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[請益] 需要室內設計高手協助,新家的格局及配置,請指點


zax903 wrote:
最重要的是
你的 ...(恕刪)



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2012/02/10 加註 自我保護 的內容 在原文下方

網路上都有不同版本的 裝潢合約書 可以下載參考

內容和用途都不太一樣

而合約的內容 也需要雙方去 都不一定相同

所以我先不貼我自己的 以免偏向某一方



合約的重點一定要有

1.甲方(業主) 乙方(廠商) 雙方的身分證正影本 聯絡方式

2.乙方的公司資料 至少備有 公司名稱 統編 負責人 地址 聯絡電話

這方面資料的查證

公司行號可以去 經濟部商業司─公司及分公司基本資料查詢 用統編查

事務所可以去 該類事務所公會網站查詢 用名子查

3.內容包含哪一些工程 要詳列

4.工程詳列 的估價 以及共分幾期款付

我是 頭款 開工後30% 二款 近尾聲30% 尾款 驗收完40%

5.工期何時開始 何時結束 施工驗收標準為何

6.附加條件 (開箱文的那些配套措施)

7.各種違約的處理辦法

各種版本的合約書 都一定要有上面7點的資訊 才有基本自保的能力
alger0314 wrote:
sorry 沒仔細看...(恕刪)


就我個人來說,覺得"自己多想想"不見得事倍功半,因為設計師做的事是客製化產品,如果客人沒有很具體的想法,那光改圖改到滿意就可能要多花幾次來回的時間了。目前選定的設計師也是鼓勵我們多想想及溝通~

我自己閒時就上網及看雜誌參考別人的傑作,配合設計師給我的幾張設計初稿,修改了不少版本,然後再與設計師討論這些修改的可行性高低,並給風水老師做確認,才把隔間配置給暫時定稿...不過房子是預售,所以設計時間充裕也是我們可以慢慢來的原因呵

blessme wrote:
就我個人來說,覺得"...(恕刪)

打字太簡短讓你誤會了
我指的是po上來讓網友提出竟見,
效率是比不上找個專業的設計人員坐著聊2個小時
當然如你如說,如果客戶都搞不清想要的,也不做功課,那設計端也頭大了

chichiayu wrote:
四房(1孝親房+1主臥+1客房+1書房)...(恕刪)

沒有小孩房 ?
以後生小孩再修改客房 ?
我也會這麼做,另外會把沙發改成一字型加長,不然會阻擋到陽台的動線!

jenru wrote:
客廳的電視牆和沙發對...(恕刪)
圖太小了~爐灶後面是有卡到一點床....
床要不要加個床頭櫃擋一下....

alger0314 wrote:
sorry 沒仔細看...(恕刪)


呵呵

感謝alger大教我如何匯出,不過小弟昨晚試了半天,結果圖面變的更小了...

因為CAD的視景似乎沒辦法放很大,因為要全部出現在同一頁面對吧?

感覺小弟實在沒有這方面的慧根 Orz

小弟如果完工之後,會記得開箱的,謝謝大大的祝福

zax903 wrote:
----------...(恕刪)


謝謝ZAX大的提醒,小弟會特別注意訂定合約的內容

會記得把以上七點列進合約內容的

如果找認識的設計師,不知道會不會比較安全?!

alger0314 wrote:
房子室內坪數大約64(含雨遮陽台)不是什麼一百多坪的豪宅啦


加上公設比,也接近百坪了,很好奇它原來的隔局,這種坪數通常會有三套衛浴,其中一間是次主臥...
blessme wrote:
就我個人來說,覺得"...(恕刪)


呵呵

剛剛有去看了bessme大的規劃圖,發現您的房子坪數相當大,是個豪宅哩

雙套房而且都有更衣室~~

不知道大大的是否為毛胚屋?

若是的話,想請教大大毛胚裝潢預算一坪大約應抓多少呢?

或者預算該如何分配呢?

因為對這方面很沒概念,也很頭痛中

PS.大大是用哪個軟體畫圖的? 感覺挺不錯的,想參考一下,謝謝~~^^
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