mmj wrote:
這樣來說應該算"修建...(恕刪)
通常屋主會讓買方先作這種評估,不看怎麼買,
至於動內部隔間牆,樓梯是還好,
這多是屋殼灌漿完後再做的項目,
外牆有結構疑慮則可以以他法做補強再裝飾.
從五月底交屋至今已經找了不下五組人來評估及報價過了
會買下這房子的主因是房子雖年代久但地點佳周邊生活機能完善
四周鄰居也是相同時期的老屋仍舊正常使用中空屋率少見
地坪廿幾坪蓋三樓半或三樓，總使用坪數都有超過五十坪以上
以目前新建大樓要買到這樣的坪數實在不容易，CP值很高。
家門前也可停車，省去租車位或買車位的錢，至少七十到一百多萬。
在整修方面，大部份老師父們都建議打掉後新建，甚至搖頭建議花個小錢修一下，要你快脫手
說這房子住不久。而年輕點的師父或設計師們皆稱我們買到賺到，以這種價錢在相同地段買不到你中意
的新房子。
所以年輕的師父或設計師們有機會跟我們再接觸並為我們設計規劃，最後我們得到的報價大都超過廿百五萬元。
因為他們幾乎以每坪設計成本為依據，例如六十坪，一坪四萬，就要廿百四十萬了。即使找統包工頭至少都接近二百萬。
而整修的內容也很不同，哪一面牆要打要移，哪一間房要加大等都不想同。我考慮了很久，結論是：
老房子能不打牆就少去動它，既省下拆的錢也省了重建的錢，可以老屋拉皮整修門面又安全至上就好！
另外，老房子多在老社區，街坊鄰居都有一定年紀的長輩及同住的第二甚至第三代了，動工前的溝通也要下功夫！
我的老房子屋快半年了，我仍然在評估中，尚未打定主意！加油！
內文搜尋
從 APP 打開
X