自建屋問題,請幫忙一下 (第2頁)

ZephyrWu

ZephyrWu
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11樓

2009-08-27 10:41

請問外觀造型線條比較複雜(如樓主貼圖)的建築 ,是否磚造會比 RC 容易 ,RC 又比鋼構要來的容易做呢 ?

大火快炒

大火快炒
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12樓

2009-08-27 13:10

Sorcery wrote:
請問各位大大, 小...(恕刪)

主要是外觀建材就吃掉大部分預算了...

你蓋的方方正正....就便宜很多!!!

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

nengr

nengr
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13樓

2009-08-27 13:42

若是自建自住的話

我以我鄰居舉例來說，一坪六萬蓋出來的房子實在是沒造型

簡簡單單建材用料普通，蓋到最後連車庫竟然車子停不進去

(車庫太小只能停SMART吧)

我要賺錢

我要賺錢
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14樓

2009-08-27 13:54

蓋不起來
1.非建商
2.屋形複雜

一般民眾自力造屋.很難拿到建商的價格(大量進貨.價格壓低)
再來估價跟實際造價一定會有出入
圖中若是改圖.修修改改.敲敲打打.又是一筆錢

請三思

Santorini

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15樓

2009-08-27 15:01

自立建屋其實蠻好玩的.
也很有趣.
但預算問題.
真的是套Mobile的名言: "沒圖沒真相"
100坪二層樓比三層樓貴
100坪全斜屋頂比半平式屋頂貴
100坪多角造型比四方型貴
林林總總的材質就不用說了.
所以重點還是.........
"有圖為真"

參考 : 築巢點滴

一樣的坪數, 圖下這間就貴了.

myphilchang

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16樓

2009-08-27 15:38

建商是算滴水坪,屋延,騎樓,他都得算坪數,
像我的房子屋內是total129坪,但滴水坪total到168坪,

除非你蓋一棟方方正正的房屋,不然的話,造價不是您所想的這樣單純

fishya

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17樓

2009-08-27 16:10

個人自地自建接近尾聲
有任何問題可以pm來討論

簡單說明一下

前置作業

建築師畫圖
水電技師畫圖
廚具規劃

中期作業

營造估價
建材決定

後期作業

室內裝修
家(電)具選購

預算應該是自己決定比較重要

自地自建www.wretch.cc/blog/fishyawretch

flymust

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18樓

2009-08-27 17:29

哇！太棒了，fishya大可否分享您在這過程中的經驗，好讓我在未來自建過程中可以事先注意的。
目前已拿到建照，預劃是在農曆七月過後動工，而有關室內設計部分，我是一併交由建築師在建築設計中就考量規劃進去，以減少事後產生敲敲打打、二次施工的情況。

LoveMiffy

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19樓

2009-08-27 18:58

RC至少6萬
你別傻了,且如果樓主品味甚高可能要在上修

dk5757

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20樓

2009-08-27 19:45

Sorcery 版大:
你的圖示範例是大竹上興路地中海造型透天小別墅,蓋屋建商事是對面"格來得"捲門委託營造廠興建,我也是近期在大竹自建屋主,自建住宅很辛苦,但也有很多心得,構思好築夢雛形-->建築師溝通繪圖-->建照申請-->營造比價(選擇建商),應多看建商工程實績(了解施工細緻度與口碑),
除RC主結構外,還有裝修工程(地磚/衛浴/隔音窗戶價差因選用品牌而異),很難以每坪造價?萬定案,看你的等級要求
我常在工地出沒(監工),有需要可以大家研究,朝自己生活理想邁進