購地自建房屋計劃...請教大家...... (第2頁)

lulalla

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11樓

2011-11-14 0:34

fishya wrote:
面寬7.5米扣掉左右鄰房的建築技術問題,(除非要緊鄰貼著蓋屋)
剩7.5-0.5-0.5 = 6.5 米
車庫至少2.5米你家面寬剩4米<--這是你要的嗎?

你算錯了吧？
與鄰房的退縮一樣可以算入車庫寬度。

所以說只要扣一次退縮就好。

jackmarkkimo

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12樓

2011-11-14 2:12

有機會的話到林口看"The house"這個建案。
我覺的他的設計很好是注音符號第四個字型的(好像不能打注音);
車庫在前面，並排停;
我從他3400萬看到現在5200萬，
夢想中的房子啊~~~~
對了，他地坪約90坪，建坪150左右

退一步似誰年華

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樓主

2011-11-14 9:27

0(^_^)0 wrote:
我的經驗是
把你的需...(恕刪)

補充一下...
狹長型的土地建議不要蓋狹長型的住宅除非店面用途
你的車庫這樣處入不方便
你有7.5米寬的可以把車庫併排設在前面或後面
不止停車方便房子看起來就很寬敞...

謝謝您...關於這點，我目前的考量是可從第一張照片看出，照片右側有3間住宅，可是後面有開窗或有陽台設計，我不太想景觀裡面有它們的存在，才先用目前房子的基本格局來構想(因為目前的房子住起來習慣了)，把它們全部擋起來(對了，這部份我需要先跟鄰居致意或說明嗎？)，或者我再想想，最後與建築師溝通看看，如何擋住那幾扇窗又不受其建物的壓迫感...謝謝。

退一步似誰年華

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樓主

2011-11-14 9:36

lulalla wrote:
你算錯了吧？
與鄰房...(恕刪)

呵，您的想法跟我一樣，不過還是怕一擺一擺的有風險(實際看建築師怎麼說了)，所以...到目前為止的考量...我變成把1F廁所挪到孝親房之前，廁所開兩扇門，一邊從樓梯這邊進去，一邊可從孝親房內進去...然後門口深度可向內擴大成可以倒一台車進入的寬度......唉...我晚上再想想了，謝謝大家。

lulalla

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15樓

2011-11-14 10:29

jackmarkkimo wrote:
有機會的話到林口看"The house"這個建案。
我覺的他的設計很好是注音符號第四個字型的(好像不能打注音);
車庫在前面，並排停;
我從他3400萬看到現在5200萬，
夢想中的房子啊~~~~
對了，他地坪約90坪，建坪150左右

坦白說這個價格貴得離譜。

這個社區是林口新市鎮都市計畫的住一，
現在林口住一建地差不多15萬一坪，看地點。

90 x 15 + 150 x 7 = 2400萬

購地自建也差不多兩千四百萬就蓋得起來了，
也許它是大師設計，所以貴很多吧。

es_mato

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16樓

2011-11-14 10:33

你畫的太樂觀吧
樓梯有時都佔了一個房間大了，你只畫的比廁所小了
而且孝親房比車位小？你也真狠

我想你大約表示了你的需求
但是差太多了吧
你頂多就像一般建案，一樓客廳廚房再加一個房間而已

你不妨像下圖一樣，先用 50X50 的方格，來把需求畫上;
再去找建築師

n1125921

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17樓

2011-11-14 11:13

單以風水來說，這樣是不行的，而且是大忌。

建議，車子停前面，車旁或是前面，可以種菜，花或是樹...

房子後面，要有門，與一塊空地(有進有出).....，

採光好，自然電費就省，通風好，異味自然少....

有風水的問題，可以在問我....

左青龍右白虎(化糞池在房子後方)，門在左方，或是中間。千萬不要在右邊...

或許會覺得無稽之談....您可以去看看要賣的房子，多數都是方位錯誤，錯的很離譜...

黃色螢光筆

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18樓

2011-11-14 11:32

看照片右邊別人家的雨遮是不是越界了？

PDA&MAC新手

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19樓

2011-11-14 11:56

我記得有規定說只要有開窗的牆面，如果旁邊要蓋房子就要留一定的空間才能喔！

kobe.zhang

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20樓

2011-11-14 12:07

開版大

最後一張圖比例怪怪的。
另外

以都市計畫來說
建築線會臨路退縮4.5米
所以說妳房子的前沿會從4.5米以後開始往後退
總長21米，前面退縮4.5米，後面又要有洗衣曬衣空間，
預計給妳2米至3米空間，房子的總長剩14.5～13.5米
建3目剛好，分成3段比較合乎動線
以上想法純屬個人，

延伸建築線退縮的原因，
這樣前面可以作雙車位並排
面寬7.5米很理想的面寬
鄰居後面的採光罩與窗戶，
以您第一張圖來說
您建房子的時候一定會擋住他的採光與通風還有排氣管？
請營造注意鄰損與止水線

以上