市場價格不是喊一喊就可以的
一分錢一分貨
雖然有時可能花了錢，帶衰找到爛廠商
有次花了一下午問遍所有3C店
我買到最便宜的
便宜了300元
開心嗎？？
心中只有一句，這300老子花不起嗎
warrenwang111 wrote:
監工的迷思?????...(恕刪)
昨天晚上到01爬文
近來第一篇就看到W大的開箱
W大最近有幾篇 自己練的開箱文
用自己的經驗分享
對廣大的鄉民提供了很詳細的資訊
這次"監工"的開箱讀完
心裡就在想:
明天一早應該就會有人會找
果然一大早就接到某業主的召見
一見面劈頭就說: 你....地磚給我賺很大呦...！
warrenwang111 wrote:
貼石英磚貼工1坪多少 瞎咪 1坪才1200??呵呵 璧磚勒更便宜??? 難道是我找到全台灣最便宜的嗎 !!
當然 W大您有在後續的回文說明:
warrenwang111 wrote:
我所謂的貼工 是他只負責貼石英磚 所有運送材料皆不負責 他只負責裁減與貼石英磚 !!!!
但很多業主不一定會很清楚去思考"貼工"跟"施工"字面上的差異
他們會 focus 在 一坪/1200元 這數字上
就像我之前業主看了某飛大的 「 油漆 500元/1坪 我用2000瓦 驗收！」
直接問我:「 david！你收我一坪 900元,我是不是要拿探照燈驗收阿...」
我自己知道
這種情況不能去怪業主怎麼沒有搞清楚
只能加以解釋分析情況試著讓他了解
最後可能得到他略帶狐疑的眼神 丟下一句:
「 歐！那...我再去問問看...」
好不容易建立的信任感 要不斷接受考驗
業主本身會產生焦慮是正常的
因為他們就像RAY所提到的
"身楚於極大的資訊不平衡中"
他們並沒有自身經驗,也沒有相關知識養成
一般只能透過網路平台等少數管道
去取得所需要的資訊
那網路上充滿了大量的陷阱與錯誤資訊
沒有篩選能力的情況之下一定先找對自身有利的情報為依據
有些資訊的完整度不足 也容易肇成誤解
萬一業主個性是比較自我中心
加上業者與業主兩造相對關係情形下
很容易造成業主與設計者之間的茅盾
資訊透明化 在網路世界是擋不住的
但是資訊要完整卻需要 篩選 分析 組織及驗證
以地坪貼國產60*60拋光石英磚為例:
大大您指出
(冠X國產磚) 60X60拋光石英磚(1片310 9片1坪)地坪 21 叫了23.5坪
表示21坪地坪面積 用了23.5坪地磚材料
水泥沙子 呵呵 10000 貼不完 運送 1小工 1天1500好了1定可以結束!!!!
那是不是只要
23.5坪*9片=212片 1片310 212片*310元=65720元-磁磚費用
水泥沙子 10000元-材料費用
小工 1天1500元-運送費用
地坪貼拋光石英貼工 1200元/1坪
地板21坪 1200元*21坪=25200元
總計 65720+10000+1500+25200=102420元
那是不是 21坪=102420元 每坪/ 4877元呢？
那您說設計師毛利2成就好 ( 算有良心...？ )
4877元*1.2=5852元
那....5852元/1坪的報價是不是合理呢？
如果小弟可以以上述價格承攬,還可以包含清潔及垃圾帶走外加保護版
施工品質比照板大上述照片標準,
如有機會 是否板大願意推薦小弟呢....
據小弟經驗 如是上述價格報價給業主
百分之95%...
只有被.....駁回
30001坪阿!!! 如果貼工3000 2人貼21坪2天 哇 1人工資1天15750?????發財了 我也要去學貼石英磚????
以上引用w大原文......
是哪個豬頭三報石英磚貼工1坪3000? 求w大一定要把他抖出來 讓咱好好教育他!
這種情形咱的客戶也曾遇過! 當初和咱搶案子時的另一位敵營設計師 報凱撒產品8.5折 當場讓大夥(業主和設計師群)傻眼?! 這種品牌能打多少折問問都知道 他還真敢搶阿?
業主反問他為何是8.5折時 他很困擾地回答"他是從xx市來的 不知道台北的報價規矩是這樣" 這件糗事 當年在另一個室內裝潢討論平台炒的火熱....
所以 w大 不會是遇到同一位仁兄吧?
貼磁磚工資分類
http://www.wretch.cc/blog/deathgy/11462219
W算是第三類，只是工具少帶很多。
至於樓上的3900是貼工(師傅一個人兩串香蕉到現場)，加上(水泥砂漿，液膠泥....)以及利潤在內。
該注意的是哪一種水準的貼工，大家不想當冤大頭，但是便宜也不可能有好貨，著重品質比較重要。
大台北裝潢網是建議上限，當然如果有更高水準的施工，是不能拿那個價錢當標準。
有的人認為,工程給設計師做了,設計師應該要免收設計費
有的人認為,工程都有利潤了,設計師還收啥監工費,連馬桶都要監一下,哈
有的人認為,我都給設計費跟監工費了,工程還灌啥利潤
每個人都有自己的認知,但是合不合理,市場會決定一切,市場自會取的平衡
其實各位設計業的大大應該慶幸,沒有一位大大認為以上費用都應該免收
不然真的這個行業就是慈x功德會了,靠社會大德捐款贊助
不能說誰對誰錯,頂多是大家的認知沒有平衡點
如果設計師不收設計費是合理的,慢慢的市場就會偏向不收設計費,至於那些有收的
就會慢慢淘汰,如果監工費不該收,如果工程不該有利潤,市場也是會走向該走的方向
如果設計公司以上費用都必須收才有辦法生存,那消費者也就只能選擇接受不合理的設計費監工費跟工程利潤
,或是自己練!!!!!!!
龍蝦很多人愛吃,也許有的人喜歡上飯店吃龍蝦,品嚐廚師的手藝,也有的人喜歡分析每道菜的成本
如果你發現,其實飯店採購龍蝦不貴,覺得飯店賺很多,你可以選擇買龍蝦回家自己料理
也許你很有天分,煮得很好吃,也許你煮得不好吃,但是這是你自己的選擇,你不會怪任何人
或許把設計師的作品比喻成龍蝦,太高估設計師作品的價值了
你可以把它改成臭豆腐,還是滷肉飯都沒關西,價值的衡量在於完成品給人的感官視覺的享受
未必在於材料的成本價格高低,有的人認為便宜的材料就是爛的,貴的材料就是好的
我倒是覺得能給人好的感受不同的感受,就是成功的作法,誰說用龍蝦煮的料理一定比豆腐煮的好吃
如果一道好吃的豆腐料理只要100元,跟一道1000元的難吃龍蝦,我還是會選豆腐啦
在這個版,大家在意的是設計師你賺多少錢,我想只要你找到正常的從業者,大部分的從業者
抓的利潤都是差不多的,但是有一個可能例外,如果設計公司覺得這個客戶很難搞,是有可能報比正常價高的高價來取得萬一接到卻收不完尾的風險平衡,更甚者講白了,用高價逼退你
所以基於每家業者下包廠商不同材料供應廠商不同,所以報價不同,
台北花博的標案報價,施作內容相同,但是為何每家營造廠報價落差如此大,只要管事者的腦袋不是同一顆
思維細膩度不同,處理順序不同收頭收尾不同,下包廠商的師傅積極度不同,成本就不會相同
同樣一家電子材料供應商,給A電子公司跟B電子公司報價一定完全一樣嗎
同樣一家材料商給A設計公司跟B設計公司折扣數會一樣嗎
說不定連給採購人員的紅包回扣大小都不同吧
所以你該著重的該是做得好不好,當然不正常的應該不在此範圍內
其實大家有沒有想過一個問題,同樣的案場同樣的施作內容,你會選擇報價200萬的
還是180萬的,如果兩個做出來的作品都差不多,應該是選180萬的才是正常人的想法
但是如果你知道報200萬的利潤是30萬,報180的利潤是40萬,那你會選哪個呢
你會選賺多的還是賺少的,難不成選報高的嗎
當然這只是舉例,也許你會說怎可能,但是報高就代表賺多嗎,爆低就代表賺少嗎
其實不一定,因為每個人的成本不會相同,同樣的內容工班報的也不會一樣
同樣的NIKE球鞋友的店賣2500有的店賣2100不也是正常的嗎
所以賺多賺少不是重點對吧,重點是你是不是花更少的錢得到同等的服務
說不定你都不選,你會選擇花170萬自己練,為的當然是省那利差成本
雖然你可能因此花了大半年時間,處理這些問題,雖然你可能因為晚進住,而產生房貸利息跟現住房租同時支付
的時間成本,又或是短少自有房屋出租收益,但是至少心理層面可以減少被剝削的感覺
所以一坪拋光到底是只有貼工還是含水泥砂填縫土保護清垃圾搬運拋光磚,中途需不需補砂或是最後砂剩太多要運走都是麻煩事,是爬樓梯走電梯還是吊車吊,走樓梯的話專業挑夫可挺貴的
是騷底貼還是硬底貼,是3公分土路還是4公分土路還是5公分6公分,還是移糞管須墊高10幾公分土路
或是前後傾斜超過10公分須先打底回填都影響價格,貼的師傅更有分要排隊不用排隊的還是你有錢都沒空幫你貼的
這樣說價格不同不知道算不算合理
還有3米立方的沙30包水泥跟53箱拋光磚,一個人搬我是覺得太殘忍
再多的言語包裝
掩飾不了個人的私利
david.吳 wrote:
昨天晚上到01爬文近...(恕刪)
其實 我提到的是所謂 貼工 磁磚以3X廠牌為例 60X60大概130到170 (概略) 石英磚1坪多少錢 大家可以看看手
上報價單 60001坪算正常吧!!!重點是在磚成本!!冠X臻X系列 不是2次微粉下料的只要250 臻X系列只有3個編號
是2次微粉下料!!! 這是我去冠X展示中心詢問的結果!!!!!當然磁磚不同價格不同 立體拼花磚1片 5 600元
不同色平面小尺寸 10X10 15X15 壁磚 幾十元而已!!!!!!我只是用很平凡的國產磚 只是比它便宜的有一堆!!!!
報價如何 ?? 我不知道!!!!
貼工成本而言 含水泥砂子 不會超過1700元 但是你可以看看手上報價單是否有將損耗和貼工分開算的!!!
我看過的報價單報同樣的都是24坪!!
理性的互動 其實是好事 賺20%真的是有良心 !!! 我當初找20%的設計師 找了3個月 呵呵 !!早說咩!!!!!
以我同編號的磁磚 同樣價格 你要做 我一定發給你啊!!!!垃圾是一定要帶走的!!貼保護板不要錢(白色的那種) 全室
加貼木板 客廳雙層 5000元!!!!
我是真的沒監工!!監啥工 早晚去看看就罷了 沒做好 不平 敲掉重做啊!!!!貼地磚時滿室泥濘 根本沒進去看!!!!
貼完 我也只是用手指頭摸摸磚與磚之間 平不平而已!!!
設計師 20% 利潤 真的是很合理的!!!!
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