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問題,真的很麻煩


留級的米蟲 wrote:
又是低價強買人民土地...(恕刪)


現在都說要依實價徵收了,你還在那五、四、三?
是不是當真的實價徵收了又在發文抱怨房屋稅、地價稅怎麼漲這麼多?政府搶錢?

artless wrote:
現在都說要依實價徵收了,你還在那五、四、三?
是不是當真的實價徵收了又在發文抱怨房屋稅、地價稅怎麼漲這麼多?政府搶錢?


市價徵收施行日期拖延未定
還不就是政府想繼續低價強買人民土地
至於未來我又在發文抱怨房屋稅、地價稅上漲那是你的主觀臆測
在那五、四、三的人是你吧
會這樣問是因為
對政府有利的就溯及既往,
不利的就既往不咎...特別費就是這樣!
JINDERLANDOFFICE wrote:
追溯?追溯幾年?
當然不會有.
不然國家會破產,

家樂福降價,也不會給你追訴阿!

icewalker wrote:
和這篇真是強烈對比....(恕刪)


會丟掉政權的就是這些小事

對執政黨而言..這些都不是大事

但集合了都更,中科,義大.....等等不公義徵收私有地,財團低價購地

民怨是會累積的

就像會讓你跌倒的通常是腳下的石頭

而不是遠遠的美國牛



義大???",義大.....等等不公義徵收私有地,財團低價購地"
ttthhh wrote:
會丟掉政權的就是這些...(恕刪)
謝謝大家的回應

整個就是不知道該怎麼處理

所以才請小弟幫忙詢問
「君子上達,小人下達。」

artless wrote:
現在都說要依實價徵收...(恕刪)



"實價徵收"跟地價稅、房屋稅沒關系丫

前者是移轉稅本應課徵增值稅(稅基是前次移轉現值也就是你取得土地時間點的公告現值),但是土地稅法有

規定徵收免課增值稅(自願協議價購也免)

後者是持有稅,只要持有就要繳,地價稅的稅基是公告地價(不是公告現值)、房屋稅的稅基是房屋現值

這二樣都跟被徵收沒關系,現有的"實價登錄"(預計9月1號上路)也跟二者沒關系,因為它跟課稅是脫鉤的,

主要的目的是為了交易資訊透明化,減少人為的哄抬

只有政府實施"實價課稅"後,才有討論移轉稅還是持有稅跟實價的關連性空間。(目前政府都還沒提到這個部份)


留級的米蟲 wrote:
市價徵收施行日期拖延...(恕刪)



市價徵收施行日期未定,是因為配套的土地徵收補償市價查估辦法還沒通過,如果你要說這是拖延也可以因

為為什麼還沒通過不為人知,但是說是政府想繼續低價強買人民土地,這個就牽強了點,因為雖然子法還沒

過但是母法的土徵條例過了,自101年1月4日以後的徵收都要按市價了,但是市價因為沒法源估不出來,所

以才會有之前台中市政府表示公共工程延宕的說法,所以目前沒有任何的徵收案有通過,只有協議價購有在

進行。另外市價估的方法跟人員,不動產估價師說的很明白了

http://taiwannews.com.tw/etn/news_content.php?id=1785285


M-Harley wrote:
謝謝大家的回應目前朋...(恕刪)


你說的應該是"公告現值"加四成吧!公告現值(土地移轉稅稅基)跟公告地價(土地持有稅稅基)差很多耶!

而且市價有查估辦法,雖然還沒通過,但是市價怎麼查估出來才是重點,上面提到的不動產估價師的看法可

參考看看!
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