小弟一開始也不喜歡這樣面寬窄的房子
無奈小弟所處地區實在找不到像樣的房子
前後看了超過50間應該有
這間房子唯一的優點只有只有地點較好
離學校(國小、國中和高中)近、附近有超市、全聯、早餐或小吃店、公園、大潤發也不遠
交通上距離火車站蠻近的、上快速道路也不遠、省道就在旁邊
缺點則是不少
第一面寬窄，只有4米，深度17~18米
第二樓梯是鴛鴦梯，一樓上二樓在虎邊，二樓以上在龍邊
第三神明廳很淺(好像不到2米深)，加上面寬窄，一整個小不隆冬
第四車庫很小，只能停一台車，而且要很小心停才停進去
第五雖然小，價格不便宜，地坪21建坪60(有二次)，近900萬，真是貴
第六門前巷子小，2臺車可會車，但路旁還是有住戶停車(不過小弟若真的買了，門前也是得停車)
第七長形透天有採光問題
這兩天下雨，有時間在拍內部格局圖給各位幫忙『鑑定』一番
感謝各位給我這麼多建議
damnboy wrote:
光看這門面就很不舒服....
這間房子到底有什麼樣的優點
自己住 又不是門口要擺攤作生意
找個看起來舒服一點的房子吧
房子可以淺間 可是不要窄間阿~
不然室內裝潢擺設只能一成不變 又難規劃設計.....(恕刪)
因為房屋左邊為空地 日後也會蓋房子 右邊為前院停車型的別墅 也將牆圍起來
兩側皆無法採光
所以小弟欲找個兼具美觀與採光通風的牌樓和鐵捲門
冰塊大所言之面寬的確是最大的缺點(小弟的雙車庫美夢泡湯
)冰塊568 wrote:
若還沒確定購買建議要三思..你的車庫二邊是整面磚牆..不夠寬車難停.再裝設車庫門將導致屋內永遠暗暗的..需整天開燈才亮..要光廳暗房較佳..此屋面寬不夠是一大缺點..小小建議...(恕刪)
brabus3856 wrote:
damnboy大大所...(恕刪)
這價格還真貴，在哪裡呀？我也建議要再三考慮，採光只剩大門那一面，而且又要做捲門，幾乎無採光做用，車庫上方無法做採光罩來增加光源；還有房子坐哪朝哪，也跟採光而空氣流通有關...
千萬別因小失大，這房子離你雙車庫美夢還差好遠好遠，如果真不行，必須提高你購屋的預算或降低你的條件了...
knomo wrote:
該建案在台南；天井的設計??我怎麼都沒看到??
我並不太喜歡狹長型的房子，要隔間裝潢怎麼做都不漂亮，房子還是要有點寬方寬方點才好看，並竟門面很重要；並且車庫真的太小，連中型車馬3停進去整個空間都快沒有了，那還要機車、腳踏車與鞋櫃等等要放哪，肯定是放外面了...
還有有些建商因為畸零地的關係，就把房子蓋成斜對路面，這我也不考慮，好像要斜的出門...
小弟的家也在台南耶 台南的新蓋的房子小弟覺得外觀設計還不錯
我說照片中的天井就是車庫 不知我對天井的定義有無錯誤?
總之那樣的房子也是小弟心中想要的啦
門面或房子本身是斜的我也是非常不喜歡
knomo wrote:
這價格還真貴，在哪裡呀？我也建議要再三考慮，採光只剩大門那一面，而且又要做捲門，幾乎無採光做用，車庫上方無法做採光罩來增加光源；還有房子坐哪朝哪，也跟採光而空氣流通有關...
千萬別因小失大，這房子離你雙車庫美夢還差好遠好遠，如果真不行，必須提高你購屋的預算或降低你的條件了...
此物件在彰化員林
座東北朝西南 房子後方蓋至防火巷
一樓採光就只能從車庫大門來著手了
二樓以上以現場來看還OK
至於雙車庫 地點偏鄉下一點 也要七八百
市區幾乎都是破千
以台南市區的房價 九百都可以買地點不錯的雙車庫別墅了
knomo wrote:
天呀!!我也住過彰化市一段時間，我還記得每過晚上10點幾乎都沒商家營業的地方，房價居然高到這種程度，居然還是員林耶!!為何不找彰化市，還是市區已經上千萬了
近900萬買面寬4米與地坪21的房子，該不會是在靜修路xxx巷，員林比較繁榮的就依火車站為中心點了，如果是的話，那只能說近繁榮地區的房子真的比較貴，建商敢開那樣的價錢是因為它近市區吧！有沒有問過周遭的房價多少??
但近900萬在加一點或許在彰化市或員林可以找到你夢想的雙車庫，必竟那門面真的有點小...
你提到天井那邊，只是規劃停車空間，上方再加蓋採光罩.....(恕刪)
大大真厲害
員林真的很貴
彰化市也差不多都上千萬
沒有破千的大概要埔心、大村、花壇這些地區才買的到了
請問您從事行業與房屋有關嗎
若是的話有事想請教您
謝謝
我是裝類似這種款式
你可以參考看看~鐵捲門都是量身訂做的，我選的款式最上面有開透明玻璃，光源能進 !
我大約用了快10年，每5年請原廠保養一次( 1次要4千，但是有重新將漆面磨除再噴漆，還有潤滑上油，更換一貼開關的耗品 )...現在使用還是很順很新唷，我鄰居用建商附的，目前在開開關關已經有機機扎扎的聲音的了 !!
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