gp1662 wrote:
想請教dc5325大...(恕刪)
我自己很喜歡方正的房子,你的這間是方正的沒錯
但是建商在設計上,個人認為有很大的問題
我找房子找了很多年,從中古屋挑到預售屋
客廳藏在裡面不見日,當房子舊了,很明顯進去就是整個不舒服
也許新屋的時候這些缺點能裝作無視,但房子總有舊的一天,有要脫手的時候
如果格局有問題,脫手的時候會很難脫手
不喜歡的原因(以下是純粹我自己的感覺,您參考看看)
1.我認為光線要能照入客廳,因為太陽光本身就是一種天然的殺菌除黴工具
白天時能有一段時間照入客廳,替換掉不好的穢氣,人住久了才舒服 (即使妳白天都不在家中,也是如此)
2.對我而言理想舒適的家,客廳要可開窗,落地窗最好,沒有的話至少也要有窗戶
畢竟一個家,除了睡覺外,平常人待在客廳,無非是圖個休閒,能給自己放鬆與休息
一個封閉的環境,就好像在住套房一樣(整天拉上窗簾),除了採光不好,通風也必定不會多好
空氣的替換,除了外面來的風之外,冷熱的對流也相當重要
您的客廳缺少了窗戶,人長時間待在那個環境,人體排出的熱氣(體味)會聚集在那裏
畢竟你少了窗戶可做自然的換氣動作
3.太陽光對心情的影響,假日白天待在家裡,能夠享受悠閒的環境,對心理層面絕對是正向的安定作用
現代人忙碌的工作環境,換來焦躁的情緒,難得假日在家休閒,我要的絕對不是一個昏暗的客廳,或是整天只能窩在房間的家
4.一間房子的功能,對我而言並不是擺張床可睡覺,掛台電視可看新聞,有廁所可以洗澡...就ok了..
如果要的只是如此,那買間小套房就解決了
而是要有能調節生活品質的環境
例如,客廳休閒,餐廳吃飯,廚房煮飯,房間睡覺
三房兩廳兩衛,每個設計,都是有他的需求取向
我個人是希望我的居住空間設計是能滿足以上需求
5.通常格局方正的房子,空間配置會比較好規畫,也比較不會出現您格局圖中的"走道"
我幫您估算了一下(用地磚去算),您這條走道應該佔了一坪以上的面積
這段面積只能拿來當成走道,並無法做其他的運用,無形中形成一種空間的浪費(這樣就喪失了格局方正的意義),通常一間小房間,可能也才佔了兩三坪,大一點的有三四坪,這空間若是灌在房間裡會好用很多
(當然,這點也有人有不同意見,看個人喜好)
6.明室暗廳,這是很多人都忌諱的,至於原因,你自己Google查一下看看認不認同
7.室內的採光,白天的時候,除了直接照射的光源外,間接打入的間接光源,也能打亮空間,營造出舒適的氣氛
但是您的格局,左半邊全被擋住,只剩下走道能透光,而唯一能打入客廳的光,卻是從後陽台透過一堆衣服&餐廳後進來,這樣的環境能有多舒適?
8.廁所管道間也是一個問題,這種共用管道間的設計,很多都是座直通式的,沒有做單層排氣
(前面大大也有提到)
再來就是有一間廁所沒對外窗
這種以後濕氣很重,洗完澡一堆氣味排不出去
最後...個人覺得您會一直問,可能有些原因使你很喜歡這間房子
也許是地理位置,也許是價格
當然也有可能是看到美美的裝潢
我並不是當事人,也不清楚您這是哪個建案,哪個建商,哪個地點的房子
畢竟買一間房子綜合考慮因素很多
所以我只能主觀的告訴您我不會買這種格局的房子,但我不是你,你也不是我~
最終還是得您自己決定
只是奉勸你,有空多看看其他的房子,不一定要侷限於當地,多去看一些建商的設計格局(反正看又不用錢,也沒叫你一定要買)
看久了,你才會知道你心裡要的是什麼~~畢竟東西都是要比較才能分出優劣高下
以您看的預售屋,特別是晚上去看的話,很容易就被蒙蔽了~~
建商都有很多花招和說詞
我已懶得多說,我只能說,上述說的,建商也絕對有相對應的一套解釋方法
因為我看過太多了..
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