找設計師是不是有什麼潛規則？ (第2頁)

p111222
個人積分：593分
文章編號：45942083

593分

11樓

2013-09-03 14:06

sheauwei wrote:
這些都沒抓，說預算只有100萬.....當然找不到人......

老昇昇網友說得一點都沒錯...
雖然設計公司的設計師不一定要多精準...但您本身真的要有一些概念預算..
比喻廚房大概要20萬
客廳要20萬
廁所10萬..
...
..
.
當然越精準越好
..
..
還有材質需求...
....
工作天數...
....
..
.
哪些地方是怎麼作?
...
施工法該怎麼弄要講清楚?
...
..
.
哪裏是重點都要告知...
....
...
..
還有當天的監工也要來現場看..
...
.
畢竟設計師的費用是蠻貴的...這點可能跟地區有關係..
還有若是住電梯大樓要非常小心公設不能弄壞..否則管委會他會把帳算到你頭上..
簽約時候要特別小心...還有所謂保證押金咧...等著你去處理!!

當然是可以多找幾家設計師和工班師傅估價...
但是人家又不是手頭上只有你一個案子在跑...
可能檔期滿也說不定...但預算太低...懶得接也是原因之一
作生意講的是誠信...既然口說無憑..那就簽白紙黑字吧...
免得一堆有的沒有問題...但是簽約前要好好想清楚!!

p12

William E

William E
個人積分：20分
文章編號：45942241

20分

12樓

2013-09-03 14:14

老昇昇 wrote:
廚房看大小跟細目，隔...(恕刪)

中肯...
當初我也是提出類似的預算要來做中古屋裝修
設計師很幫忙的精算...但是以我想做的程度...
100萬大概就是基礎工程的程度...
要達到想要的感覺還要加上一大筆...
這方便自己多比較一些報價單可以看出端倪！

另外...
最近室內裝潢生意很好...各種工班都卡的緊緊的！
我想大家都想要挑大筆的做...
如果樓主可以提高預算...可以多找幾家...
（最好是有朋友有實際給設計師做過，會放心很多）
然後盡量不要預設在100萬的預算..對於認真的設計師來說利潤真的不夠COVER...

100萬的預算當然也可以找工班...朋友的中古屋已經裝修完工...他是找統包做..成品也很不賴！
差別就是自己要很用心監工...然後想法要很明確清楚...

以上祝福你順利找到設計師囉！

czlai0223

czlai0223
個人積分：0分
文章編號：45942273

0分

樓主

2013-09-03 14:16

我也曾經粗抓大概的經費，我是這樣估的
參考這篇文章裝潢價格估算

1. 全室拆除(28坪)地磚+兩間衛浴+廚房+清運=6W
2. 水電管線重拉配置 = 8W
3. 全室石英磚 = 12W (浴室、廚房陽台不用算吧)
4. 1.5衛 = 15~20W (B&Q看過一間約11W)
5. 廚房(不含電器) = 15W (10年前剛搬進來只弄6W)

以上是我確定會做的，總合約 60W
其他交給設計師規劃
預估的費用不含家電、現買家具，所以超過60W的部分應該包含
1. 木工櫥櫃
2. 系統家具
3. 油漆
4. 清潔
5. 設計費

請問我該估多少，設計師才願意做呢？

czlai0223

czlai0223
個人積分：0分
文章編號：45942525

0分

樓主

2013-09-03 14:32

另外，該篇文章中說

1.以新成屋而言：

經濟型裝潢：15000-20000/坪【注重機能性，家具以現成家具為主，費用分布於改善硬體配置為主。】

舒適型裝潢：21000-30000/坪【機能與美感平衡，利用經濟材質，造型簡潔、大方，充分運用預算。】

豪華型裝潢：31000-40000/坪【除機能外，整體櫥櫃採訂作方式，求得造型一致，並視需要使用高級材質】

40坪以上及別墅：40000以上

2.以中古屋而言：
每坪預算約多新成屋3000-5000/坪不等。

我的打算是做到舒適型裝潢，所以預算抓 3.5W/坪 x 28 = 98W

信用至上

信用至上
個人積分：92分
文章編號：45942614

92分

15樓

2013-09-03 14:37

小弟大概明白為什麼三組設計師都不想再談下去了幫不了你

p111222

p111222
個人積分：593分
文章編號：45942728

593分

16樓

2013-09-03 14:44

信用至上 wrote:
小弟大概明白為什麼三...(恕刪)

看完後....我第一直覺是利潤很差.......利潤....
也就是扣掉材料和工資....還有公司要賺的錢...
利潤說實在...似乎沒有...所以....
畢竟現在原材料上漲...有些工資和材料或利潤是用喊價的...

p12

Kevin4931

Kevin4931
個人積分：361分
文章編號：45942821

361分

17樓

2013-09-03 14:50

應該是你的預算不符合他們的利潤吧

這種就不用找了, 因為現在拖, 日後因為你的利潤低一樣拖

我當初就開一個很離譜的30萬價格找, 果然沒啥人願意理我

後來是在網路上遇到一個願意繼續詳談的就讓他做

後來東加西加完工時也差不多50萬了(剛好是我心中預算點!)

所以談時候不要一次把預算開到底, 因為一定會追加

找對這預算有興趣的設計師後再詳談, 面追加的預算才會落到你真正的預算區裡

dove

dove
個人積分：2627分
文章編號：45942829

2627分

18樓

2013-09-03 14:50

信用至上 wrote:
可能你提的空間要求不是100萬做得起來的,可能落差還差滿大,設計師沒辦法在談下去...

過陣子也會碰到裝潢的問題

其實我比較納悶的是

為啥有些設計師就算作不起來也不跟客戶大概說一下怎樣的作不起來

大概粗算一下給客戶知道我想會加減乘除的應該也可以了解

或許是簡單的算算作這些作那些就大概需要多少費用...

畢竟一句作不起來只留給客戶更多的問號,跟對設計師的誤解跟不信任

畢竟客戶還是搞不懂怎樣的作不起來,只會讓人感覺設計師只接大的案子滾來滾去

NEX-7

NEX-7
個人積分：235分
文章編號：45942954

235分

19樓

2013-09-03 14:58

czlai0223 wrote:
另外，該篇文章中說
...(恕刪)

剩40萬要做

1. 木工櫥櫃
2. 系統家具
3. 油漆
4. 清潔
5. 設計費

做得起來請大大一定要開箱讓我們見識一下

信用至上

信用至上
個人積分：92分
文章編號：45942994

92分

20樓

2013-09-03 15:00

哪來的誤解跟不信任

因為有找別的設計師,如果只有找我,我接到機率高,當然這些都可以談的很詳盡,圖面&建材等級&預算,看完工實品......

客戶有預算考量很常見,逐步在設計上及材料上調整取得平衡,

估價從120多萬變90萬,再變75萬定案開工,很多案子都是這樣處裡的,這最少得花2-4個月細談調整

我得判斷接案成功的機率,因破盤價搶案的設計師很多.

談越久我的時間成本,圖面繪製耗費,管銷....這成本不能不管,當然要把時間花在成案機率高的客戶上.
謝謝指教

各位大大,小弟聊聊而已,不是要挑起爭議^^ 謝謝,感恩