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新手裝潢爆預算 單兵該如何處置

S大你好
那個樓梯 我看到以後也覺得太貴了
一隻樓梯要八萬 我嚇得趕快砍掉 沒想到樓梯這麼的貴
想說還是問問大家的經驗 看來真的貴太多了

廚具的話 是不銹鋼的 我有看過東西 確實是不錯
四十萬是我的上限 細節我上一個回覆有提到

不好意思 鐵皮的你搞錯了 不是650nt/m2 是1200nt/m2 也就是一坪是3966(含施工) 這樣含工好像也太貴了
鐵皮的話 因為是邊間的透天 有一側都漏水了 所以要包鐵皮防水 是總共650m2

現在我就是很煩惱 預算差太多了才趕快上來問問 大家的意見
我想有時間真的不能太相信人


Isle of Skye wrote:
講大項就好

第五項:樓梯用公尺計價,用好的非洲柚木或花梨木樓梯報價一公尺約3800元,你1-5樓約30公尺樓梯,最貴最貴也指部過花你10萬元,更何況鋼製,不是鍛造,單價不會超過2800元,你知道被賺多大了!

第十項:廚具有沒有包含家電,沒有家電的廚具包含中島,電器櫃也不用花到20萬,你知道被賺多大了!

第十三項:鐵皮,要650/m2=2150/坪喔!這種好的1800/坪就有了,你知道被賺多大了!

光這些大項就差40-50萬,細項如親水模1000/M2,水泥粉光1200/M2,外面一坪1000-1200/坪,坪喔
http://bradpitttour.blogspot.com/
C大你好
我也覺得都不便宜
我也很困擾 他報的東西 有些寫的不太清楚
看來我連馬桶都要自己好好google了

clockman wrote:
每個都很不便宜,會建...(恕刪)
http://bradpitttour.blogspot.com/
查爾斯大 你好
設計費一坪2500 監工費是工程費的8%
當初我也有想說不要找認識的 我的想法跟你一樣
弄得好沒事 沒弄好確實連朋友都當不成
我也明白的告訴他 我不希望被騙 預算不夠用不了高級的東西 是自己沒本事
但是被騙的話就真的很悶了
我也有想說 最差的狀況就是 跟他買圖 我另外找人施工
畢竟我也跟他談了好幾次 平面圖 簡單的立面也出來了
但是其他的圖都沒有 搞得不上不下的 很傷腦筋

你的裝潢經驗很受用 最壞的狀況就是採用你的模式
可以自己找的就自己找
我也是土生土長的桃園人 有機會的話 希望可以去你家參觀一下

charles0130 wrote:
多找幾位設計師估價吧...(恕刪)


好姨的我剛剛有看到 真的很棒
我看到價格了
如果250萬真的可弄成那樣 那我的400萬真的是丟到水裡了

charles0130 wrote:
剛看到好姨的 新家開...(恕刪)
http://bradpitttour.blogspot.com/
我有透露了 現在不只不找零 還超出預算一大截
大大C wrote:
希望您從未透露400...(恕刪)
http://bradpitttour.blogspot.com/
簡單講,設計師是良心事業,他想賺多少,他覺得值多少他心中有—把尺,你最好不要去理論,理論完朋友不要做,所以除非是夠朋友,夠到他可以跟你說這場400w總價,他只賺40w!

400w總價,設計師從中設計出60-120w給自己都在可能範圍,只是多數人無法估得出,因為品質內容材料是很有學問低!

朋友你只能跟他強調品質要好!
重點 你給朋友做表示你夠朋友!
其實他的報上來的總工程費用是490萬(第一次是554萬)
他的監工費8% 設計費我都沒有說甚麼
但是真的心在淌血

sheng5310 wrote:
簡單講,設計師是良心...(恕刪)
http://bradpitttour.blogspot.com/
好友?他如果做不好,是你吸收還你好友吸收??
你有辦法天天監工嗎? 你好友有辦法天天南下監工嗎?
有監工跟沒監工差很多!!要不然麥當勞請工讀生就好了,連門市經理都省下來了...
多請幾家報價!!
朋友的錢還有親戚的錢最好賺,真的!!


看了好姨還有其他人的裝潢,再看您的報價單

似乎暗藏了很多別人的薪水

"爆預算、如何處置"
要解決只有一個方法。

請換設計師
自己找工班自己設計監工,價格可以直接打對折
自己找工班自己設計監工,價格可以直接打對折 ?

品質呢?是不是也打對折?

磁磚貼有縫還是無縫,防水作三次加抗拉網、不織布,還是彈泥隨變塗一塗,

矽酸鈣板用日本淺野,還是南亞或大陸貨,

冷熱水管都是白鐵管 ?

地磚用大同奈,還是馬可貝里、還是義大利進口磚,或是大理石。

木芯板用台製F1還是大陸F3

油漆用青葉還是得利ICI,

角材用30塊一支,還是65塊一支,

氣密窗用雜牌,還是用正新,還是YKK,玻璃是5mm清還是8mm強?還是雙層強+反射?

屋主自己的時薪多少?自己監工?如果真的閒閒倒是可以考慮。

誰來負責工序安排,水電跟泥作會不會打起來?泥作跟木工會不會你推給我,我推給你!

一體成型不鏽鋼台面,台灣作不出來,幾乎都是德國或西班牙才有辦法一體成型,

這報價單拿給七期的業主看,他還會懷疑你是不是偷工減料,

怎麼報的比其它家便宜,

裝修本來就是奢侈消費,

樓主您來01問,跟本是緣木求魚

沒開過X6的人,總認為RAV4就很屌了,

您可以請鄉民PM給你那些所謂便宜的工班,有些便宜到你會嚇到。(完工你也會嚇到)

透天60坪++拆除+拉皮+裝修,這單已經很合理了,台北的工班跟桃園的工班素質差很大

只要請設計師把材質,品牌,型號標清楚。

再把你認為可以節省的花費跟設計師溝通,廚具改用賽麗石台面(抗菌,高硬度)也很優。

應該可以達到一個愉快的平衡點。

祝 順利喬遷!新婚愉快。

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上個月時尚大宅專訪小弟,我也不打廣告了,附幾張作品照片,室內83坪毛胚,全包1000萬!

含德國原裝廚具160萬,家具100萬,大金VRV空調90萬,窗簾約25萬(兩電動),

義大利進口電器,電視音響卡拉OK約100萬

地面及牆面大理石含加工約120萬,廚房鍍鈦雕刻玻璃自動門..................

施工七個月(跨年假及春假),毛利9.5%。毛利不是淨利。

收什麼錢做什麼工,貼磚師父要三個月前預約!貼完後請大理石美容公司填縫。

毫宅業主比設計師還會估價!設計師看人品不是看價錢,除非您對他的作品及人品有疑慮。







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