自己蓋還是買一般透天 (第2頁)

s48633015
個人積分：0分
文章編號：43782997

0分

11樓

2013-05-16 13:08

自地自建的不能掌控因素太多
建築師太菜導致建照辦不下來...
工程進行無人監工...
原物料漲價，包商加價...
水電師傅不照圖施工...
外牆磁磚貼到一半說備料不足，差點貼了有色差的磁磚...
以上都是我家自地自建遇到的眾多痛處其中幾項
如果自己不是懂一些
而且花費的精神勞力比去選屋挑屋要多好幾倍
所有室內外材都要去挑選
除非你要找的房屋類型太特殊
不然還是買現成的比較好
樓主是否有考慮
坪數小一點的雙拼透天
這種比較容易找
一起買還可以砍價

阿天416

阿天416
個人積分：1分
文章編號：43783740

1分

12樓

2013-05-16 13:41

自己蓋超麻煩的，而且一定會有許多問題~
最大的問題是預算一定一直追加下去，自己總是想用好一點的建材，
工班施工品質，監工OK不OK，
或者報價高昂卻用大陸砂，劣質磚頭，迷牌水泥，還有水電配置...

但是種種困難都克服之後，住起來很爽~過來人

fen611

fen611
個人積分：787分
文章編號：43784028

787分

13樓

2013-05-16 13:53

版主己經說了是要實用樸實型的三樓透天造法.非華麗氣派型的.
所以追加的莫銘增加的建造成本這狀況的發生機率很低了.

如果.樓主確定不必豪華蓋法,也不必怎麼去精挑建材的話.
找建築師或專業的人討論好,圖畫好.通常需要二次施工.就是
蓋好申報完工後,再加蓋一些.全部算好畫好講好.
樓層高.衞浴廁所.開關電燈....精算好.
請二家以上的''營造商''或''土木工程''或''傳統土水''
來估價.價低者得.就ok了
你會發現.省一佰萬以上.

alen8414

alen8414
個人積分：2分
文章編號：43784084

2分

14樓

2013-05-16 13:56

可以上自建部落格看別人的經驗有一好沒兩好建商賣屋賺很大的連棟規劃又不好住自建過程辛苦不過
住起來真不是成屋能比的

夜市市長

夜市市長
個人積分：47分
文章編號：43784099

47分

15樓

2013-05-16 13:57

大家都說得蠻詳細的了!!!

簡單來說,
自地自建...
優點:格局,建材可以照自己喜歡的規劃,拆模的時間影響結構品質,品質至少自己看得到!!
缺點:瑣碎的事情太多,如果沒仔細研究過,遇到問題只能被師傅牽著鼻子走,照他們覺得簡單的方式施工!!

買新成屋...
優點:沒有自地自建那些瑣碎的事來煩惱,可以不用長時間跑工地!!!
缺點:格局以及地點不見得適合你的需求,光是找房子可能也要花你大半年的時間,還不見得有自己喜歡的,品質參差不齊,如果決定要買新成屋,一定要多做功課.....