鄰居在敲敲打打裝潢房子 (第2頁)

lucars1130
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11樓

2010-12-27 15:34

calvinchenyl wrote:
還是沒有建設性也...(恕刪)

大致看來,對方施工時間沒有多大問題

calvinchenyl大你比較要注意的地方是目前家裡的漏水跟牆壁裂開是否是舊有的問題,還是因為對方施工所產生的,這部分自己要辛苦一點去舉證,不然一戶人家在施工,所有的鄰居全找上門來說我家漏水跟牆壁裂開都是你們造成的....這下可能沒人敢裝潢了...

至於查看對方住家裡到底做了什麼敲了什麼,就算動到結構....這部分都要由公家相關單位&管委會才有權進行勘查,您大概連入門的機會都不行也不可這樣做...

或許新鄰居是很和善的人,建議先跟對方裝潢的負責人或是業主本身先溝通過你住家目前有這樣的情況產生,負責任的業者應該是很樂意到您府上觀察看看的....直接就跳到法律問題,往往事情會更難解決

danny0219

danny0219
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12樓

2010-12-27 16:38

我最近也碰到類似的問題
不過剛好跟版主相反
我是要裝潢的業主...

照社區規定提出申請
並提前公告施工時間
但是很不幸我家是需要敲除隔間的...
所以敲除花就了3天
後續的水電配管也需要鑽東鑽西的
之後才知道這個社區的樓板據說比較薄
所以鑽牆敲打鄰居都會感覺天搖地動...
然後樓下鄰居是上夜班的
所以跟管委會說裝潢吵到他了
可是...總不能晚上施工吧T^T"
我們也請師傅需要敲打的作業盡量延到中午後才開始施作
但是講真的
這樣一來多少會拉長工時
吵到鄰居的天數卻也可能更多了...

好啦~心酸完畢
回到板主的正題
您應該是擔心動到結構吧?
以我目前裝潢所了解到的淺薄知識
其實最簡單的來說
剪力牆&承重牆不可以動到

剪力牆（shear wall）又稱為為耐震壁，是建築物抗震的重要結構體，通常被設計在電梯間，較一般牆壁厚上許多（25公分以上，甚者超過50公分）。材質方面，在台灣由於建築物通常以鋼筋混凝土為主，因此剪力牆幾乎都是鋼筋混凝土所建構。

所以一般來說~
住家內通常不會出現這種牆面...

承重牆：以牆身支撐屋頂之構造方式，其牆身為「結構體」，不能任意挖洞或變形。民宅多以此種方式構建。
如何判斷自個家裡的牆是否為承重牆?
承重牆都為RC牆，非一般磚牆，因內部有排置單排或雙排鋼筋，厚度一般為20~25cm 以上，但是有些隔戶牆或衛浴間防水牆的厚度，多半也在此範圍內，所以仍須以結構設計圖為準。

其實現在社區大樓多以輕隔間牆為牆面(保麗龍球+水泥)
如果是新大樓更是很多採取這樣的作法
所以裝潢的震動
很多不是因為敲牆
而是為了鑿去原有地板的拋光石英磚...
起碼我家拆除時間較長是因為拆地磚啦...
一點心得提共版主做為參考...

e3b812251

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13樓

2010-12-27 17:36

好個自己好別人都不能好的文阿....這樣很酸嗎...

整棟的相連...震動當然是難以避免的事情阿...看開點又不是整年都給你這樣...

要嗎龜毛點的撇步樓上的大大教了不少..拿幾招去用阿...

要說你加哪邊壞掉也要有之前跟之後的對照圖阿...

酸完來酸~~~~~~~~

happyworker

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14樓

2010-12-27 17:46

其實現在社區大樓多以輕隔間牆為牆面(保麗龍球+水泥)
如果是新大樓更是很多採取這樣的作法
所以裝潢的震動
很多不是因為敲牆
而是為了鑿去原有地板的拋光石英磚...
起碼我家拆除時間較長是因為拆地磚啦...
一點心得提共版主做為參考...

樓上網友點醒的這點(關於地板拆除部分)
常是工程施作者與工程發包者(設計師或屋主)會產生許多矛盾的地方

無論工程發包者是誰
都希望工程報價是越低越好
這是人之常情

那工班要進行地磚拆除之際
自然也要拼速度來換取微薄的工資

於是乎
常可見兩三隻大型的壓頭仔在同時作業
因為這樣子樓層板可以有某種程度的共振
地磚能夠碎裂的更快收到事半功倍的效率

可是
上面的作業方式會不會造成鄰居屋舍的損害呢
恐怕沒有人可以打包票

那工班如果說

我會用小支的鴨頭仔慢慢打可是我的收費比較貴
會換來的卻可能是每天喝西北風

接不到工作

裝潢生態如此
吾輩難以回天

這種糾紛話題也恐怕永遠不會落幕

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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15樓

2010-12-27 22:34

calvinchenyl wrote:
我是想看他們是不是打掉哪些東西

這樣要怎麼跟他們說我要看大大有沒有經驗在這方面.(恕刪)

直接下樓去表明你的來意..
他願意讓你進去就進去
不願意就認命
只要屋主不願意..那就沒有人有權力強迫他開放房子讓你看
除非是政府單位的人(像法院..)旦這一樣..因為進去的人是他們..而不是你
你一樣沒權利進去..

calvinchenyl

calvinchenyl
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樓主

2010-12-28 9:40

黑羽斷翼 wrote:
直接下樓去表明你的來...(恕刪)

今天問警衛已經有很多人反映了

因為我們社區白天80%是老人跟小孩所以......

解決方式是就白天8:30-12:30施工(比較吵的部分) 下午是做比較不吵的部分

他很nice的

************************************************************
TO e3b812251

你有看清楚我的問題嗎? 又在酸了還是不了解我的問題工程執行是沒關西可是不要影響到大樓的結構

我家跟他家緊臨所以震動的特別利害只是怕結構是否有影響

主委是請我拍照片說專家會來我家看是舊的還是新的裂痕

我們大樓雖然有保固20年可是如果是人為的話建設公司是不負責的 <==主委有提到

*************************************************************
請要再發文的人看清楚我從來沒說不讓他們施工
當然吵的事我們也沒辦法(現在白天我家也沒人所以也沒差)

只是怕結構出現問題

david.吳

david.吳
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17樓

2010-12-29 15:58

calvinchenyl wrote:
今天問警衛已經有...(恕刪)

建議先將房子緊鄰的牆或附近結構體的裸面先拍照
記得要有日期隔幾天看有無明顯變化再行拍照
然後做成記錄
順便將您的疑慮寫下以及擔心後續的事都寫清楚
問其他鄰居是否和您有相同的問題
然後請管委會出面將問題反應
請管委會行文通知該屋業主
請該業主會同設計及施工單位與管委會進行"相關施工與鄰關係"簡報
提出你們鄰居相關的問題
視對方的報告及說明來決定是不是要進行堪驗

若對方有意阻撓那就請管委會行文請對方出示"簡易室內裝修許可證" PS-這是大絕不到最後不輕易使用...
若對方沒有或不配合
可依法請他停工

若他有伸請"簡易室內裝修許可證"
那這施工單位基本可以信任在規範下不至於亂搞
那您所提的問題及需求一般都會答應或解決

雖然話說如此你還是得注意你家結構樑及牆後續狀況以及記錄
尤其這還涉及到建商的保固

希望對你有幫助

鄰居在敲敲打打 裝潢房子

鄰居在敲敲打打裝潢房子