xle119 wrote:
大大您說的老屋翻修的...(恕刪)
早期2樓搭建到4層樓的非常多人在做，安不安全我不敢講
只知道大家也都這樣做，可以考慮比較輕的材質往上搭，例鋼骨+鐵皮，不要再灌漿，
屋內再用隔熱的材質做一層天花及壁面， 防水又防壁癌
應該對建物的負擔會比較小，
只不過你自行搭建還是算違建，
如果真的以舊屋翻修的做法來做，再去請教結構技師如何做補強
我覺得是可以做得到的
另外搭建違建的話，如果左鄰右舍都是自己人或都處很好，當然沒啥關係，
因為只要沒有人報拆，建管處也不會主動去抓
可是說實在的，老屋翻新雖然省一點，但也不是真的省很多(一坪抓4萬吧)
只是可以不用留空地，可以爭取到更多的坪數，預算不夠或怕鄰居眼紅，
也可以先搭到3樓，日後再搭到4樓
只要不打掉，21坪就都是你的，所以利弊就需要自己跟家人去衡量
你打掉重蓋的話，可以拿建築執照去申請建築融資，
政府也有提供：
1.老屋翻新裝潢貸款
2.自建住宅貸款
可以上網參考看看
你自地自建會有面寬、基地深度以及坪數是否符合最低門檻的限制
如果不符合，申請建築執照是不會核可的
但是到底面要多寬，基地要多深，坪數要多大，
跟你家土地劃分用地有關，建地有分甲、乙、丙…等，都市用地有區分住1、住2、住3，商1…等等
我忘記是要看哪個，你可能要自己上網查一下法規
如果基地大小未達最小建築尺寸規定，就算是畸零地
必需跟鄰地共同申請建照
會想到這個是因為我印象中，最小可建築的面積是25坪，面寬是5米，但這只是我的印象
且每種不同等級的用地所規定的大小都不同，需要查法規
最重要的是你要先查清楚你家的劃分用地，否則你現在煩惱砍掉重練要花多少錢，也是白傷惱筋了
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