最主要原因為該戶只有一個陽台
必須要放置洗衣機及曬衣服
更加上您又想要客廳有更大的視覺及感覺
又必須將該隔間玻璃移除
一個臥室內面對客廳是半開放空間
您這樣能好好的休息嗎
雖然現有臥室能有大面積的對外窗
但卻是需面對當後陽台使用的空間
以上只是一個路過的人給您的建議可不予理會
浴室部分剛再仔細比對一下圖面
是小弟誤會了
跟您道歉
只是您這樣整間浴室都必須重新施作
所需最低費用約是您預算的25%以上
再加上您又需更換流理台又耗掉約15%
及整間電路更新又需15%
這樣您預算只剩不到一半
打掉現有圖面冰箱位置的牆可與浴室工程一起施作
這部分其實多出的費用不多
書房窗戶擴大如上篇回覆內容
TOTO有馬桶加洗臉盆及臉盆水龍頭組
售價約一萬左右
您可參考
有些事情先與開版分享一下
1.你房子今年貴庚?電線有重新拉過嗎?這是安全問題
2.塑膠地板滑,老年人容易滑倒喔
.
.
.
.
還有很多
先就你的"一定要"的部分來看
一定要
1. 電視一定要掛在牆上 (不一定需要電視牆，老爹的夢想~)
不貴...非重點
2. 拆除廚房壁磚，廚具，重貼壁磚及新的廚具 (IKEA這個系列木色…很懷疑廚房是否裝的下)
那地磚打不打???這等於砍掉重練....代價高.
看相片前屋主應該蠻愛護的,重新整理一下,換掉3機及天花板或許可以有不同的感覺.且減少花費...
3. 臥室換新的落地鐵窗，書房窗戶擴大
...這筆花費也不小
4. 全室重漆 (不知道什麼漆，只要裝修完沒有味道就好...吧)
我房子約30多坪,含批土40K以內...(ICI水泥漆)
5. 浴室內部拆除壁磚，新衛浴設備
哈....我也是把客廳廁所砍掉重練....TTL超過100K(我用很少人用的電光牌,台製品)
6. 仿木紋材質的陽台 (老媽的夢想~)
沒做到那邊...
7. 連結臥室和客廳牆上的內坎玻璃拿掉，保持通風
從客廳看的到臥室嗎?以後會不會不方便
8. 臥房系統大衣櫃全換新 (或客製…看預算)
衣櫃一尺報價從3K多到9K我都有遇到...快暈倒
經過一輪的學習(比價)我還是相信我自己...只有整體設計與櫃體類找系統設計,其他自己找人做
分類列表,這樣會更清楚
油漆?$$
水電?$$
土水?$$
鐵窗?$$
櫃體?$$
如果要便宜,分開包工會比較便宜,但是過程要自己控制,有一定的順序...找統包會貴一些
櫃子找系統設計做,不會找不到人幫你做的....也可以找木工現場重新整理上漆,跟新的一樣
祝你順利
小仲 wrote:
開門見灶很不好
建議把玄關格版改一下...
開門見灶很不好, 建議把玄關格版改一下 +1
建議換擋廚房, 不然灶就要換到冰箱旁邊
我覺得電視與沙發應該也要對調, 面對牆壁背對通道也很怪.
預算的部份..
一定要做的... 油漆(3萬)+地板(2.5~4萬)+浴室(一間浴室新馬桶+新地磚璧磚+新浴缸+拆除+換氣機...10萬上下)
不一定要做的, 買現成的.. 所有的櫃子跟家具, 廚具重新油漆或換皮. 如果廚房重做, 又是另一個5-10萬.
臥室和書房對調
說真的臥室暗沒有關係, 因為臥室就是要暗才好睡
如果要拿風水學來說也是臥室在內側, 要稍暗一些, 客廳跟書房才需要明亮
把書房擺在客廳旁, 這樣中間的玻璃隔間就可以打掉做成開放空間
因為如果你把臥室保留在原處跟客廳做開放空間
那就變成一般無隔間套房, 而且套房裡多個書房, 這樣格局更怪, 你爸希望以後轉手的話反而不好賣
相反的內側有臥室, 外側有書房跟客廳的開放空間, 視覺上會好很多, 而且生活作息方便分割
另外書房可以不用那麼大, 也就是說你的客廳可以大一些, 連通在一起比較好調整大小
至於預算要省
就是要盡量少泥做施工, 也要少木做裝潢
如果單純要敲牆還好, 但要敲牆又要砌牆, 價格就會比較貴
所以浴室能不要動就不要動, 因為你能多出來的空間不多
還有老人家要注意地板光滑問題, 但因預算有限
所以浴室重練後建議地磚講究點舖防滑的(或是自己貼上防滑貼, 省很多), 但衛浴設備用一般的即可
甚至你可以不要浴缸, 除非老人家希望有浴缸 (因為浴缸容易造成滑倒, 如果又沒泡澡習慣也很浪費)
但不建議你廁所弄得很小, 老人家出入不便時就會容易滑倒
還有馬桶旁跟洗手台旁可以弄個扶手, 建議用乾濕分離避免廁所潮濕容易滑倒, 淋浴間或浴缸也要用扶手
會特別提這個是因為我外婆兩次跌倒都在浴室, 而且造成骨折現在無法行走
所以浴室防滑對老人家特別重要
陽台可以如上面有人說的舖南方松, 也可以適度防滑
不建議你把陽台密封, 因為會有熱水器在(除非你用電熱的)
老人家往往不懂得注意熱水氣通風, 就會很危險
建議小坪數隔局最好不要為一大房+一小廳, 而最好是一小房+一大廳,
房間單純放床及必要櫃體, 如此一大廳的空間, 運用上會更加靈活。
因此建議將有玻璃的那面牆整個打掉, 書房移至陽台旁, 與客廳共用空間,
而客廳可設法往陽台方向做些微移動, 如此廳間甚至可再放一張小餐桌, 方便用餐或平時置物, 畢竟老人家如果在客廳吃東西, 要駝背不太好, 子女來訪如要一起吃個便飯也比較方便。
如一定要兩房...那麼...
臥室與書房要對調, 臥室與書房一定要對調, 臥室與書房一定要對調。
1. 陽台為全室唯一採光, 另外臥室也不建議以玻璃隔間, 因此改為書房較適合。
2. 未來要賣, 這樣賣相也會比較好...
至於裝潢建議...
小弟不清楚裝潢金額, 但20萬可能真的有點緊, 因此不做細微建議;
但建議把要拆的拆一拆後, 要排除所有木作工程, 也就是：
1. 千萬不要做不必要的櫃子(以買櫃子來代替)(您貼的參考照片, 您會發現不會有舊屋子的一堆收納櫃, 都是以乾淨清爽為主...請堅持住這個方向..)
2. 牆面、天花板以簡單為主, 不要做什麼崁燈、藝術牆...
3. 如果現有櫃體不想拆, 請將其貼皮(原來的實在太醜, 但小弟不知到要花多少$$)
4. 衛浴先不動(因為一動可能就要10來萬, 其他的就不能動了), 但一定要做到乾溼分離, 流理台裝大面鏡子(很便宜), 刷乾淨、保持良好通風即可
5. 燈具換掉, 花點錢在漂亮一點的燈具上, 是值得的(當然不是要您買貴鬆鬆的水晶吊燈啦)
未來如果有可能要賣, 建議現階段少花點錢, 花錢主要在"整理", 保持屋況為"愈簡單愈好"。
(因為你想要的裝潢不見得是別人要的, 不如盡量留白...不要做一些死櫃子, 讓未來買方看到的是"空屋", 自然賣相就佳)
今年過年前才負責將我父母親退休用的小窩裝潢完成，我有一些些微小且不負責任的心得，想提供樓主參考：
1.請先考慮房屋座向所帶來的影響：
樓主的房子是座南朝北，春冬季是否會很冷?四季通風的需求？是不是要考慮施做節能的保暖措施?（參考書籍---邱繼哲「好房子」）
2.請依生活動線規劃室內空間的使用：
樓主的父母親平時是待在客廳的時候多呢？還是書房？臥室多？
是否考慮將長時間活動的空間設置在採光量大的地方，能有較好的通風也能節省電燈長時間的使用。
例如：比較長時間待在客廳，若臥室與客廳的隔間牆不是承重牆，甘脆打掉，然後將客廳設置於原臥室處（請想一想夏季電風扇擺放位置，或可考慮使用不佔空間的吊扇。），將臥室改到書房，書房則改到原客廳的地方。
如此，書桌尚可兼餐桌使用，原始圖一電視櫃的部份則可改成到頂的書櫃兼收納櫃使用。
至於臥房窗戶加大的問題，真的要請樓主多考慮一下，是不是將窗型冷氣改成分離式即可多些光線，是否也省了一些錢及事後的窗戶漏水問題？
看了一下樓主設計的圖,我覺得您玄關設計得很實用，考慮預算的話，前面有位大大的建議也很不錯，延用前屋主的櫃子，換貼皮即可(請使用較無毒性的黏著劑)。
3.浴室保暖通風乾燥很重要。
浴室如果沒有窗戶可通風乾燥，強烈建議：請裝設通風乾燥設備。
另一個考慮重點：「安全性」
浴缸處請加扶手，樓主父母如果很少泡澡，或甚至幾乎沒有泡澡的需求，是不是直接將浴缸拿掉，加強浴室地面的防滑性、平整性，以方便日後輪椅進出？（我知道現在講這個有一點早，但這些年來，我自己的父母好像從五年一老加速成一年一老，有時想想，心中會忍不住．．．。）
4.如果可以，請儘量維持地面的平整性。
和室下收納，高度至少要40~45公分以上才放得了東西而且不見得實用，請考慮平日負責打掃的父母上下的安全性。如果有東西真的很久都不用、不穿了，就說服他們捐給有需要的人。
5.廚房規劃：
廚房已經很小了，換了一套新廚具加新的三機即可，我想打掉壁磚並不會有任何的加分效果，前面有位大大的建議很實際：頂多換一下天花板就可煥然一新。
6.在預算不足的情況下，我真心覺得：
裝潢材料的無毒、低毒比花俏的皮相重要；室內四季都通風舒適遠遠比裝潢風格重要。
如果真得預算有限，請先考慮針對不能移動的部份先行施做（如隔間規劃、全室水電管線安檢抽換、插座【含廚房】規劃、浴室排風乾燥機及管線、安裝全熱式交換機），其餘傢俱的部份先用舊有的，待有預算時再行汏換即可。
就我所知，蘆洲這裏系統櫃業者，即使如歐德這種公司，並不會不接小案子的，況且您可以先請業者就您的需求報價後，再依重要性做刪減。
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