老屋舊翻新... (第2頁)

滷蛋007

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樓主

2011-05-11 0:15

5萬1坪只是水泥結構+鋼筋+1樓龍骨樓梯....其他磁磚.門窗.五金.衛浴廚房設備不算在內喔

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樓主

2011-05-11 0:20

你若是原地重建...按理說都是要申請...在南部都是...直接打掉重練.也不會去申請..只要你地基穩固.一般蓋4樓都是ok的.
北部我是不清楚啦
不過你的權狀不會因為你蓋到4樓就變成4樓..除非你重新申請建照
但是這有點麻煩
有建蔽率的問題

南部這裡..建商也會等通過驗收再來偷蓋後面的

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樓主

2011-05-11 0:23

dcfan wrote:
這新房子外觀很現代....(恕刪)

我開工是去年9/15..到目前已漸漸在收尾了..

找負責龜毛的統包工頭很重要..

滷蛋007

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樓主

2011-05-11 1:45

dahsing wrote:
想請問樓主是用何種方...(恕刪)

忘記說一點..增高灌漿前..一定要綁十字交叉鋼筋..不能直接就灌漿..強度差很多.當然多了鋼筋的錢是一定的

www0212kino

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15樓

2011-05-11 9:23

請問樓主你是做RC牆幾公分
看你的配筋應該是12公分
一般單排筋是12公分
雙排筋是15公分
12公分或15公分是業界大多數所做的(透天)
但12公分以經沒人做了，921後(以我所知)
不知道你的混凝土是用210或245還是280

hofn

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16樓

2011-05-12 0:01

請教版大~

房子的左邊也是連棟的透天,

假如~不想和鄰居共用一面牆,

房子向右移變成獨棟透天,

如此施工上有無困難?

會不會對隔壁鄰居房子的結構造成影響...

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樓主

2011-05-12 0:22

www0212kino wrote:
請問樓主你是做RC牆...(恕刪)

不含磁磚完成面..RC部份至少12公分..因為不是蓋很多樓層..當初結構上算過

RC磅數3000PSI.都是國產水泥車來澆鑄的..也就你所說的 210

3000PSI有多堅硬..曾經灌漿之後..要修改管路..打鑿師傅罵聲連連..一邊做一邊罵

說怎那麼硬..鑿子快斷了

今天裝不銹鋼門的師父...也是說要鑽個孔..怎那麼硬啊

一般橋樑橋墩..標準是6000PSI

在澆鑄過程中...千萬不能隨便加水..預扮車出廠都已經配好料.若澆鑄過程有些加壓車的工作人員
會想要好加壓..就私自加水進去..萬一承包人員不注意或沒糾正..那影響是日後的強度

所以每次澆鑄..工頭一定會在現場..我也會出現

另外預拌車到達工地時間一定要最快時間到達

工廠到工地時間越快越好..這也是工頭告知我才知道

當然我不是很專業..我也是聽工頭劉先生講...921發生後那幾年..他都在南投幫災民重建家園
他對921看法非常強烈

但是請別砲我..我不是建築師

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樓主

2011-05-12 0:40

hofn wrote:
請教版大~房子的左邊...(恕刪)

牆壁都是共用..你不想共用的話..原本的牆壁要給對方..還要恢復平整面吧

你自己還分割出來..就得多出很多成本...地基可能要重挖..柱子要重新立..成本花更大.

而且你還要留出相當的空間..給工作人員去施工吧..至少要1米吧..不然自己的獨立牆

怎施工.鷹架得搭吧

我家是和隔壁共用牆沒拆掉我還幫他加強..他原本的牆壁當初被偷工減料亂做一通

我是整修打鑿才發現他家牆壁被胡搞..也請他過來看..隔壁也很無言.

hofn wrote:
請教版大~房子的左邊...(恕刪)

hofn

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19樓

2011-05-12 0:53

滷蛋007 wrote:
牆壁都是共用..你不...(恕刪)

嗯~感謝版大,解說的很詳細...

可以麻煩版大pm施工廠商的資料嗎...

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樓主

2011-05-12 0:58

hofn wrote:
嗯~感謝版大,解說的...(恕刪)

工頭只能接高雄地區的案子耶....最近他的案子是水果日報岡山廠的漏水整修案..聽說已經開始施工了

光整治漏水..據說比我蓋這房子工程費更高

你如果是在高雄的話..

我是講良心話..施工的人最好是當地的人來處理