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[尋]臺北市(縣)之室內設計或裝修業..

yaway wrote:
材料與工資分開報價 ...(恕刪)


這只是我外行的想法啦

我覺得應該不是不可行才對

運送費用要包括在工資裡嗎 ??
這部分應該可以分攤在工資或是材料費中阿

耗材及餘料業主要自行吸收 ??
估價時將可能耗損的部分加進備料中
這是可以接受的

施工中的五金零件業主要自行準備 ??
五金零件應該也可加在工資或是材料中吧

這些會影響到總體報價的機率應該不是很大
或是把上面這部分獨立出來計價
也是OK阿......

扯太遠了..
搞得好像我要開設計公司..

我只是要找個談得來的設計師阿~
samin0515 wrote:

可以..這個一般叫...(恕刪)


多收1成的監管費
如果盡到監工跟設計的部分
當然合理阿~

我絕對贊成
以合理價格得到應有的成品或服務

不然誰肯做?
pman915 wrote:
運送費用要包括在工資裡嗎 ??
這部分應該可以分攤在工資或是材料費中阿

耗材及餘料業主要自行吸收 ??
估價時將可能耗損的部分加進備料中
這是可以接受的

施工中的五金零件業主要自行準備 ??
五金零件應該也可加在工資或是材料中吧

這些會影響到總體報價的機率應該不是很大
或是把上面這部分獨立出來計價
也是OK阿......


大部分承包業者在報價時

都有將上述因素考慮進去

所以有時會有施作數量比實際數量稍多

或是單價會比時價稍高

通常多或高的百分比約在 10 %

以大部分的裝修約一百萬計

10%差額就是十萬


pman915 wrote:
多收1成的監管費
如果盡到監工跟設計的部分
當然合理阿~

我絕對贊成
以合理價格得到應有的成品或服務

不然誰肯做?


重點是在合理價位......................

到底是怎樣的報價才是合理的價位

每一個施作程序都會因施工現場位置及施作範圍不同而單價不同

比如拆除報價就包括打石工及搬運工加廢棄物清運費

但又要考慮施工場地及搬運路線難易度

電梯大樓不一定比無電梯公寓便宜

有的電梯大樓反而因電梯窄小及只有一部電梯而使的搬運費用增加

無電梯公寓因可架設吊車使的搬運成本降低

木作平釘天花板為例

有無消防灑水頭裝置費用就有差別

這都是施工上難易度的報價差別

所以裝修業很多都是要看過現場環境及了解施作範圍後才能估出施作價格

而不是再版上將平面圖攤開就能做報價


@@...不好意思.我好像引起筆戰了.
可能我解釋不夠清楚...所謂點工.點料.
點工單純指師父工資.(一般7-10天發一次薪)
點料指業主自行叫料或師父幫你叫料.業主自行跟料商算錢.
監管費是包括師父工具損耗.吃飯.幫忙算料.題供業主一些專業建議等等..(當然不包括運費.五金.釘子這些)
至於師父會不會摸..工做細不細.就真的看人了...
所以我說會很麻煩.一般師父都不太願意做說...
samin0515 wrote:
@@...不好意思....(恕刪)


沒有筆戰啦
放心~

yaway及samin0515兩位大哥說的都很有道理
而且非常中肯
我也很認同阿

我只是站在一個單純的業主的角度
來看"報價"這回事
專業的複雜面
當然是我們一般人看不到的阿
所以才把它拿出來討論的嘛~~

還是那句老話
我相信一分錢一分貨

但是誠信也是很重要的..
對不起喔

小弟只是就工程業界內知道的及看到的了解的事說明

並不是要針對某人或某段話語做批判

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點工:大部分是在剩餘少部分工程時計價

少部份的改修或是工作量少於一定程度時

如以數量計價對承包業者不划算

此時通常會以點工及材料分開報價給業主

但通常會在施作前與業主達成一定程度的協議

讓承包商與業主雙方接受

而一定數量以上的工程要找點工

對業主來說反而是最不划算的方式

因施作數量多天數長

施工者反而容易越做越鬆散

因為無施工期之壓力

業主這時才是預算壓力的開始

所以除了少部分的裝修外

很少會看到有承包業者會用點工方式承接工程

我想依班設計師應該不可能會如此接案.依小弟的實作經驗.通常這種只有兩種作法
1.代工.依照坪數代工.工班不備材料.而是屋主自行處理(或委託工班備料.工錢另計)
2.請師傅點工
上述的兩種方式都是省錢的作法.但是工班不負任何責任.而點工的好處是.只要口袋夠深都可以請師傅做細緻.但削又怕師傅拖工.
各有利弊
泥做師傅敬上
點工不是不行
而是點工會讓一般業主很難掌握預算
整場木做工程會耗多少工?
這沒有10年以上經驗是評估不出來的!

所以~如果能接受做完才知道花了多少
那就可以自己點工...
飛 力 wrote:
點工不是不行而是點工...(恕刪)


原來如此
受益良多阿

其實點工的方法,我也想用,但有幾個問題無法解決。

1:因為不是從事該行業,所以對於工法及步驟,當工程有歧見時,對工人無法有說服力。
2:口袋人選不夠,也就是當有工人拿翹,做到一半不做了,光找第二人選應該會讓人發瘋。

現在的工人好像都是"老大",好像我們這些出錢的業主要聽他們一樣,不然隨時有走人的危機。
http://www.hungi.com.tw/jihjun
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