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急問~ 關於設計約履行一半的問題 懇請幫忙


alanmars wrote:
常常在版上聽聞類似的...(恕刪)


感謝您熱心又詳細的回應耶~
你們真是個服務周到的設計公司..至少我接觸過的設計師沒有像貴公司降的..
另外..我們在合約裡並沒有寫明完成設計約履行完成日..
alanmars wrote:
原本家人是打算就不給...(恕刪)

這塊我不太懂你意思..
你是建議我還是用該設計師的原圖..然後讓他們自己公司內部的設計師接手嗎?
目前我們應該會用這樣的方式繼續下去..
主要是我親友那裡的工班檔期也很忙..不一定能承接我家的工程哩
如果我一坪有4萬的預算
我房子應該會把我想要的都弄到好....
5萬就能含家具嚕@@....
現在我的預算大概是廁所跟燈具等不能弄到我想要的部分~~
如果有板大的預算的話
大概全部都是檜木嚕!!!

版大那麼多的預算
應該很多設計公司都想接吧!

dream11 wrote:
如果我一坪有4萬的預...(恕刪)


不過家是"舊屋"翻新哦...好像算中上的預算了..
但設計師卻一直說這有點難辦到..

SweetF wrote:
1.簽約了嗎?簽了那...(恕刪)

坂大妳好

所謂設計約根本不成立
沒有期限的設計約那就沒有必要顧慮了

另外,文中提到妳有設計師的朋友
那基本上我可以建議找個統包了
反正大概的空間配置應該是滿確定了
根本不需要非得請原設計師來施作
有問題部分可以協請設計師朋友來幫忙
畢竟您目前缺的只是細心負責的監工腳色
這部分在統包這塊多找找比較實際
相信01有很多資訊 呵

killhacker wrote:
坂大妳好

所謂設計...(恕刪)


監工很重要

但我自己定義的監工 其實比較像 業主代理人

在工地必須與 設計師 統包 工班等等 對立

站在甲方思考 也與乙方無利益關係

並且 從在一開始的 討論規劃設計上

就擁有建築結構學 空間動線流暢度 風水問題 未來擴充性 材質耐久度等等的知識

才能有辦法 用乙方的知識經驗 去弄出甲方的裝潢需求
undefined最近我才剛幫一位業主做完他的住家,他幾乎跟你發生一樣的狀況!可憐的是,他是先請設計師在兩年前做了客變,退了一堆不該退的隔間牆,害得業主又花了好多錢,居然差不多十張圖收了他十幾萬,最後談到工程時跟你一樣超出預算近50萬...所以,業主夫妻兩打算自己發包自己監工,就在他們自己找磁磚的時候碰上了我,我了解情形後請他讓我看看他的圖,並先幫他估了價,真的在他們的預算裡就可以完成,所以就這麼接下了工程案...這週日就要入住新居了....你也可以考慮看看...找個對的人吧!最好是有經驗的設計師幫你把關會比較好,因為才會有美感哦!若是圖面有問題的話,設計師幫你想辦法收尾會比你自己想辦法來得好!祝福你!!
我的也是舊屋換新
之前爸媽已經做了20幾萬(油漆等都浪費了)
因為自己要住了
所以~~~
本來找設計師
不過後來找了統包的裝潢公司
因為我沒有要美輪美奐
所以跟裝潢公司談了一點時間
把我想要的跟他想得到的~畫了圖
邊作邊修改
不是很漂亮
不過很實用
現在還在裝潢中
廚房(打錯了...)全換+$衛浴小部分換新(可惜了新的輕鋼架= =...)
是我自己找人做的
裝潢櫃跟地板跟水電(管路部分抽換~有些抽不起來就沒換了)
基本上我沒打牆壁沒敲什麼東西
也大概一坪花了3萬...
地板少舖15坪(預算不足~客廳跟走道跟餐廳都沒舖)
所以到最後還是會少了一些東西
因為裝潢公司不會出3D圖
我也學不會
所以有些東西也是只好將就(我對顏色配色很龜毛~不過不會用就只好靠運氣了)
暫時用起來應該還是會有點土~~
不過最後應該會還OK(陽台氣密窗沒外推~沒辦法種花花草草了)
有些是裝潢太快了~所以我想改也來不及改(隔間木牆有點不是我想要的~不過還好~沒很醜)

建議版大找認識的朋友介紹裝潢公司
或者找人幫忙監工
錢都付了
找民代施壓~~至少幫你做完整...
你跟他說要找消保官跟蘋果來~~它就會怕了~畢竟你說他還小有名氣...
還有~~最後一定要按合約來求償
如果你合約沒寫~那就....
尾款記得要留一些下來~~

對了~我是在台中~其實我的工班價錢不算低
不過跟你們比起來~~喔喔~~算超值了^^"
工班是我朋友的好朋友...所以做了2個月~感覺有直得

SweetF wrote:
從設計師口中探知..他一直覺得這工程會由他承作..所以當初覺得詳圖都待施工時再畫就好..


簽了設計約、付了設計費,
當然就有權利要求設計師給出詳細的施工圖。

詳圖施工的時候再畫?

別逗了,
到施工的時候,
他什麼都不會再畫的…

其實預算是不是超支…這是一回事,
但是我們先回到現在卡住的部份…
既然對方收了妳的設計費,
當然就要行使妳的權利,
先請對方把該補的圖都補齊,
再來談工程合約。

如果連已經收了設計費的設計合約都不願意好好履行,
妳為什麼要期待對方未來的工程合約會有履行的誠意呢?
正解 到時候怎麼可能會畫 跟功班交代依下就可以做 何必劃
bigpiz wrote:
簽了設計約、付了設計...(恕刪)


嗯..同意B版友的回應..
今天我做裝潢的親友到我家跟我解說他估價單/設計圖的東西後
才發現原來他還有"一堆"東西仍未跟我們業主討論定案..以及有的沒的詳圖也都還沒畫
整個人混到有剩...很多空間/工程施作都很沒sense
後來我列了26大項東西要他全部給我補齊兼修改
也在信裡直言他已經違反設計約裡的東西...若他不想我用法律途徑解決就得限期改善..
但總的來說..他的估價單沒有太浮報的東西存在..亦即.問題出在圖面.. 做得東西太多

這場鬧劇...基本上就是一個能力不足.沒溝通能力所造成..
浪費我們的時間去弄出一個超出我們預算的設計圖..
讓我們不得不就犯...只是現在看找誰接工程而已...但基本上不會是該設計師本人就是~~


晚上又打了兩通電話給該設計師..又故意不接電話.不回電了
說真的..我已經又惱怒到很想公布他的名字了...
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