我的意見是:"這房子已經是癌症末期了, 值得救嗎?"
這房子屋齡多久了? 地價值多少錢? 前面路多寬? 有改建的可能嗎?
如果屋齡很久了, 有改建的可能, 你砸大錢下去裝修, 你準備能住多久?
你也知道裝修很花錢的.
如果不要花錢了, 把錢省起來, 看看可不可以搬家. 這樣的想法你能接受嗎?
電視上的日本"全能住宅改造王"有時候會幫一些老人家改裝住宅. 有的老太太已經70歲了. 還花大錢去改裝房子. 而且很大一筆錢. 那這位老太太還能夠住多久? 如果不裝修, 把裝潢費拿去另外租房子, 可以租幾年? 或者把原有的房子賣了(通常是賣地, 房屋就無殘值), 那這筆錢去另外買別的房子, 有無障礙空間的,會不會比較錢花在刀口上?
你的房子想必土地持份還蠻大的, 有可能房價高過您的想像. 如果可以賣得不錯的價錢, 去買別的房子, 就不必煩惱採光通風的問題
這麼爛的格局, 通常屋齡都很久. 新一代的建築設計, 沒人會設計出這樣笨蛋的格局
已經老了, 要花大錢, 真的值得嗎?
如果, 你願意忍耐個幾年,先把裝修費拿去買個績優股. 也許幾年後運氣好, 賺了錢, 把這房子賣了, 另外再買一間吧
現在的缺點是通風不好, 採光不好. 那又怎樣? 電燈點整天的,也沒多少電費吧. 裝台熱交換機, 讓空氣可以對流,真的有差到不能住人嗎?
要花錢裝修, 但是效果又不好, 你的錢是血汗錢啊, 祇怕設計師不會在乎的
crab69 wrote:
這麼爛的格局, 通常屋齡都很久. 新一代的建築設計, 沒人會設計出這樣笨蛋的格局
已經老了, 要花大錢, 真的值得嗎?
,...(恕刪)
這種格局的房子不一定屋齡都很久哦~~
通常這種格局的房子都是公寓為主，舊式的公寓也會有＂翻建＂的一天，但通常翻建仍是依原本的面積下去翻蓋，除非原本的屋主又買了隔壁的房子打通，不然翻蓋後仍是原本的面積，也就是長條形的房子了。
＂我的意見是:"這房子已經是癌症末期了, 值得救嗎?"
當然值得，如果你住這種房子，前面可以停一台車（省了1百多萬的停車位錢)，後面又能加蓋出去增加使用空間（又省了上百萬元的房價），你會不會想住？如果把這間房賣掉再去買新房子和車位，扣掉公設，我想可能剩不到原本使用面績的一半，長條屋變小屋你願意嗎？
而且樓主是住在台北縣繁榮的地方哦，光這些費用省下來，把自己家整修的舒服一點不為過吧。
crab69 wrote:
樓主我說句不中聽的,...(恕刪)
如果有$$，我當然不想要這種房子
我也想過賣掉買新房子，但這房子賣掉還要貼1倍的錢才能買到同坪數的(22坪，還不包括後推的坪數)，也不包括停車位
停車和貸款的問題是第一衝擊到的
這間房子鄰近火車站，交通上還有點方便，進台北市只要10分鐘(到台北市的邊邊)，高鐵、捷運都很好搭
只是說這房子是長輩給的，門前又可以停車，結構目前很勇
就算要等都更改建....大家都說20年以後再說....我還怕等不到哩
因為連後面海砂屋住戶都簽好要重建了，結果建商又反悔，我們這排也37年來只有人來問1~2次而已(超不積極)
壁癌的部份是因為與左右鄰的屋頂都破了沒補，加上我家老爺那很XX的兄長拆了冷氣沒補洞，導致漏水嚴重
這些問題左右鄰都說等污水道工程做完，大家一起重做新屋頂，牆壁的問題也一起解決(好鄰居)
所以很多人都建議，與其苦個20年揹房貸，倒不如花點錢先住得舒服
改建的事，就隨緣了
謝謝你的意見，很中肯。
bigpiz wrote:
可以麻煩樓主把詳細的尺寸標註完成，...
這樣我們就可以自己畫畫看了…...(恕刪)
看來這個問題變成了一個有趣的題目了
我所需要的居住空間列出：
1.要有主臥、孝親房、小孩房+客房(也可是儲藏室、和室)，孝親房如果不用了，也可轉變為小孩房，客房也希望不用時可拆或更改用途
2.主臥一定要有床頭櫃，至少40cm深，因為我的貓都睡這邊(現在只有30cm不好睡)
3.瓦斯爐一定要在4.82m那道牆，長輩規定的...風水→財位....XD
4.有看過有人把後推加蓋的屋頂做透明採光，但我們的樓上鄰居「每日一丟」的垃圾，讓我想都不敢想
5.因為屋子高度有3.4m，所以走道上方可做成房間的櫃子
6.現在前門是落地玻璃門+鐵捲門，我想要砌牆起來...(因為原來租人店面，現在要弄成住宅Look)
7.我用的是http://www.floorplanner.com的介面做的，大家也可以參考用用看.
那麼我就把尺寸圖貼出來，請大家集思廣益囉~
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