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幫忙看一下室內裝修合約書(原稿)(新增自行修改版的內容)


marcoden wrote:
大大您說到"目前是缺...(恕刪)


某一些社區住宅 只有單一大門能夠進出物料 那就沒選擇

但 有些社區 自備有後門通道 及貨物電梯

所以 工人貨車的停車位置 資訊(停車場or臨停區)

停車場至工地的 物料動線

物料的暫擺位置 (最好是自宅內)

重工時段 (就是拆除木工 打牆 敲磁磚等等 會有很大的噪音 我是定11am~5pm)

都要明定
1.付款真冗長 建議開工3 完工3 驗收4
多留一點 完工後須修正時動作比較快
2.建議加上工程險的規定 不是施工單位保 就是業主代保後扣工程款
3.保固期長一點 我們商空保固還有1年
4.延遲交屋要有罰則 用工程款多少百分比計 或是 每遞延一日多少萬元計 就看如何談了
5.建議加上裝修許可條款 申辦由施工單位申請 如他便宜行事 遇查報停工 遞延交屋可罰錢之類的

因我是作商空的
所以條款更"嚴"

kwang5841 wrote:
1.付款真冗長 建議...(恕刪)


請問裝修許可條款是下面這一條嗎?

http://www.publicwork.ntpc.gov.tw/web/Message?command=showDetail&postId=200267&groupId=8877
既然有管委會,最好先向管委會報備,可以的話要設計師提一份施工計畫(載明工期,每日施工時段,物料人員進出動線與堆置區等)
我不知工程內容,金額與工期長短,所以很難認定付款方式是否合理,不過一般小額工程頂多是30%訂金,其餘在驗收時一次付清
合約細項最好有定下材料規格(如使用磁磚廠牌型號,水泥漆或油漆的廠牌型號色樣,木角材是否有防火證明),有防火時效證明的一定比較貴,所以自行考量
至於保固多久才合理,這很難認定,雙方達成共識即可
各縣市室內裝修同業公會及內政部都有室內裝修定型化契約可下載使用,有二種型式分成設計合約及施工合約,開版大的合約屬施工合約!有品名品項及數量但設計圖冊驗收沒?若無設計圖冊不管那種合約也是白寫!
是的!還有室裝許可申請也要申辦!目前國內室內設計裝修已歸特許行業,需領有室內裝修專技人員財能執業,不一定是建築師,考試通過並接受講習就可取得。合格的室裝公司需聘請專技人員並注策在公司內,才能取得室內裝修業特許執照。
合約內容可參考內政部今年通過發布的室內裝修工程定型化契約.
住家裝修工期時間較長(不像辦公或商空一個周末或晚上就得搞定),
工序通常是階段進行,所以付款依階段拆分對彼此也是個保障,
付款的比例沒有一定,就得看如何去談了.
保固期就真的太少了一點.
www.3Design.com.tw
裝修申請需有建築師簽證
建築物室內設乙級計術士只是"士"無法簽證
所以簽證送審費當然由業主負擔.而大樓的裝修申請
的歸大樓的管委會.政府機關的送審歸政府.建議還是
送審比較好.現在的鄰居有的只要一遇到吵.誰管你有無
照大樓規定9-5點才能施工.就算你在規定時間內施工
還不是一通電話到建管處.經建管處一來..經查證無送審
先是停工.(會不會罰不一定6萬到30萬)停工後.先送審
(政府機關跑流程工程停工.損失是你還是設計師呢??)
建議您千萬別忽略敦親睦鄰..簽證費可不便宜.還得一切
尊照法規甚麼開放廚房"歹勢"現在的新北市全部過不了...
建議施工圖的部份要多多著墨因內有繁與簡的"眉目"
材料.型號.樣式.數量都會在裡面而不是在合約中.
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