2.我也沒請設計師畫圖,自己畫簡單隔間圖(我自己現場監工,工程執行前先和水電,土水師父溝通想怎麼做).
3.你都全間舊翻新(水電管路當然要打溝藏入牆壁內及地板下)水電管路外露並用裝潢遮住,這樣的老屋舊翻新太簡單了(除非收費便宜或事前有先告知要這樣做~不然偷工偷的太嚴重了).
4.全間舊翻新怎麼還會有漏水情況發生,因為屋頂防水要重做(看你是要加蓋鐵皮屋頂還是頂樓執行防水工程).
1. 原本建築只有1.2樓, 舊翻新.外推與隔壁齊及加蓋3~4樓, 3樓蓋滿, 4樓蓋2/3, 1~3樓有後陽台, 4樓有前陽台, 後面蓋滿~
2. 考量三十多年老屋, 整間水電重新整配, 1~4樓廁所重做, 原有木隔間拆除, 改以水泥隔間, 施作時是全間拆到剩紅磚然後開始施工
3. 採取統包工程方式施作, 統包為水泥師傅, 水電.鋁窗.鐵門皆由水泥師傅自尋施作團隊
4. 施作前有溝通施作方式, 但因為非專業, 許多細節當初都未考量到, 變成邊施作邊討論確定
5. 因為平日都要上班, 並未每日監工, 只有假日才能去看施工進度, 有些是已經施作了才知道, 而且沒有即時去跟施作師傅溝通, 或問清楚施作方式
6. 水電師傅將水管埋在牆內時有至現場看過, 當時並不清楚他們施作的方式, 這也是我們自己的疏忽, 並未即時溝通了解
7. 1樓因為馬路柏油墊高, 因此有加高地板, 如再施作天花板, 可能高度不到200公分...
8. 3樓為全新施作, 是否應在灌漿時就埋管在樓板內, 則可省卻天花板的施作與花費呢?
以上再請各位了解後再協助解答, 謝謝!!!
根據你的說法第3、4點，冤有頭債有主
有統包（泥作師傅）
有溝通（有"確實"告知統包：沒有天花板，管線要打鑿）
那就只要找統包處理就對了，水電有沒有空那是他的事
但個人相信溝通上應該是有落差，才會導致目前的狀況
以現況看來，應該是不可能重做，不管多矮，還是只能做天花板
題外話，根據你的第1點，3、4樓應該是違建......，所以操作上...要小心...
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