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買到穿樑屋,求助!

怎麼感覺看起來不像是前屋主加工穿樑..

像是原建商設計...

如果是的話

那後面加工的師傅做的真細工..

怎麼沒看到挖孔機的固定壁虎痕
用最初的心,走永遠的路.              曉豪
從照片看起來是符合混凝土梁穿孔直徑小於梁深1/3的規定
如果穿量孔內有套管那就是符合建築技術規則的行為
別怕

921時很多記者都攻擊混凝土量柱內有沙拉油桶....可怕吧
但是
如果那根量柱是因為要好看所以必須那麼大支
但是接近高樓層,不需承載與樓下相同的承載力,所以會設計成空心梁柱
那「沙拉油桶」就是合乎建築技術規則的行為......

設計圖是標準,有疑問比對建築設計圖是正確的.........
sportsing wrote:
怎麼感覺看起來不像是前屋主加工穿樑..

像是原建商設計...

如果是的話

那後面加工的師傅做的真細工..

怎麼沒看到挖孔機的固定壁虎痕(恕刪)


為什麼會沒有洗孔機的固定壁虎痕
因為只要洗孔機是從5樓向下往4樓洗..那4樓天花板就當然不會有固定壁虎痕了

至於原史的建築方式
說真的..有二支大便管的存在
就算真的是屋主自己增加施作
最少會有一支是原史設計的管路
你要不要先請教一下其他樓層的
看看他們的情況是如何??
順便去申請看看有沒有當初建築時的建築設計圖

ps:說真的..這二支大便管都像原始管路
你說的廁所問題
如果是屋主自行洗孔下來配置大便管
那排水管呢??
難道5樓的屋主都不需要排水管??
大便管都洗下來了..一般如果是自行改配的
那排水管也大多會洗孔到樓下作配置
旦你的照片中沒有
目測是正常的,也符合穿樑的規定(穿孔直徑小於樑深1/3,且穿孔位於樑受拉力區),原建商設計就是這樣,所以是沒有問題的,另外鋼筋外漏的部份照片太小看不清楚,看起來像樓板鋼筋的墊筋?把混凝土保護層稍為敲掉一點看看,如果沒太大問題除個鏽,紅丹漆漆一下,再把水泥補回去就好了。
從你的照片可以很簡單的分析給你聽,你不用怕,你的問題都是你多慮的了!

第一張照片你說穿樑孔的地方,我會說他一定是預先留好的套管。

原因如下:如果穿孔的周邊都是漂亮的圓形穿孔,這個百分之百肯定是用機器洗的!

可是你的照片上面看起來不是很完整漂亮的圓形,是因為他先訂預留套管,

灌漿完成後要把套管找出來,所以水電工會去敲樑,才會有凹凸不平整的圓。


再從第二張照片看出來,在平頂套管周邊有三根釘子,所以這也是預留好的。

再來說鋼筋裸露那張照片,那個就是樓板跟鋼筋之間的保護層間格不足所導致的。

那個就是建物上的小瑕疵,對居住安全上基本不會有甚麼太大的問題。


所以沒有像你說的恐怖跟可怕,不懂的人亂說,才是恐怖,所以請你自已想看看吧!

P.S:我只是依我的經驗來推測的。
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