bigpiz wrote:
準業主系列第一集：準...(恕刪)
yahsueh wrote:
想請問版大:
近日找建商配合的設計師去設計,
但該名設計師也無拿捲尺和筆記去丈量,
而且他所設計的實品屋格局也不相同,要走時只拿了一張建商的廣告DM,
過一個禮拜後卻說設計圖及報價都OK了這樣是正常的嗎?
PS:我們施作的內容有客廳天花板.牆面及廚房隔間廚具及雙主臥,
我們近期去看了幾次他的實品屋,設計還不錯但發現施作工法很粗糙,
有針對此工法詢問設計師,他的回答卻是一分錢一分貨,
預算若多的話品質就會好,但品質不是工班基本的訴求嗎?
yahsueh wrote:
想請問版大:
近日找建商配合的設計師去設計,
但該名設計師也無拿捲尺和筆記去丈量,
而且他所設計的實品屋格局也不相同,要走時只拿了一張建商的廣告DM,
過一個禮拜後卻說設計圖及報價都OK了這樣是正常的嗎?
PS:我們施作的內容有客廳天花板.牆面及廚房隔間廚具及雙主臥,
我們近期去看了幾次他的實品屋,設計還不錯但發現施作工法很粗糙,
有針對此工法詢問設計師,他的回答卻是一分錢一分貨,
預算若多的話品質就會好,但品質不是工班基本的訴求嗎?
其實，
的確是一分錢一分貨。
簡單地說，
品質雖然是基本訴求，
但是俗話說『慢工出細活』…
所以，
在預算低到一定的狀況下，
沒有足夠的工資，
當然就不可能要求出什麼細活。
原則上如果打算採用建商的買屋送裝潢，
那麼在尺寸的精準度和施工的品質上，
就會建議你要有一定程度的心理準備；
而如果你打算自己補貼預算，
以追求更好的品質的話，
其實會建議你沒有必要…
話說就算再外行的人也知道，
每坪十幾萬預算做出來的裝修，
不論是完工的質感、成就感與設計師的毛利，
都遠大於每坪一、兩萬預算做出來的東西。
所以…
真的有能力做出好品質的設計師，
也不會在買屋送裝潢的建案中打混…
『預算若多品質就會好』這句話聽多了…
就像RAY已經在第二集集中提過的…
『這裡當初預算比較差，所以做得粗一點，你家我會做得比較好』??
請直接把它當成一句廢話。
端不出符合你的需求或需求以上業績的設計師或統包，
通常就表示你家可能是他第一次做到這種程度的case的白老鼠。
法拍到一間透天4F電梯住宅~
但由於位置不好,貸款有限,只有100萬的預算(現增到120)
但衛浴、廚房、隔間都要重做~
本來已經找好水電、油漆、廚具、衛浴的廠商~又看好大部份的實木傢俱~
本想說都好了~只差怎麼找木作來做簡單的裝潢~
但由於過程中，不知道怎麼規劃室內設計~(有風格主見~但不知道怎麼規劃~
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有求各位好手,但未得足夠資訊回應
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=2946138&p=1#38547736
廚房
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=2940048&p=1
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所以...最後找到一家設計、建設、傢俱都有的知名公司~(本來是去看出清傢俱，有無大特價的~)
後來...他說要看幫我看家裡的情況,(繪測費3000,如不請他們設計,可折抵傢俱費用)
今天...談了談~
原始費用..由100W增到120W..(但由於廚具及電梯要約25萬)所以決定給100萬.
看設計公司能否解決~
但其公司具知名度,很有自己的方式...如后(貼圖~)
而其流程~已進行到"提出方案"..接下來他要"預算初估"...
而我認知是,尚未達議價及室內設計繪圖..就要我先"簽約委託"...20%
對我,似乎無任何保障~
我該如何去簽約呢...(工程內容預算管控計畫書)我貼圖如后：
重點在於,在這裡(工程內容預算管控計畫書)
合理嗎.我該注意那些重點~
一定要簽完約..那如何用合約來保障我自己呢...
感謝~
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