[問題] 房屋壽命多長? (第2頁)

taisen

taisen
個人積分：0分
文章編號：17253739

0分

11樓

2010-01-28 17:58

布萊德 wrote:
買豪宅的人花了好幾仟...(恕刪)

買的是生活機能,地點,土地價值

arcseven

arcseven
個人積分：7分
文章編號：17255535

7分

12樓

2010-01-28 19:53

要砍掉重練，依現行法規.....
通常沒辦法蓋的比原有的大棟......

TzuJay

TzuJay
個人積分：21分
文章編號：17256026

21分

13樓

2010-01-28 20:22

RC建築其實壽命很久,水準夠好近百年不是問題
低矮磚造其實好好保存也可以撐很久

雖然考慮台灣的環境,多震和海島地型
但平均而言也可以到60年

之前其實有報告指出台灣的現代建物平均壽命太短
主因在於初期經歷戰後和難民心態
建物將就著蓋,將就著住
其次是都會化和人口密度
造成很多土地著眼經濟效益的情況下
建築還未到使用年限就拆了
只為了作更有經濟效用的開發

chijui1981

chijui1981
個人積分：2分
文章編號：17256514

2分

14樓

2010-01-28 20:51

版大的問題跟我上一個客戶還蠻像的，他原本是在台中太平近四十年的平房，找小弟與家父翻修，原本預算大概在一百萬內。但是小弟與家父都不太建議再翻修多花錢在老平房身上。除非是真的預算不足，不然就是砍掉重練比較好。業主經過考慮後，決定整個打掉重建。整個過程大概多了三倍多的預算，但是原有的容積率往上提高，建蔽率下降。但是使用年限就拉的更長了。小弟認為改舊屋就像車子一樣，花太多錢在舊屋身上是真的很不划算，除非舊屋的地段很好，重建成本較高，不然重建是比較好的。版大有相關的問題可以傳私訊給小弟，小弟也在台中可以傳一些相關資料及報價給您參考。

gam

gam
個人積分：363分
文章編號：17269424

363分

15樓

2010-01-29 13:10

我家深坑老街的房子比我老多了, 至少40年以上, 到現在還是好好的, 我想再撐個40年不是問題吧? 房子壽命有長? 看當初建築的工法, 用料和運氣? 多久誰能說的準!! 說不定來個大地震, 剛建好還未售出的跟百年老屋倒在一起........

icewalker

icewalker
個人積分：289分
文章編號：17270558

289分

16樓

2010-01-29 14:09

偷工減料越來越嚴重,新房還比不上舊房.

gam wrote:
看當初建築的工法, 用料和運氣?...(恕刪)

Bear_QQ

Bear_QQ
個人積分：1分
文章編號：17289237

1分

17樓

2010-01-30 16:31

我台中的老家，不是名勝古蹟，純粹舊三合院，它已經存在台灣將近200年勒～
921大地震一搖，所有親戚朋友瞬間衝了出去(三合院逃生快)，房子搖阿搖，還是好好的啊！
真猛！

kaworu.liu

kaworu.liu
個人積分：2920分
文章編號：17289409

2920分

18樓

2010-01-30 16:46

Bear_QQ wrote:
我台中的老家，不是名...(恕刪)

還不錯啦朋友老家林家花園霧峰的政府花大錢剛修好 921搖一下就垮了...
(聽說花6億維修)

epiphyte

epiphyte
個人積分：4分
文章編號：17290012

4分

19樓

2010-01-30 17:36

在荷蘭租房子時，大部分的2層磚造屋年紀都100年以上，有的還因為地層下陷歪斜，大家還是住的很爽，沒有地震的地方好好啊。

lahu

lahu
個人積分：179分
文章編號：32311575

179分

20樓

2011-11-29 18:58

TzuJay wrote:
RC建築其實壽命很久...(恕刪)

水泥的使用壽命就差不多是50年
鋼骨結構是比較耐用沒錯
過了期限都然是可以住沒錯
只是結構強度會慢慢弱化
例如原本設計可以耐震7級
隨著超過使用限的時間越長可以耐的級數就越低
當然只要沒有在震央大概都不會垮啦