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有關重新油漆的問題

蠟筆會造成開花的現象,
就是漆上不去,
用油性水泥漆蓋一下就好了,
至於簽字筆有可能會有滲色現象,
用上述方式處理過,再漆上水性水泥漆或乳膠漆即可,
其他基本上是沒有什麼大問題。
小弟是做玻璃的 有需要的歡迎與我聯絡 比價 答擾了



一般屋齡在十年以上的舊屋

在牆面上普遍存有壁癌+油漆淚痕+坑洞+龜裂等等的油漆瑕疵


以及油性汙跡(彩色筆+蠟筆+香火等等)

所以正確的油漆施工程序

必須依照實際的壁面狀況施以不同的修補措施

最基本的油漆修補程序

至少要有兩磨兩批一底一面

(一)第一磨.....................將舊牆面的油漆淚痕+凸起物+龜裂脫殼舊漆+膠帶沾黏等磨除

(二)第一批.....................將牆面批上第一層批土

(三)第二批.....................將牆面批上第二層批土

(四)第二磨.....................將不平的批土痕磨除

(五)一底漆.....................塗刷第一層底漆

(六)一面漆.....................塗刷另一層面漆

(七)二面漆.....................如果選用乳膠漆;至少需要塗刷兩層或以上的面漆

油性的汙痕
通常則會先跑一遍油底漆(否則會吐色)



大刀闊斧 wrote:
一般屋齡在十年以上的...(恕刪)


如開板大大有預算上的限制,
一般來說您的工法應該無法達成。
抱歉借版問一下
如果30年頂樓老公寓
大約20多坪(3小房2廳)
天花板有兩三處滲水
牆壁有些壁癌
想要處理的話
大概要抓多少預算呢?
不好意思不太有概念~
我只要大概知道一下要準備多少錢即可(譬如大約幾十萬~幾十萬跑不掉......)
如果方便的話,請板上專業的大大們pm給我!謝謝~


樓上大大您的問題應該分成兩個層面來解釋

第一種情形是滲水非常嚴重(外面下大雨+裡頭下小雨) 必須內外兼治
這就牽涉到頂樓防水以及外牆防水的施作
而通常屋齡30年以上的老舊建築
頂樓以及外牆的水泥砂表層幾乎都會呈現老舊粉化現象(所以刨除重作是免不了的)
如果是這樣 經費方面可能就會很可觀(頂樓+外牆拉皮)

第二種情形是只會輕微滲漏(看得見水跡 但還不至於滴水)
這類只要加強內部牆面的塗裝方式就可以加以改善的話
費用就相對親民許多
比較建議的方式有採封閉型壁癌防治的矽酸質防水材塗裝以及採疏導型壁癌防治的硅藻土可透氣材塗裝至於價位方面
這方面的市場行情很亂
您可能得多和幾個業者談看看
謝謝大刀闊斧大大的回答~

很不幸,我老家是您說的第一種狀況
不過小下雨的是只有某個部位
不是全家都下小雨
看來如果要修繕
我得多準備些小朋友了
但老屋目前只是拿來放東西
要花這麼多錢好像又有點不划算
若要賣掉也不可能有人要買
還真不知道該如何處置好......唉

總之多謝喔!
很不幸,我老家是您說的第一種狀況

不過小下雨的是只有某個部位


如果是這種情形
那只好建議用加蓋鐵皮屋頂以及外牆加封鐵皮的方式來進行
在價格以及防水保固上會比較平實
公寓屋頂加鐵皮屋應該會有問題吧
外牆加鐵皮是不錯的方法應該10年以上的壽命
屋頂建議清理一下自己去買防水漆來塗一塗就好了
站內很多相關文章可以參考
花費都不高

murderess wrote:
抱歉借版問一下如果3...(恕刪)
滲水非常嚴重(外面下大雨+裡頭下小雨)這種情形.表示你的樓板已有裂縫.可用低壓灌注(環氧樹酯)需在樓板徹底乾燥時方能施工.可加強結構強度.或從內部天花板.實施高壓灌注(發泡藥水).把裂縫補住後.頂樓水泥表層若只有粉化現象.可用高壓清洗機把粉化表層清除.再使用ici倍克漏防水漆3-4道滾塗既可.我家頂樓使用ici倍克漏約有5年了.效果還不錯價位5加侖大約2800左右.材料20多坪大概6-8桶左右
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