artless wrote:現在都說要依實價徵收了,你還在那五、四、三?是不是當真的實價徵收了又在發文抱怨房屋稅、地價稅怎麼漲這麼多?政府搶錢? 市價徵收施行日期拖延未定還不就是政府想繼續低價強買人民土地至於未來我又在發文抱怨房屋稅、地價稅上漲那是你的主觀臆測在那五、四、三的人是你吧
icewalker wrote:和這篇真是強烈對比....(恕刪) 會丟掉政權的就是這些小事對執政黨而言..這些都不是大事但集合了都更,中科,義大.....等等不公義徵收私有地,財團低價購地民怨是會累積的就像會讓你跌倒的通常是腳下的石頭而不是遠遠的美國牛
artless wrote:現在都說要依實價徵收...(恕刪) "實價徵收"跟地價稅、房屋稅沒關系丫前者是移轉稅本應課徵增值稅(稅基是前次移轉現值也就是你取得土地時間點的公告現值),但是土地稅法有規定徵收免課增值稅(自願協議價購也免)後者是持有稅,只要持有就要繳,地價稅的稅基是公告地價(不是公告現值)、房屋稅的稅基是房屋現值這二樣都跟被徵收沒關系,現有的"實價登錄"(預計9月1號上路)也跟二者沒關系,因為它跟課稅是脫鉤的,主要的目的是為了交易資訊透明化,減少人為的哄抬只有政府實施"實價課稅"後,才有討論移轉稅還是持有稅跟實價的關連性空間。(目前政府都還沒提到這個部份)
留級的米蟲 wrote:市價徵收施行日期拖延...(恕刪) 市價徵收施行日期未定,是因為配套的土地徵收補償市價查估辦法還沒通過,如果你要說這是拖延也可以因為為什麼還沒通過不為人知,但是說是政府想繼續低價強買人民土地,這個就牽強了點,因為雖然子法還沒過但是母法的土徵條例過了,自101年1月4日以後的徵收都要按市價了,但是市價因為沒法源估不出來,所以才會有之前台中市政府表示公共工程延宕的說法,所以目前沒有任何的徵收案有通過,只有協議價購有在進行。另外市價估的方法跟人員,不動產估價師說的很明白了http://taiwannews.com.tw/etn/news_content.php?id=1785285
M-Harley wrote:謝謝大家的回應目前朋...(恕刪) 你說的應該是"公告現值"加四成吧!公告現值(土地移轉稅稅基)跟公告地價(土地持有稅稅基)差很多耶!而且市價有查估辦法,雖然還沒通過,但是市價怎麼查估出來才是重點,上面提到的不動產估價師的看法可參考看看!