悍馬車 wrote:
請問各位發包的承包商...(恕刪)
我常跟我的包工講
"你們工作的態度,決定我最後付款的速度"
人管不動的事,就讓錢去管吧!
cocarich wrote:悍馬車 wrote:
請問各位發包的承包商天天都會到工地施工嗎? 為什麼我發包的承包商 都常常不見蹤影?
水電工頭也是該來的時間不配合來 不叫師傅多一點人來做 常常自己一個人來做 做到晚上11~12點
有時敲敲打打的 被鄰居抱怨
現在好了 發包給裝潢師傅 結果也是跟水電差不多 也都是自己一個人"工頭"來做 也是都不找師傅的
過程我也沒殺價 請問到底是哪裡出了問題? 工期到現在已經做了將近五個月 進度約50%(完蛋~)
有人遇過這種狀況嗎????????
我常跟我的包工講
"你們工作的態度,決定我最後付款的速度"
人管不動的事,就讓錢去管吧!
...(恕刪)
找到一個很爛的"發包給裝潢師傅"
"天天都會到工地施工嗎?" 當然要阿~~~
不然老闆 給員工薪資，員工可以不用每天去上班的嗎?
"做到晚上11~12點" ~~ 您可以跟"承包商" 說若是被檢舉，罰鍰屬於您們的...
因為您們沒有08:00~ 18:00 施工，造成被檢舉，或者工期延長，也不會多付款，希望您們可以如期完工。
要打合約
01上許多人都PO過合約範本了
相信版主可能也付了不少比例的錢給這個工班
所以這麼拖
千萬不要一次付乾淨
前面有人說的真好~~做的速度就是付款的速度(這句借學起來用)
我的工地付款條件是334 也有442
延遲交屋罰款很重很重 (因為是商空 房租付著 員工薪水付著 晚開幕一天就賠一天)
延遲交屋每日罰3萬到五萬(看店家預計營業額大小)
或有每日罰1% 最多累罰5% (我不喜歡這種的 超過五天他就更會拖拉)
要跟工班說這是保障彼此的權利義務用的
kwang5841 wrote:
再唸一次
要打合約
01上許多人都PO過合約範本了
...(恕刪)
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2012/02/10 加註 自我保護 的內容 在原文下方
網路上都有不同版本的 裝潢合約書 可以下載參考
內容和用途都不太一樣
而合約的內容 也需要雙方去喬 都不一定相同
所以我先不貼我自己的 以免偏向某一方
但
合約的重點一定要有
1.甲方(業主) 乙方(廠商) 雙方的身分證正影本 聯絡方式
2.乙方的公司資料 至少備有 公司名稱 統編 負責人 地址 聯絡電話
這方面資料的查證
公司行號可以去 經濟部商業司─公司及分公司基本資料查詢 用統編查
事務所可以去 該類事務所公會網站查詢 用名子查
3.內容包含哪一些工程 要[詳列]
4.工程詳列 的[個別估價] 以及 共分幾期款付
我是 頭款 開工後30% 二款 近尾聲30% 尾款 驗收完40%
5.工期何時開始 何時結束 施工驗收標準為何
6.附加條件 (開箱文的那些配套措施)
7.各種違約的處理辦法
各種版本的合約書 都一定要有上面7點的資訊 才有基本自保的能力
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2012/04/23 加註 頂加裝潢時的須知 在原文下方
1.首先 先去當地建管處 調您的違建登記資料 (那年代應該是紙本檔)
而列為 最緩拆的 是民國81年前完工的. 而84年前完工 其實在建管處內部 也列為同一距級.
2.違建裝潢前的 全室拍照 不論內外 甚至空照圖 都要自行列印出來留底
3.申請頂樓的 [室內裝修施工許可證] 時
需同時附件 記載有頂加違建 以及違建的預期施工計劃圖
(違建的隔間不得超過3間以上 也不得有獨立電錶)
4.為了安全考量 頂加的電源問題 記得拉一條最粗的電纜上去 別貪便宜
5.因違建是不能拆掉 再蓋回原樣的
所以施工方式 都必須是以 [原樣補強] 為原則 去施工
例如 屋頂用同色油漆 或是 外牆用細酸鈣板覆蓋
6.違建裝潢途中 每天都要紀錄拍照
而照片的重點在於 [此違建並非拆除重建 而是修復補強]
7.至於之前吵的很熱的 [違建改用連罰] 那其實是 [草案]
而且 未來通過後 是只針對 [新違建] 來實行 並不會往前追朔
8.[室內裝修施工許可證] 我個人當初是包套的 所以價格不清楚 有機會 會再問問看
不過晚上施工真的不好.會被人報的.要跟承包商說.
11樓說的真好
"你們工作的態度,決定我最後付款的速度" 說到錢還真的是有差的..........
工程一直拖很不好.要是一次能做好的就要叫他們找人連續做到好不要來一天休三天.當然要是之中又修改我想大概真的會是來一天休三天....做不完的的進度.承包商不會只有你一間在做.別的地方也有.一定會先案排到該間去做.
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