marcoden wrote:大大您說到"目前是缺...(恕刪) 某一些社區住宅 只有單一大門能夠進出物料 那就沒選擇但 有些社區 自備有後門通道 及貨物電梯所以 工人貨車的停車位置 資訊(停車場or臨停區)停車場至工地的 物料動線物料的暫擺位置 (最好是自宅內)重工時段 (就是拆除木工 打牆 敲磁磚等等 會有很大的噪音 我是定11am~5pm)都要明定
1.付款真冗長 建議開工3 完工3 驗收4多留一點 完工後須修正時動作比較快2.建議加上工程險的規定 不是施工單位保 就是業主代保後扣工程款3.保固期長一點 我們商空保固還有1年4.延遲交屋要有罰則 用工程款多少百分比計 或是 每遞延一日多少萬元計 就看如何談了5.建議加上裝修許可條款 申辦由施工單位申請 如他便宜行事 遇查報停工 遞延交屋可罰錢之類的因我是作商空的所以條款更"嚴"
kwang5841 wrote:1.付款真冗長 建議...(恕刪) 請問裝修許可條款是下面這一條嗎?http://www.publicwork.ntpc.gov.tw/web/Message?command=showDetail&postId=200267&groupId=8877
既然有管委會,最好先向管委會報備,可以的話要設計師提一份施工計畫(載明工期,每日施工時段,物料人員進出動線與堆置區等)我不知工程內容,金額與工期長短,所以很難認定付款方式是否合理,不過一般小額工程頂多是30%訂金,其餘在驗收時一次付清合約細項最好有定下材料規格(如使用磁磚廠牌型號,水泥漆或油漆的廠牌型號色樣,木角材是否有防火證明),有防火時效證明的一定比較貴,所以自行考量至於保固多久才合理,這很難認定,雙方達成共識即可
choubig wrote:各縣市室內裝修同業公...(恕刪) 請問是這網站的範文嗎?http://www.idroc.org.tw/paper/paperlist-a.html室內裝修設計委託契約書範本室內裝修工程承攬契約範本
是的!還有室裝許可申請也要申辦!目前國內室內設計裝修已歸特許行業,需領有室內裝修專技人員財能執業,不一定是建築師,考試通過並接受講習就可取得。合格的室裝公司需聘請專技人員並注策在公司內,才能取得室內裝修業特許執照。
合約內容可參考內政部今年通過發布的室內裝修工程定型化契約.住家裝修工期時間較長(不像辦公或商空一個周末或晚上就得搞定),工序通常是階段進行,所以付款依階段拆分對彼此也是個保障,付款的比例沒有一定,就得看如何去談了.保固期就真的太少了一點.
裝修申請需有建築師簽證建築物室內設乙級計術士只是"士"無法簽證所以簽證送審費當然由業主負擔.而大樓的裝修申請的歸大樓的管委會.政府機關的送審歸政府.建議還是送審比較好.現在的鄰居有的只要一遇到吵.誰管你有無照大樓規定9-5點才能施工.就算你在規定時間內施工還不是一通電話到建管處.經建管處一來..經查證無送審先是停工.(會不會罰不一定6萬到30萬)停工後.先送審(政府機關跑流程工程停工.損失是你還是設計師呢??)建議您千萬別忽略敦親睦鄰..簽證費可不便宜.還得一切尊照法規甚麼開放廚房"歹勢"現在的新北市全部過不了...建議施工圖的部份要多多著墨因內有繁與簡的"眉目"材料.型號.樣式.數量都會在裡面而不是在合約中.