老舊房屋翻新會比較貴?? (第2頁)

ju0219
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11樓

2012-11-23 0:00

屋齡30年，建議裝修不要出過房價15%

大約裝潢費在房價10%左右是多數人可接受

需要考慮的重點

1.要再住多久，用料會不同

2.建議電線及水管最好能重拉

3.之後轉賣價格，裝潢有沒有轉嫁的可能

4.公共設施老舊，下水池，上水池，化糞池，樓梯等問題

若已經裝潢施工了，以下就省略吧~~

5.裝潢費沒法貸款，若自備款夠，建議還是買新屋

adang

adang
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12樓

2012-11-23 1:25

翻修要做的事情很多，光是敲敲打打就要耗費不少人力，所以花費一定比新建高，所以端看你對老房子有多少感情了。

http://ecoarch.pixnet.net/blog

schroeder

schroeder
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13樓

2012-11-23 1:53

新屋有新屋的好處,老屋有老屋的好處.
一個區域習慣久了就會有感情了.

拆除完請設計師看看哪邊有問題的,
一起修一修.

前年花了250萬裝舊房子(50坪),現在也沒有什麼問題,提供給你參考.

akita690

akita690
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14樓

2012-11-23 8:10

schroeder wrote:
新屋有新屋的好處,老...(恕刪)

三房三十幾坪的房子全室重練
如果只做基礎工程
就是一般台灣預售屋最後交屋的基本裝潢
100萬左右就夠了
所以買舊房子裝潢的預算空間其實是划算的
但是人性就是花錢會心疼但又希望滿足自己裝潢的夢
預算就蹭蹭往上竄 200萬以上很正常
新房子裝潢也是要成本的
所以新舊房只能算基本裝潢的成本差異

lancerain

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15樓

2012-11-23 9:33

裝潢費用是可以貸款的，名稱叫：房屋修繕貸款，不過上限只能貸80萬。

名字真難取

名字真難取
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樓主

2012-11-23 9:44

小弟房子是自家的，不是買的所以就比較沒那麼嘔
只是知道附近市價，相比之下，花了這麼多錢就不知值不值得

樓上各位站友所說的數字包含到那些項目啊
有的站友寫50坪花250，是跟我一樣只算木工、泥作、水電嗎?
還是包含了空調、窗、廚房、衛浴設備?

我木工的部份是有花一些錢
還是有做天花板Orz....
其實我是很想省下來，但另一半的意見加減也要尊重…

至於未來有沒有機會把這些成本轉嫁給下一手…
我也不知…只是明年附近的捷運就開通了，大概距離2~300m
就算不增值至少應該也不會貶值吧…

eric68418

eric68418
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17樓

2012-11-23 10:08

我認為有點偏高,你這各價錢應該有含衛浴和窗戶比較划算

最好連廚房都有算進去

冷氣+廚具通常都是另外算

Laichieh

Laichieh
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18樓

2012-11-23 10:31

目前也在進行舊屋翻修，快完工了，
室內空間只有20坪，我是找統包，總共花費快90W，
項目包含木工、水電、泥作、空調、窗戶、油漆、衛浴和廚房，

如果住很久，我覺得是值得投資多一些，
但若還要換屋，那就多考慮吧!

chenlifu

chenlifu
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19樓

2012-11-23 11:58

可是...

30年房子

水電部分如果不重新配一次

住的安心嗎?

隔間也重做，整個水電管線都能用新的

這些投資很多??

現在省下這些，哪天電線燒起來，或是水管漏水，或是管線阻塞...

到時候維修+生活不便利......

也是要衡量的

房子買便宜，但內部軟體設施還是一筆錢

住的舒適安全，才像個家阿 => 無價

Jermylinsfan

Jermylinsfan
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20樓

2012-11-23 12:28

180+70是有點多了
舊房子有地震,漏水的疑慮
完全打掉重練也要看樓上樓下能否一起配合?
裝潢好還有電器傢俱一些生活用品要買