daniel700312 wrote:
客廳樓高3.2米，權狀坪數23坪，扣除公設實際空間約17-18坪,原始格局無隔間，面寬5.75米!!
一坪約50萬-52萬左右,不含車位!!主要買來投資與自行小住一下,將來待房價升高後,再將其脫手,換大房!!...(恕刪)
請教公設比是多少?看起來不到17~18P
1000W左右買個大套房 投資~~勸你考慮清楚
當然啦~~如果版主還是要買 也沒差
反正那是你的錢不是我的錢
chiff wrote:
朋友也是買一樣大小的畫世紀...
真的就是大一點的套房而已！！
買第二手的價位約在40萬一坪...
所以樓主所謂的預售屋45萬...這只是開價！
據我瞭解...這邊開到50萬幾乎是沒人出價了...
樓主談48萬...投資客應該是樂翻了！
您朋友什麼時候買的阿？
40萬一坪在永和新店新埔江子翠 都很難買的到吧 板上還有說連中和都開到50了 新板現在沒50應該是幾乎沒人賣 40萬一坪連F1都別想吧
大台北房價這陣子或許真的會往下修 但沒發生什麼重大意外 房價跌新板不會是最慘的 雖然板上很多人常批評這邊 但事實上還是有很多北縣人想買在新板 就像大安區一樣 嫌貴但有機會還是想搬進去 不管大坪數或小坪數都有它的市場不用擔心 現在大家都晚婚 單身貴族很多 小坪數的房子還是有存在的必要 據我的觀察住這裡的還蠻多是比較時尚的年輕人 會買名牌奢侈品的那種 這種人的消費習慣可能是板上某些人不能理解的
回樓主的問題 畫世紀23坪的那個我也看過 跟F1,皇翔高更來比 個人覺得有幾個問題 1. 沒有適合的位置放洗衣機 2. 雖然公設比較低 但樓高不夠做夾層或架高地板來增加使用面積 3. 沒有陽台 (只有小露台 吸煙時用？）
優點 整體來說比較氣派質感也不錯
樓主如果只考慮新板小坪數 也可以去看看 F1, 高更邊間的物件 畢竟邊間比較好做裝潢又有三米六 以地點來說 個人覺得高更最好 位置居中又與未來新北市府差一號 感覺門牌更好一些 至少大門對面不是老舊公寓 參考參考
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