進了投資客的口袋)
堅持地段，但房子老舊狀況多，基礎建設也貴, 地段和屋齡都要顧，買不起
與其說換了房之後，可能空間變大，車位變多
其實還是帶著一份後悔
退休的年紀不知該往後再延幾年
只能說頭洗下去，就只好洗完了

樓主打算把本來的整理好再住算是蠻務實的想法
這樣的空間裡，收納其實相當得困難
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弄成三房的話
建議最小的那間的當客房兼儲藏室(其實真的功能是後者無誤)
一間大人住，一間小孩住(但將來有三個!!)
三個擠一間房很辛苦

不然就是在預留的小孩活動空間(客廳)那一塊，找二面牆做到頂的收納牆
三房就一間主臥，二間都給小孩
每個房間空間夠的情況下都盡量做到頂的收納牆

另外都要整修了，務必多生一個馬桶出來(一間只有馬桶，日式風的也行)
洗澡可以等，便便不能等....

IceLattee

IceLattee
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12樓

2014-12-21 11:14

多一套衛浴沒那麼容易。最好施工前跟樓下的溝通一下。若以後造成樓下漏水也很麻煩。

如果沒想住很久，我是不建議花100到200萬裝潢，因為再怎麼裝潢還是室內20坪。

一間房子不可能住一輩子，以後你要轉手時，買家未必會認同你的裝潢，大多會嫌還要花錢拆裝潢來砍你價。

es_mato

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13樓

2014-12-21 13:43

原有空間要改格局
除了平面要畫出來
也要把樑位畫出來
不然搞了半天跑出了樑也不好看

wawaqq

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14樓

2014-12-21 14:08

直接換屋是首選五個人室內最少要有32P以上的四房

miket5

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15樓

2014-12-21 15:06

再排一排~非專業

左是書房+通舖，平時打開拉門，光線進到客廳
白天當書房+遊戲間，晚上當臥室，睡2位小孩應ok

yiling1597

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16樓

2014-12-22 9:45

其實我覺得板主自已要考慮好自已要的是什麼，若目前的居住環境符合自已的要求，只要規劃好動線。新屋貴，中古屋還是要重新整修。所以換屋不見比老屋翻新還好。而且房小有房小的住法，隨著小孩漸漸長大，你或許會覺的房子越來越小，但當小孩長大一個一個各自成家而離家時，你就會覺得房子越來越大了，而且只要房子好，並非不能住一輩子，像國外百年老屋翻新多的是。若預算多就找設計師，否則就找統包，其實在整修過程中還能學到很多知識。

IceLattee

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17樓

2014-12-22 10:18

yiling1597 wrote:
其實我覺得板主自已要...(恕刪)

不過小孩長大就會抱怨了

1.沒一人一間房，沒自己隱私，帶男女朋友回家時很麻煩。

2.五個人搶一個廁所，大小便急時很困擾。

新屋雖也要裝修，但整體而言會比舊屋單純許多，花的裝修費用也相對較少。

bluegallery

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18樓

2014-12-22 10:18

如短期需求，我會比較建議:
1.廁所、廚房、陽台不動。
2.主臥一間、小孩房一間(上下舖)，就純睡覺而已，地方不用太大。
3.客/餐/書房共用，用一張180公分以上的長桌，不要用沙發，應該就可以搞定了。