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驗屋發現 拋光石英磚嚴重刮傷 ..

>叫建商賠錢 --> 在運用上比較有彈性 .........

同意, 但是建商有可能只賠"石英磚材料"的費用

"施工"的費用通常不會包括在內


以往的經驗, "施工"的費用通常大於"石英磚材料"的費用 (以 60x60為例) ....

bydo wrote:
>叫建商賠錢 ...(恕刪)



+1

到了這個階段到底要賠多少其實是用喊的 ,

材料+工資要算 , 但只是賠償的依據 ,

要我是建商 , 就用一片一片點的 , 有壞的才賠 , 算下來其實沒多少錢 ,

所以這兩條路給樓主參考 ,

需要單價分析再告訴我 , 面積就自己算吧 !!!

hunterw wrote:
最近第二次驗屋時, ...(恕刪)


看你的拋光石英磚 從照片上來看狀況應該只是表層刮傷
如果單純處理方式來看 你花39元買一瓶天弓去漬霸
在一塊不要太粗菜瓜布 用磨的方式 應該都可以擦起

至於其他激烈方式實在不建議 能跟建商要點錢為上策 自己慢慢擦
不然你自己能擦起來 要他送個整戶打蠟拋光 應該可以考慮
如果要敲掉再來一次 你面對的施工汙染 我想其他地方不會比較少

以上是過來人的經驗
敲掉~!!一定要敲掉重鋪~!!!
狀況已經慘成這樣了...
怎麼救都不會完全了= =~
小工頭列出以下幾點必敲因素
1.勾縫處已經泛色....將來一定吐東西給你清...
2.刮傷處太多~多到沒辦法修正

重磨..?
坦白說~跟重鋪的價格沒兩樣..
目前拋光磚整平翻新的價格大約落在4000元/坪~6500元/坪
磨完後的原始亮度(未上藥水前)約為新品的60%~70%
上完拋光藥水後亮度直逼新品~但是!!!...
這層藥水建立出來的亮度能夠維持多久??只有天知道...
花錢買新品卻得到磨過的重製品..版主喜歡的話~小工頭也沒話說....


至於用天x牌去污膏或粉劑..那都是利用內含的研磨劑去把銀灰色的刮傷去除
不過~很容易留下白霧(就是把亮面磨掉了..)


ps...忽然發現....01的石材美容業者好像...死光了= =....
為了防止行情被破壞... 為了守護施工的品質... 可愛又迷人的反派角色~ 小工頭... 悲情小工頭..... 我是穿梭在知識+的嘴砲工頭...
如果未來裝潢要維持用原來的地磚,
建議馬上請建商幫你把瑕疵的都換掉(要堅持)
現在剛完工應該還會有同一批石英磚備料,
再久一點就算是同色號也可能會有色差,換了會很醜。
CROCKETT wrote:
需要單價分析再告訴我 , 面積就自己算吧
...(恕刪)

悲情工頭 wrote:
坦白說~跟重鋪的價格沒兩樣..
敲掉~!!一定...(恕刪)


請問兩位大大, 打磨 + 拋光 現在大約一坪要多少錢呢 ? 還有 打蠟 呢 ?
其實整間的拋光石英磚幾乎都有不同輕重程度的刮傷,
我只是把比較嚴重的照下來, 比較嚴重的幾乎就超過20片了..

悲情工頭 wrote:
1.勾縫處已經泛色....將來一定吐東西給你清...
至於用天x牌去污膏或粉劑..那都是利用內含的研磨劑去把銀灰色的刮傷去除
不過~很容易留下白霧(就是把亮面磨掉了..)
磨完後的原始亮度(未上藥水前)約為新品的60%~70%
上完拋光藥水後亮度直逼新品~但是!!!...
這層藥水建立出來的亮度能夠維持多久??只有天知道...
敲掉~!!一定...(恕刪)

請問吐東西是指....沙子?
另外關於白霧部分, 已經有發現有好幾塊石英磚已有白霧現象.
不管怎樣擦都是霧霧的. ( 霧霧的也有好幾片)

因此藥水其實的效果主要是"亮度" ? 一般能維持多久呢 ?
另外"勾縫處泛色", 打磨+拋光 是否有可能處理掉呢?

orix_chang wrote:
至於其他激烈方式實在不建議 能跟建商要點錢為上策 自己慢慢擦
不然你自己能擦起來 要他送個整戶打蠟拋光 應該可以考慮
...(恕刪)

我也是希望能夠盡快解決, 現在就看廠商的情況如何再作回應..
如同之前 悲情大大所說的, 花錢買舊品,感覺真的很不好.



hunterw wrote:
請問兩位大大, 打磨 + 拋光 現在大約一坪要多少錢呢 ? 還有 打蠟 呢 ?

其實整間的拋光石英磚幾乎都有不同輕重程度的刮傷,

我只是把比較嚴重的照下來, 比較嚴重的幾乎就超過20片了..


請問吐東西是指....沙子?

另外關於白霧部分, 已經有發現有好幾塊石英磚已有白霧現象.

不管怎樣擦都是霧霧的. ( 霧霧的也有好幾片)



因此藥水其實的效果主要是"亮度" ? 一般能維持多久呢 ?

另外"勾縫處泛色", 打磨+拋光 是否有可能處理掉呢?




<BLOCK...(恕刪)


其實...我再怎麼解說~一但讓版大您直接跟建商溝通的話...
話說不清楚也就罷了~
會讓他們有機可乘.......順著你的話語倒向對他們有利的方向

先跟你解釋比較無爭議的

勾縫處泛色~拋光磚是一塊吸水率非常非常低的地材
一但勾縫處有反色現象..表示底層的水氣未散..因為被拋光磚擋住~轉而向密度低的填縫處竄起
長久的時間下來..就會有反色現象
很有機會直接變成白華..
當開始吐出透明黏液時...就是白華了
這種狀況是無解了~只有挖掉重鋪一途...要把土路都挖乾淨!!!

白霧處是否能用藥水打亮
答:..以拋光磚來說..難.....非常難
目前打亮的藥水100%是用在磨過後的表面~無法在未研磨的表面行成亮面
也許小工頭見識不廣~已經試用過不下15家的藥水..沒一家有用= =


打磨拋光價格小工頭就不回答了...
因為.......浪費時間也浪費金錢~又達不到100%的回復率...何必呢= =?
為了防止行情被破壞... 為了守護施工的品質... 可愛又迷人的反派角色~ 小工頭... 悲情小工頭..... 我是穿梭在知識+的嘴砲工頭...

悲情工頭 wrote:
其實...我再怎麼解說~一但讓版大您直接跟建商溝通的話...
話說不清楚也就罷了~
會讓他們有機可乘.......順著你的話語倒向對他們有利的方向
......(恕刪)

感謝工頭的詳細解說, 看來打磨美容是一條行不通的路了.

ID68 wrote:
如果未來裝潢要維持用...(恕刪)

因為我說希望換掉, 建商一開始很有心的告訴我, 會打掉重舖,
結果今天過去確認時,建商告訴我已全部換好,
但...結果似乎只有換了數片(嚴重刮傷至少二十多片),
今天一氣之下, 又花兩小時把地板全部抹乾淨, 重新貼上標籤,
我想....看來跟建商談賠錢, 似乎是比較可行的方法.
hunterw wrote:
請問兩位大大, 打磨...(恕刪)



打磨 + 拋光 應該救不起來...........

最近親友 也剛 貼 拋光.......

貼的還不錯...........







另外 鄰居 幾年前 地板 也是 貼 拋光 ...

縫細有點大........有一部份裡面有空心......也是 敲掉重鋪.

所以 記得 用掃把後面或木棍敲敲靠...會不會 漰漰叫....
orix_chang wrote:
如果要敲掉再來一次 你面對的施工汙染 我想其他地方不會比較少

他現在還在驗屋,既沒交屋,應該也還沒裝潢,
進去打地磚再重鋪,垃圾、清潔建商要負責,會有什麼污染問題?



樓主這樣跟建商兩邊各做各的,要做好會很費功夫。
應該是你檢查後,找工地主任去一起確認過,
約定好哪幾塊要更換,再一次做完。

因為打有可能會傷到旁邊或造成其他地磚膨空,要盡量減少後續施工,
最好是做完後再重新檢查一遍。
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