大樓打牆新增窗是否屬違建...??? (第2頁)

caesar1040

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11樓

2013-10-27 23:10

於法規來說是不合規定的，
如要變更開窗，須由建築師畫藍圖送審通過後才有可能變成合法。

perishers

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12樓

2013-10-27 23:26

henrychu307 wrote:
打算將4坪大的房間隔成2房...(恕刪)

4坪房間也不算大,還要隔成2房...
不會太小嗎
三思喔~~

wu630509

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13樓

2013-10-28 1:04

沒申請就算違建，需向該縣市工務局申請外牆變更，請建築師簽證或代辦，一般而言…不會過

mpig1927

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14樓

2013-10-28 10:17

henrychu307 wrote:
打算將4坪大的房間隔成2房...
惟有一房沒有窗,由於在邊間,不知可否打一個窗透氣...???

只要跟使用執照圖不符又沒申請變更就是違建
尤其是動到外牆這種跟防火防災有關的一定抓
另外公寓大廈外牆屬公共財產，要變更還得要全體住戶同意
或者召開區分所有權人大會通過決議並進變更申請文件內
所以合法申請難度較高，不然就是看鄰居人品好不好了......

henrychu307 wrote:
另外再問...
隔間的材質除磚牆外,還有無隔音較好不佔空間的呢...?
謝謝!!!

經驗上......隔音要好還是只有磚牆了
輕隔間雖然可以隔音，但是共振音卻沒辦法處理

SR-100

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15樓

2013-10-28 10:32

台北真好，有法治。

台中愛怎麼搞就怎麼搞(除了新大樓有管委會的)，連建商帶頭蓋違建，二次施工，還有把人行道當成社區庭院(哪家建商就不點名了)，知名上市公司旗下連鎖店也把騎樓蓋成店面。有些民眾店家更扯，騎樓就算了，連人行道也變他家，無政府狀態。

alstonkao

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16樓

2013-10-28 11:12

你這是違法的，但是這要有人去檢舉才有可能。
但是試一下運氣吧

mantislin

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17樓

2013-10-28 12:01

台北市的大樓嗎？若是台北市，千萬別打！
(常接觸此業務的人士留)

bighuang0001

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18樓

2013-10-28 13:32

mpig1927 wrote:
只要跟使用執照圖不符...(恕刪)

該大大講的對，涉及建築法及變更建築設計，
由其如果是該大樓有經過都市設計審議者，更是不能動。
另外如果沒有經過都市設計審議的大樓，則要請建築師檢討鄰棟距離，
不過，通常建設公司在規劃的時候就已經考量可不可以開窗，如果可以，那建設公司當然早就開了，房屋價格也會比較好，不會等到現在才由屋主開。