露臺釘南方松---管委會不准~~合理嗎? (第2頁)

仲介小達人

仲介小達人
個人積分：1分
文章編號：30288844

1分

11樓

2011-08-28 19:51

letter682 wrote:
大家覺得這樣合理嗎????前買了一戶大廈...(恕刪)

小弟日小弟日前買了一戶大廈頂樓--包含露臺約10坪(在權狀內)..

1.如果權狀上有登記且是板大您專有使用.
2.如果這個露台別人要使用的話要都要經過你家..

基本上你不要幫它(露台)搭棚架.遮到外牆以外的地方.
都是充許的!!

老娃兒

老娃兒
個人積分：6分
文章編號：30289918

6分

12樓

2011-08-28 20:42

timmin000 wrote:
我現在買的也是這樣,...(恕刪)

不管如何,就算我家的不是10坪的露台,
有所有權的小小1坪不到的雨遮,或2坪的小陽台,
要裝設採光罩都要管委同意,而且要符合大樓規範的樣式.

同理換個角度,你也可以請管委開出樣式圖,照圖施工.

zerotime

zerotime
個人積分：4分
文章編號：30290341

4分

13樓

2011-08-28 20:58

如果權狀上是記載約定專用,那算是公設,
建議你買活動式的圍籬,
要擺放什麼東西是你的權力,
管委會也無法報違建~~~

letter682

letter682
個人積分：13分
文章編號：30290483

13分

樓主

2011-08-28 21:04

letter682 wrote:
小弟日前買了一戶大廈...(恕刪)

我已經確認這是在權狀內的附屬建物裡(跟陽台一樣,所以是我的權利範圍內).
而且露臺是在我家內,我家大門打開就是露台,別人根本不會進來....

LoveMiffy

LoveMiffy
個人積分：729分
文章編號：30291152

729分

15樓

2011-08-28 21:35

我支持你

letter682 wrote:
小弟日前買了一戶大廈...(恕刪)

letter682 wrote:
我已經確認這是在權狀內的附屬建物裡(跟陽台一樣,所以是我的權利範圍內).
而且露臺是在我家內,我家大門打開就是露台,別人根本不會進來....

yshumail

yshumail
個人積分：790分
文章編號：30291169

790分

16樓

2011-08-28 21:35

letter682 wrote:
我已經確認這是在權狀內的附屬建物裡(跟陽台一樣,所以是我的權利範圍內)....(恕刪)

我想那應該要先確認露台女兒牆跟您要施工的圍籬形式，
如果女兒牆是玻璃、鑄鐵、欄杆...等可透視的材料，
那麼肯定是不能做圍籬，
因為會造成大樓外觀的改變。
又或者您的女兒牆是RC，
但圍籬高度超過女兒牆，
那麼也是不行做的，
原因同上。

所以樓主如果提供的資料不足，
那也無從判斷起囉！沒圖沒真相

letter682

letter682
個人積分：13分
文章編號：30291662

13分

樓主

2011-08-28 21:56

letter682 wrote:
小弟日前買了一戶大廈...(恕刪)

有圖有真相,如各位所見的,我是想在露台內側牆面上釘南方松(外面的人根本看不到)...
各位覺得呢??

lulu0611

lulu0611
個人積分：8分
文章編號：30292273

8分

18樓

2011-08-28 22:22

letter682 wrote:
小弟日前買了一戶大廈...(恕刪)

照片看來~連鋁窗都裝了~那還有甚麼不能做~

機機歪歪的一堆~

yshumail

yshumail
個人積分：790分
文章編號：30292759

790分

19樓

2011-08-28 22:45

letter682 wrote:
有圖有真相,如各位所...(恕刪)

感覺應該是管委會太機車，
因為看第一張照片，
感覺連採光罩都有耶！

應該可以好好溝通一下，
不然就硬幹吧！

不過那鋁窗跟採光罩可能會成為對方的把柄，
如果這兩樣換圍籬您能接受，
那就直接做下去吧！
不然也只能好好溝通了。

P.S.看那磁磚的貼法，這是『熊貓建設』的房子？

文山黑寶

文山黑寶
個人積分：1分
文章編號：30292828

1分

20樓

2011-08-28 22:48

letter682 wrote:
小弟日前買了一戶大廈...(恕刪)

我也是頂樓加露台，也釘南方松，基本上就是大樓外觀不能有改變，所以釘地板或低於女兒牆應該沒問題，但高於女兒牆就有爭議，我當初一直在大樓四周看，就是要確定大樓外觀沒有改變。