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請各位高手幫忙~客變請益及裝潢請教


miket5 wrote:
平面排一排~非專業1...(恕刪)


我是室內設計師
您這個設計會有問題
客浴改變位置
通常建商不會讓你改浴室位置
因為目前浴室管路都直接穿到樓下成明管
好處是將來若有漏水維修方便
老式的建案設計才會把管線走在樓板內
這個建案價格不髙
我猜樓板厚度可能是標準厚度
是18公分左右
如果改浴室位置要考慮洩水坡度到原設計位置的髙低差是否足夠
而且屋主設定經費不高
所以不建議如此改浴室
拿到有尺寸的圖
再找設計師規畫
或是再貼上來問
用建商的廣告圖真的只是在浪費時間而已

我也曾是5年的淡水人
受不了搬回台北
北新路的房子賠錢也賣不掉
租大學生也不敷成本
只能丟著養蚊子

輕軌
淡江大橋
都只對觀光客有用而已
除非你要當度假屋
或是在淡水工作
不然建議你積極找機會脫手...
miket5 wrote:
O大

我用Micr...(恕刪)

m大謝囉


id1555 wrote:
大大

1.客變前...(恕刪)

i大感謝你的建議,看來裝潢的事該想的地方真的很多


taosl wrote:
我是室內設計師

您...(恕刪)

t大 感謝設計師的提醒,我會注意的。



飛力大謝謝你的建議,因為對於預售屋裝潢比較沒概念,有尺寸圖時再重新發文問大家,真的很感謝你的建議,其實如果賣掉我還是會買淡水耶,我之前也住過淡水4年多上班到北市確實有距離,而我是南部人,北上打拼,後來買房生根在新莊,這次換屋,對於淡水還是一直念念不忘,所以......,我上班會遠一點但老婆會近很多,比現在從新莊去還近,因為我們真的很喜歡淡水,不論是她的人文環境甚至是天氣還有每年端午的遶境大拜拜.......,或許淡海不適合置產,但這次就讓我們傻一次吧。
請問一下33坪公設30%,這樣室內扣除陽台就只有23坪對嗎

kaochiyu wrote:
請問一下33坪公設3...(恕刪)

陽台要加進去哦
如果說扣掉陽台,那室內可能就只有21~22坪,

如果是我,臥室的廁所我會捨棄掉,改成更衣室會比較好,而且主臥會再縮小一點,讓更衣室大一些,因為沒太多地方可以再隔一間儲藏室,所以有些換季的衣物棉被等,可能都要放在那,廁所那面牆打掉後我會做成雙面衣櫃,來當做更衣室的隔間,但是有個缺點,做櫃子後床要往旁邊移,主臥室的門可能會對到床。

廚房旁那間房間的採光應該比較好,我會先不當房間用,拿來當書房之類的,如果廚房旁房間跟客廳的那面牆可以拆,我會把他拆掉,之後再用其他方法做隔間,如果長輩來可以住那裡,因為長輩早上起床後隔間門就可以打開,比較不會那麼注重隱私。

廁所旁那間就當小孩房,廁所馬桶不要在那邊就好。

外面的廁所看起來快要跟房間一樣大,由於只有一間廁所,所以我會考慮把洗手台獨立隔出來,這樣一來有早上有人在上廁所時,還是可以刷牙洗臉

如果要改更多的那就不在我能力範圍之內了。
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