跟建商買裝潢 (第2頁)

f814030

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11樓

2013-09-29 16:45

忙到無法與客戶談的設計師，

您還敢請喔？

漂然

漂然
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161分

12樓

2013-09-29 18:43

建商為什麼要指定這個設計師呢？？
因為在作樣品屋的時候，建商肯定凹很大，設計師賠本也要弄個幾間出來，為的是希望建商能多介紹幾個case給他，羊毛出在羊身上，設計師想必得從你身上把了的錢賺回來，裝潢很黑的，材料好壞價差很大，這也是他不願意把材料明細給你的原因。

f814030 wrote:
忙到無法與客戶談的設...(恕刪)

wchpfish

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373分

13樓

2013-09-29 19:44

除非簽約要給設計師作，不然就是給平面圖而已

真的把細節告訴你，你會嚇死....然後內心會很幹

分享一個我同學的例子，他這招要是早點告訴我，我就不用花一堆時間找裝潢了

我同學看上某間房子，而且也打算要買了，然後去看了好幾次

後來他爸一個作木工的朋友來幫他，於是偽裝成是他爸爸一起去看房

然後就一起去看了樣品屋，也順便拍了很多照片回來........

最後他家就跟樣品屋幾乎一樣，裝潢費用不到建商開價的七成.......

所以要是真的把明細給你，那...................

飛力

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14樓

2013-09-29 21:46

建商會跟介紹的設計師要5%以上的回扣
這沒甚麼不能講的
會有這種市場也是因為建商可以把裝修費放進房子總價一起做貸款
對手頭緊的年輕人其實很有幫助
總之
越是沒錢的人就要付出更多的代價...

木工工會

木工工會
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15樓

2013-09-29 22:25

一頭牛剥好幾層皮..你覺得呢..
第一點..建商介紹的設計師本身要給建商抽回扣..
第二點..建商介紹的設計師是屬於建商配合的設計師..其實很多都是剛新生的設計師.他們本身其實沒有很大的能力去解決現場的狀況..
第三點..裝潢能算在貸款裡..你覺得不會有多餘的手續費問題嗎..
第四點..建商設計師發包的案子..多半找木工以坪計價..因為我的朋友也是因為本身沒有現金..所以算在貸款裡..圖面還是我畫的..只需給設計師蓋章..經過我和木工的溝通後才得知..一場木工四十幾萬的金額..發包到木工手裡..只有純工資九萬..試問..連四分之一的價錢都不到..你覺得會有多好的品質..如貼皮..在交屋後一年開始翻翹..品質真的大打折扣..請多三思..
第五點..除木工之外..油漆也是以間計價..這樣的承發包方式..很多都要不到應有的品質..

除非業主本身沒有現金裝潢..否則我很反對經由建商介紹的設計師..
設計師要賺..工班也要賺..連建商都要賺..原本經由設計師己經比一般彷間發包來的貴..(但他會幫你做整體規畫..及工班安排)..但若在加上建商的利潤..又要在往上加..
花這麼多的錢..得不到應有的品質..我覺得這錢花的不值得..

以上建議是經由個人經驗累積..提供參考..至於要不要..就看您個人囉..

樹屋裡的哈克

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16樓

2013-09-30 1:06

小胡1986 wrote:
各位大大好，第一次買...(恕刪)

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=3569389&last=46392326

希望不是同一建案

kwang5841

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24分

17樓

2013-09-30 1:46

這種事情
01上有不少慘痛經驗
如你要挑戰
那就麻煩您辛苦了

toyjk

toyjk
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4分

18樓

2013-09-30 8:38

設計師會很忙，無法跟您溝通~!?
這倒是頗呵~

自己找的設計師，都是跟我聯絡頻繁

光是確認東確認西，給很多IDEA給我參考，就差很多了。

更不用說，講了一大堆本身需求後，設計師一一解析優缺點給你聽

最後再由你自己決定風格、款式、樣式等等事項了

樓主您說有差嘛!?XDD

裝潢這東西.. 如果本身有認識或懂的朋友~ 就真的會差很多囧

希望樓主能好好感受協調阿XD~